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遠州鉄道 八幡駅 徒歩5分

電車好きにはたまらない特等席と広々バルコニーのある暮らし

賃料230,000円

3LDK /126.68m² /1991年10月

RENT リノベ済み

情報修正日:2026年01月23日 物件ID:00001100037636

閲覧数:13お気に入り数:0質問(0件)

玄関から入ると…広い

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玄関から入ると…広い

圧巻の22帖のリビング

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圧巻の22帖のリビング

キッチンスペースも広々

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キッチンスペースも広々

目隠しのルーバーが部屋のアクセントになっています

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目隠しのルーバーが部屋のアクセントになっています

リビング収納

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リビング収納

収納力もGOOD

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収納力もGOOD

新品ガスコンロ

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新品ガスコンロ

ルーバーの裏はトイレ、バスルーム

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ルーバーの裏はトイレ、バスルーム

洗濯物干しポール

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洗濯物干しポール

洗面台

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洗面台

1坪風呂

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1坪風呂

トイレは2、3階1カ所ずつあります

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トイレは2、3階1カ所ずつあります

シックなアクセントクロスが印象的

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シックなアクセントクロスが印象的

赤電がすぐそこです

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赤電がすぐそこです

階段に2か所窓があり、明るいです

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階段に2か所窓があり、明るいです

3階廊下にも2カ所収納

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3階廊下にも2カ所収納

電車通りに面しています

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電車通りに面しています

2階洋室は2部屋ともに南向きの窓があり、日当たり抜群

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2階洋室は2部屋ともに南向きの窓があり、日当たり抜群

バルコニーに繋がっています

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バルコニーに繋がっています

広々バルコニー

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広々バルコニー

広々玄関

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広々玄関

玄関は土間とフローリングの段差が低くなっています

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玄関は土間とフローリングの段差が低くなっています

建物右側にインターホン

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建物右側にインターホン

2階玄関は雨に濡れずに出入りが出来ます

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2階玄関は雨に濡れずに出入りが出来ます

1階は事務所

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1階は事務所

ぜひお問い合わせください!

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ぜひお問い合わせください!

お気に入り
玄関から入ると…広い
圧巻の22帖のリビング
キッチンスペースも広々
目隠しのルーバーが部屋のアクセントになっています
リビング収納
収納力もGOOD
新品ガスコンロ
ルーバーの裏はトイレ、バスルーム
洗濯物干しポール
洗面台
1坪風呂
トイレは2、3階1カ所ずつあります
シックなアクセントクロスが印象的
赤電がすぐそこです
階段に2か所窓があり、明るいです
3階廊下にも2カ所収納
電車通りに面しています
2階洋室は2部屋ともに南向きの窓があり、日当たり抜群
バルコニーに繋がっています
広々バルコニー
広々玄関
玄関は土間とフローリングの段差が低くなっています
建物右側にインターホン
2階玄関は雨に濡れずに出入りが出来ます
1階は事務所
ぜひお問い合わせください!
窓を開けた瞬間、目の前を走り抜ける「赤電」の迫力に思わず息を呑みました。
電車好きの方やお子様なら大興奮間違いなしの、まさに特等席のようなロケーションです。
室内は126平米という賃貸ではなかなかお目にかかれない贅沢な広さの3LDK。
特に2階のLDKは22.1帖もあり、大型のソファやダイニングセットを置いてもまだまだ余裕を感じられます。
リノベーションされた室内は新築のように美しく、特に水回りの扉前に設置された3本のルーバーが、広い空間の洒落たアクセントになっていました。

ただ、現地で確認して正直に気になった点もお伝えします。
内装は非常に綺麗なのですが、サッシや窓ガラスは築30年当時のままのものが使われているため、電車の走行音はそれなりに室内に入ってきます。
静寂を最優先される方には厳しい環境かもしれませんが、逆にこの街の賑やかさをBGMとして楽しめる方や、生活音がある方が落ち着くという方には、この圧倒的な広さと利便性は代えがたい魅力になるはずです。

3階には驚くほど広いバルコニーがあり、天気の良い日はここで椅子を出してくつろぐのが最高の気分転換になりそうです。
駐車場も2台分無料で付いているため、車をお持ちのご家族でも追加コストを気にせず新生活をスタートできます。
八幡駅まで徒歩5分という好立地で、個性とゆとりのある暮らしはいかがでしょうか。

Cost

費用について

賃料
230,000円
駐車場
敷地内:2台
保証会社費用
賃料総額の1%
ルームズサポート
1,100円
敷金
230,000円
礼金
230,000円
保証会社初回費用
要加入 115,550円
更新料 10000円/年
住宅保険
要加入
更新料
16,500ヶ月
仲介手数料
253,000円
鍵交換費用
22,000円
ルームズサポート初回登録料
3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
230,000円
駐車場
敷地内:2台
ルームズサポート
1,100円
概算月次費用
231,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
231,100円
敷金
230,000円
礼金
230,000円
保証会社初回費用
115,550円
住宅保険
要加入
仲介手数料
253,000円
鍵交換費用
22,000円
ルームズサポート初回登録料
3,300円
概算初期費用
108万4,950円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
部屋番号
1号室
建物階数
地上3階
築年
1991年10月
建物構造
鉄骨造
専有面積
126.68㎡
間取り
3LDK
所在階
地上2-3階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区野口町399-1

周辺施設

マックスバリュ浜松助信店(200m)
浜松市立八幡中学校(400m)
フィール ハミング(400m)
セブン-イレブン 浜松野口町店(400m)
丸山病院(400m)
セブンイレブン 浜松新津町店(600m)
浜松市立船越小学校(900m)
浜松市立東小学校(1000m)
静岡文化芸術大学(1000m)
浜松市立曳馬中学校(1400m)

交通機関

遠州鉄道 八幡駅 徒歩5分
遠州鉄道 助信駅 徒歩7分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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3LDK /136.00m² /2004年8月

11階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造マンションの10階にあるこのお部屋。
なんと136㎡の広々3LDK。
元魚なので街中物件で浜松駅も徒歩圏内だし、リビング広いし、いいところはいっぱいあるのですが、このお部屋で度肝を抜かれたのはお風呂!

なんとお風呂からバルコニーに出られるんです。
広さも2帖以上ありそうな銭湯のようなゆったりスペースで、しかもジェットバス。

湯船で体が温まったら、ベランダに出て星空を眺めながらビールでも片手に火照った体を冷やしましょう。
お風呂好きにはたまらない贅沢ですね!

洗面脱衣所も銭湯の脱衣所並みの広さです。

お風呂のことばかりですが、リビングは23帖、主寝室は12帖とお部屋も広い。
そして浴室周り以外にも他に3つのバルコニーがあるんです。

すごいスケール感なので、ぜひ360°VRでご確認ください!

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