ほろほろホワイトライン｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ロイヤルシティ浜松

JR東海道本線浜松駅　徒歩9分

ほろほろホワイトライン

賃料65,000円共益費/管理費5,000円

1K ／32.68m² ／2023年3月

RENT

情報修正日：2026年02月02日　物件ID：00001100037716

閲覧数：88お気に入り数：0質問(0件)

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洋室は10帖

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白色のきもちいお部屋！

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1階の角部屋

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キッチン

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2口ガスコンロ付き

6/19
なんとウォークインクローゼット付きです

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洗面

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浴室

9/19
トイレ

10/19
TVインターホンで安心ですね

11/19
バルコニー

12/19
共有部

13/19
エレベーター

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エントランス

15/19
EV充電器付き

16/19
防犯カメラで安心！！

17/19
駐輪場

18/19
外観

19/19

浜松駅より約徒歩9分。
築2023年の比較的新しい1Kです！

大型のウォークインクローゼットがあるため、荷物が多い方でも室内をすっきり保てます。
1階という点が気になるかもしれませんが、オートロックや防犯カメラが備わり防犯面には配慮されています。
窓にはシャッターも付いているため、夜間や不在時でも落ち着いて過ごすことができそうです。
駐車場が使えるかは確約できないので、車通勤がない方や車がない生活に慣れている方におすすめです。

この近さなら浜松でお酒をのんでほろ酔いで帰れますね♪

Cost

費用について

賃料: 65,000円

共益費/管理費: 5,000円

保証会社費用: 支払総額の1.5%

自治会費: 500円

備考: ■原動付自転車（50ｃｃ以下）1,100円/月※先着
■敷地外駐車場：徒歩1分（菅原駐車場：空き要確認）

敷金: 無料

礼金: 65,000円

保証会社初回費用: 要加入 35,250円
更新料 10,000円/2年

住宅保険: 16,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 71,500円

鍵交換費用: 19,800円

退去負担金: 70,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

70,500円

賃料

65,000円

共益費/管理費

5,000円

自治会費

500円

概算月次費用

70,500円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約348,050円

初月家賃等

70,500円

礼金

65,000円

保証会社初回費用

35,250円

住宅保険

16,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

71,500円

鍵交換費用

19,800円

退去負担金

70,000円

概算初期費用

約348,050円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

103号室

建物階数

地上5階

総戸数

18戸

築年

2023年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

32.68㎡

間取り

所在階

地上1階角部屋

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

駐車場

なし

物件特徴

こだわり条件

公園の近く駅近 ALL洋室収納たっぷりセキュリティ充実新築／築浅角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #新浜松駅 #東海道本線 #浜松駅

エリア

静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック防犯カメラ

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区菅原町1-8

周辺施設

セブンイレブン浜松成子町店(200m)
アミカ浜松上浅田店(300m)
ファミリーマート浜松メガジャンボ／Ｓ店(300m)
西友上浅田店(500m)
浜松市立双葉小学校(600m)
浜松市立県居小学校(600m)
ザザシティ浜松(700m)
浜松市立南部中学校(1300m)
浜松市立西部中学校(1400m)
浜松開誠館中学校・高等学校(1500m)

交通機関

遠州鉄道新浜松駅徒歩10分
JR東海道本線浜松駅徒歩9分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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「コンクリート館」です！
煉瓦ではなく、コンクリート打ちっぱなしの無機質な外観。名前とのギャップがおもしろい。

間取り上は1LDKになっていますが。キッチンが広い1Kもしくは1DKという感じです。
白基調の内装に木目のフローリング。そしてほぼLDKと洋室は一心同体のように並んでいるので、20帖近いワンルームという雰囲気もあります。圧迫感が少なく開放的。

6階という高さもGOOD。街中にも関わらず川沿いの開けた場所にあるので眺望もよいです（バルコニーの向きは東向き）。

そして一番の注目はサニタリースペース。洗面台とトイレが同じ空間にありますが、ホテルを彷彿とさせる洗面台と大きな鏡が圧巻です。洗面台の下も間仕切りを取り、スペースを有効活用できます。

玄関が土間のように広くなっているので自転車なども置き易いです。

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こちらの物件は、増楽町にあります。
2LDKの物件で、ファミリー層にもおすすめです！
周辺には、お子さまが通える幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩圏内にあります。この上なく便利です。
アラームを一回くらいスヌーズしても間に合います！

LDKは7.8帖あります。キッチンはスペースに余裕があり、二人並んでもお料理ができます。
対面式のキッチンなので、お子さまの様子を見ながら、TVを見ながら作れちゃいます！
洋室6帖のお部屋が二部屋あります。一つはLDKと繋がっており、シンプルですがバルコニーから気持ち良い太陽の光が入ってきます。
もう一つの洋室も日当たりが良く、収納スペースたっぷりのクローゼットが付いています。
ハンガーのまま収納できるので、整理をするのにも便利です。

スーパーやコンビニも揃っているので、お買い物をするのにも困りません。

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13.4帖という広々としたLDKには、料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンが備わっています。
3口以上のコンロがあるため、本格的な自炊を楽しみたい方にも最適な環境です。
2022年築という築浅物件ならではの清潔感があり、3階の角部屋という配置が開放的な暮らしを支えます。
バスルームには追い焚き機能や浴室乾燥機、洗面所には三面鏡付洗面化粧台が完備されており、水回りの設備は非常に充実しています。
ネット使用料が不要なコミュファ光が導入されている点も、家計に優しい大きなメリットです。

オートロックやTVインターホン、宅配ボックスといった共用部の設備も整っており、セキュリティ面での安心感があります。
浜松駅から徒歩20分という距離は、駅を毎日利用する方には少し遠く感じるかもしれませんが、駐車場が1台分確保されているため車移動が中心の方には不便を感じさせません。
また、4階建ての3階部分ですがエレベーターがないため、階段移動が苦にならない方に向いています。
鉄筋コンクリート造による気密性の高さや、複層ガラスによる断熱効果により、一年を通して快適に過ごせる設計です。
周辺は落ち着いた住宅街でありながら、利便性と居住性のバランスが取れた1室です！

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賃料62,000円　
共益費/管理費5,000円

1LDK ／39.40m² ／2007年3月1

間取りは1LDK。
玄関が土間のように広くなっているので自転車なども置き易いです。
半透明の仕切りの居室の目隠しがとてもお洒落です。
白を基とした内装に木目のフローリング。

キッチンは広く、8.8帖。
キッチン横には洗濯機置場とシューボックスがとてもシンプルスマートに収まるように玄関先にあり。
シューボックスも一人暮らしには十分すぎるほど広いです。

そして一番の注目はサニタリースペース。
洗面台とトイレが同じ空間にありますが、ホテルを彷彿とさせる洗面台と大きな鏡が圧巻です。
洗面台の下も間仕切りを取り、スペースを有効活用できます。
洋室は10.4帖と広々開放的。
クローゼットも十分の広さです。

街中にあるコンクリートの大きなマンション。
遠くから見ると無機質な建物ですが、近寄って見ると細部にまでデザインが施されています。
街中だしオートロック。高級感ただよっています。

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費用について

概算月次費用

概算初期費用

基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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