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遠鉄バス 和地山上停 徒歩4分

静大と聖隷の間で見つけた高耐震1LDK

賃料75,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /42.81m² /2025年03月

RENT

情報修正日:2026年02月08日 物件ID:00001100037769

閲覧数:18お気に入り数:0質問(0件)

LDKは9帖

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LDKは9帖

ピカピカの築浅です!

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ピカピカの築浅です!

対面式のシステムキッチン

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対面式のシステムキッチン

キッチン頭上のダウンライトがいいですね

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キッチン頭上のダウンライトがいいですね

収納付き

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収納付き

2口ガスコンロ付き

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2口ガスコンロ付き

収納

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収納

インナーテラスが付いています!

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インナーテラスが付いています!

室内物干し

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室内物干し

洋室は4帖

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洋室は4帖

収納付き

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収納付き

洗面スペースもゆとりのある広

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洗面スペースもゆとりのある広

トイレ

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トイレ

浴室

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浴室

TVインターホンで安心ですね

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TVインターホンで安心ですね

宅配BOX付き◎

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宅配BOX付き◎

外観

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外観

夜の雰囲気もいいね!

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夜の雰囲気もいいね!

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お気に入り
LDKは9帖
ピカピカの築浅です!
対面式のシステムキッチン
キッチン頭上のダウンライトがいいですね
収納付き
2口ガスコンロ付き
収納
インナーテラスが付いています!
室内物干し
洋室は4帖
収納付き
洗面スペースもゆとりのある広
トイレ
浴室
TVインターホンで安心ですね
宅配BOX付き◎
外観
夜の雰囲気もいいね!
注目すべき点はガラス戸で仕切られたインナーテラスの存在!
外干しだとどうしても天気が気になりますし、特に女性の一人暮らしだと防犯面で外に干しづらいこともありますよね。
ここなら光をしっかり取り込みつつ、室内干し専用のスペースとして独立しているので、急な雨でも安心ですし、リビングに生活感が出すぎるのを防いでくれます。
こうした機能的なスペースが日常にあるだけで、暮らしの質がぐっとあげてくれます!

建物自体も2025年完成と新しく、鉄骨造の高耐震設計という点は、このエリアで長く暮らす上で大きな安心材料になります。
聖隷浜松病院や静岡大学がすぐ近くという立地もあり、落ち着いた環境でありながら生活の利便性も非常に高いです。
さらに、月々の固定費として意外とかさむインターネット代が無料なのも嬉しいポイントで、入居したその日からWi-Fiが使える手軽さは、忙しい現代人にとって外せない条件と言えます。

正直、気になったのは駐車場の少なさです。
全10戸に対して5区画しかないので、お車をお持ちの方は早めに確保しないと近隣で探す手間が出てしまうかもしれません。
また、お風呂場や洗面室のつくりは清潔感があって機能的ですが、豪華な広さを求める方には少しコンパクトに映るかもしれません。
ただ、その分お掃除は驚くほど楽ですし、一人で使うには十分すぎるほど整っています。

キッチンは2口コンロが備わった使い勝手の良いサイズで、自炊派の方も満足できるはずです。
洋室のクローゼットもしっかり奥行きがあり、荷物が多い方でもお部屋をスッキリ保てる工夫が随所に見られました。
全体的に白を基調とした内装なので、どんな家具を置いても馴染みやすいですし、インナーテラスを観葉植物で飾るのも素敵だと思います。
利便性と安心、そして自分だけの心地よい時間を大切にしたい方に、ぜひ一度見ていただきたい一室です!

Cost

費用について

賃料
75,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
保証会社費用
賃料総額の1%
町内会費
600円
備考
町内会費(学生300円)
敷金
75,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 10,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
82,500円
消毒施工料
17,050円
ハウスクリーニング代(退去時)
46,200円
備考
駐車場は全戸で5区画のみ
※空き要確認

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
75,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 5,500円
町内会費
600円
概算月次費用
84,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
84,100円
敷金
75,000円
保証会社初回費用
10,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
82,500円
消毒施工料
17,050円
ハウスクリーニング代(退去時)
46,200円
概算初期費用
314,850円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
201号室
建物階数
地上2階
総戸数
10戸
築年
2025年03月
建物構造
鉄骨造
専有面積
42.81㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
なし
契約期間
2年
入居/引渡時期
4月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
インナーテラス

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区和地山2-38-15

周辺施設

セブンイレブン 浜松和地山2丁目店(200m)
主婦の店 富塚店(supermarket)(500m)
ローソン 浜松富塚北店(600m)
エブリィビッグデー 高台店(700m)
聖隷浜松病院(700m)
静岡大学 浜松キャンパス(800m)
西脇医院(1200m)

交通機関

遠鉄バス 和地山上停 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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人気の対面式カウンターキッチンを採用しており、料理中もリビングの様子が見渡せます。
洋室にはウォークインクローゼットが付いており、衣類や荷物をすっきりと収納可能です。
バス・トイレ別はもちろん、追焚機能付きバスや温水洗浄便座など水回りの設備も充実しています!


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洋室にはウォークインクローゼットがついています。
中は洋服を掛けるだけでなく、棚もついているのでたくさん収納できます。

玄関には大きめのシューズボックスがついています。
オシャレが好きな人にピッタリです。

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女性のお客様からよく「1階は防犯面が怖くて」というご相談をいただきます。
正直なところ、古いアパートなら私も強くはおすすめしません。
ですが、現地でこの物件のセキュリティを確認した時、「ここなら自信を持っておすすめできる」と確信に変わりました。

その理由は、2026年築ならではの徹底した防犯システムにあります。
エントランスのオートロックで部外者をまずブロックし、敷地内には防犯カメラが目を光らせています。
そして何より頼もしいのが、玄関ドアに採用された「電子ロック」です。
物理的な鍵穴での操作ではないためピッキング被害のリスクが極めて低く、複製も困難。
この「見えないデジタルな盾」に守られている感覚は、現地に立つと想像以上の安心感を与えてくれます。

もちろん、訪問者は室内のTVモニターホンで顔を確認してから対応できるので、不用意にドアを開ける必要もありません。
これだけの重装備で守られているからこそ、外の気配を気にせず、あのお洒落なマットグレーのキッチンや食洗機といったハイスペックな設備を心から楽しむことができます。

家賃は3階より安い73,000円。
階段の上り下りがない「楽さ」と、最新設備による「堅牢な守り」を両立したこの部屋は、実は建物の中で最もコストパフォーマンスが高く、賢く安全に暮らせる穴場的な存在です。
ぜひ現地で、その頼もしさを実感してください!

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賃料62,000円  
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1LDK /49.95m² /1987年4月

世の中の人は2種類に分かれます。
「派手な人間or地味な人間」アナタはどちらでしょうか??

地味な人間と言う言い方をするとあまり表現がよくない様に聞こえてしまいがち。今はやっぱり「モノトーン」という言葉を使うべきでしょう。

「モノトーンが好きな方」や「シンプルイズベスト」という方にはもちろんのこと、「服装が派手だからせめてお部屋だけシンプルに!」という方には是非オススメしたいお部屋です。

モダンスタイルだからこそ誰にでも簡単にお部屋の統一感が出すことが出来るし万人受けしやすいお部屋になること間違いナシ。

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