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遠州鉄道 曳馬駅 徒歩7分

「駅」も「車」もどちらも妥協しない

賃料67,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /56.40m² /2003年11月

RENT

情報修正日:2026年03月09日 物件ID:00001100037868

閲覧数:181お気に入り数:0質問(0件)

LDKは13.5帖!広々空間です◎

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LDKは13.5帖!広々空間です◎

最上階の角部屋です!

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最上階の角部屋です!

お問合せお待ちしております!

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お問合せお待ちしております!

撮影日は雨でしたが南向きの明るいお部屋ですよ◎

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撮影日は雨でしたが南向きの明るいお部屋ですよ◎

対面式のキッチンです!

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対面式のキッチンです!

調理スペースもしっかりあります

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調理スペースもしっかりあります

カウンターもあるので便利◎

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カウンターもあるので便利◎

あと嬉しいのが「都市ガス」というPOINT!!

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あと嬉しいのが「都市ガス」というPOINT!!

家族の様子はここから眺めよ

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家族の様子はここから眺めよ

キッチン横の収納、TVインターホン付き

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キッチン横の収納、TVインターホン付き

引き戸を開けると6帖の洋室

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引き戸を開けると6帖の洋室

LDKと繋がり19.5帖の広々空間に大変身

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LDKと繋がり19.5帖の広々空間に大変身

収納も大容量◎

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収納も大容量◎

こちらも6帖の洋室

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こちらも6帖の洋室

シンプルでどこか懐かしさを感じます

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シンプルでどこか懐かしさを感じます

こちらの収納も大容量です!

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こちらの収納も大容量です!

洗面スペースもゆとりのある広さ

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洗面スペースもゆとりのある広さ

浴室

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浴室

温水洗浄便座付きのトイレ

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温水洗浄便座付きのトイレ

玄関スペース

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玄関スペース

玄関収納も良い感じ

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玄関収納も良い感じ

南面バルコニーです

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南面バルコニーです

レンガ調の外観

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レンガ調の外観

階段ですが2階なので楽々

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階段ですが2階なので楽々

倉庫付きなのかな?

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倉庫付きなのかな?

外観はこんな感じ、2台停めれるのが嬉しい

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外観はこんな感じ、2台停めれるのが嬉しい

お気に入り
LDKは13.5帖!広々空間です◎
最上階の角部屋です!
お問合せお待ちしております!
撮影日は雨でしたが南向きの明るいお部屋ですよ◎
対面式のキッチンです!
調理スペースもしっかりあります
カウンターもあるので便利◎
あと嬉しいのが「都市ガス」というPOINT!!
家族の様子はここから眺めよ
キッチン横の収納、TVインターホン付き
引き戸を開けると6帖の洋室
LDKと繋がり19.5帖の広々空間に大変身
収納も大容量◎
こちらも6帖の洋室
シンプルでどこか懐かしさを感じます
こちらの収納も大容量です!
洗面スペースもゆとりのある広さ
浴室
温水洗浄便座付きのトイレ
玄関スペース
玄関収納も良い感じ
南面バルコニーです
レンガ調の外観
階段ですが2階なので楽々
倉庫付きなのかな?
外観はこんな感じ、2台停めれるのが嬉しい
遠州鉄道の曳馬駅から歩いてわずか7分という、通勤や通学に極めて便利な立地がこの物件の最大の自慢です!

駅近でありながら、実際に周辺を歩いてみると十軒公園などの緑もあり、騒々しさを感じない落ち着いた住環境が広がっています。
さらに、この条件で駐車場が2台分確保されている点は、共働きのご夫婦や、来客の多いご家庭にとって非常に大きなメリットになると確信しました。
お部屋はプライバシーを確保しやすい最上階の角部屋です。
隣室と接する面が少ないため、周囲に気兼ねなくリラックスして過ごせるのが嬉しいポイントですね。
13.5畳ある広々としたLDKには明るい光が差し込み、対面式のキッチンに立つと部屋全体を見渡せる開放感があります。2003年築ということもあり、内装にはどこかホッとする温かみが感じられ、56.4平米というゆとりのある専有面積が日々の生活に心の余裕を与えてくれます。

駅近の利便性と車社会の快適さを両立できるこのお部屋で、新しい生活をスタートさせてみませんか?
お問合せお待ちしております!!

Cost

費用について

賃料
67,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台
保証会社費用
賃料等総額の1.5%
自治会費
700円
Fサポートpuls
2,420円
備考
▪2台目駐車場は敷地外
▪定額水道料 月額 実費
敷金
無料
礼金
無料
保証金
90,000円
保証会社初回費用
要加入 35,000円
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
73,700円
鍵交換費用
11,000円
自治会入会金
1,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
67,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台
自治会費
700円
Fサポートpuls
2,420円
概算月次費用
73,120円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
73,120円
保証金
90,000円
保証会社初回費用
35,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
73,700円
鍵交換費用
11,000円
自治会入会金
1,000円
概算初期費用
283,820円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
201号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
2003年11月
建物構造
鉄骨造
専有面積
56.40㎡
間取り
2LDK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
3月下旬
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区十軒町260-2

周辺施設

ローソン 浜松十軒町店(400m)
フィール みのりタウン(500m)
セブンイレブン 浜松上島3丁目店(600m)
マックスバリュエクスプレス浜松早出店(700m)
浜松市立曳馬中学校(800m)
かしの樹クリニック(1100m)
浜松市立曳馬小学校(1500m)
イオンモール浜松市野(2500m)
聖隷浜松病院(2500m)
静岡大学 浜松キャンパス(3800m)

交通機関

遠州鉄道 曳馬駅 徒歩7分
遠州鉄道 上島駅 徒歩10分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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簡単な基準ですが、これだけで十分安心できます。

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賃料65,000円  
共益費/管理費3,000円

3LDK /66.15m² /1996/12

蜆塚という落ち着いた住宅街のなかでも、ひときわ開放感を感じられる最上階のお部屋です!

12.2帖あるゆとりのLDKに足を踏み入れると、南面のバルコニーから明るい光が差し込み、家族が集まる場所をあたたかく包み込んでくれます。
鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造に加え、上階に住人がいない最上階というポジションは、静かな環境を大切にしたい方にとって大きな魅力になるはずです。

間取りは、和室と洋室を組み合わせた3LDKで、全部で4ヶ所以上もの収納スペースが備わっています。
1996年築ということで内装の細部には少し懐かしさを感じる部分もあるかもしれませんが、その分66平米超の広さがありながら、駐車場1台無料で賃料が抑えられているのは非常に良心的です。

設備面でも、追い焚き機能やシャワー付洗面台など、暮らしやすさが整っています 。
最寄りのバス停「蜆塚坂上」からは徒歩3分と近く、浜松駅方面へのアクセスもスムーズです。

この最上階ならではの眺望と、お部屋の広さをぜひ現地で体感してみてください。

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浜松城公園エリアの穏やかな空気に馴染む、洗練された佇まいのマンションです。
今回ご紹介するのは、5階の南西角に位置する、陽当たりと通風に恵まれたお部屋。

16畳のLDKは、南側のバルコニーからたっぷりとした光が入り、空間全体が上質な雰囲気に包まれます。
対面式のカウンターキッチンは、まるでお気に入りのカフェのような気分で料理を楽しめそうですね!

洋室2部屋は西側のバルコニーに面していて、夕暮れ時の移ろいゆく景色を眺めるのも、この部屋ならではの贅沢な時間になりそうです。
オートロック完備の安心感に守られながら、自分らしく整った暮らしを始めてみませんか。

街中の利便性と、高台の落ち着き。
その両方を手に入れられるこの場所で、絵になる毎日をスタートさせてみてください。

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