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遠鉄バス 佐鳴台一丁目 徒歩2分

しっかりしまえて、すっきり暮らす。[新築]

賃料148,000円

3LDK /85.08m² /2026年1月

RENT 新築

情報修正日:2026年04月17日 物件ID:00001100037994

閲覧数:8お気に入り数:0質問(0件)

LDKは広々14帖!!

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LDKは広々14帖!!

ブラウン×ホワイトの飽きないデザイン

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ブラウン×ホワイトの飽きないデザイン

外観もいいね

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外観もいいね

対面式のシステムキッチン

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対面式のシステムキッチン

調理スペースもしっかり確保

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調理スペースもしっかり確保

3口ガスコンロ、魚焼きグリル付き

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3口ガスコンロ、魚焼きグリル付き

シンクも広々、お料理しやすそうです

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シンクも広々、お料理しやすそうです

このパントリーがPOINT!買い置きしちゃいましょ!

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このパントリーがPOINT!買い置きしちゃいましょ!

室内物干し付きなのも嬉しい

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室内物干し付きなのも嬉しい

2階へ!

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2階へ!

廊下

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廊下

6.56帖の洋室

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6.56帖の洋室

バルコニーはこんな感じ

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バルコニーはこんな感じ

眺望

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眺望

収納も大容量

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収納も大容量

こちらは6.75帖の洋室

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こちらは6.75帖の洋室

どのお部屋にも収納がついています

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どのお部屋にも収納がついています

5.25帖の洋室

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5.25帖の洋室

洗面スペースも広々!可動式の収納がいいね!!

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洗面スペースも広々!可動式の収納がいいね!!

追い炊き機能の高級感のある浴室

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追い炊き機能の高級感のある浴室

トイレもホテルライク

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トイレもホテルライク

1階、2階ともトイレ付き◎

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1階、2階ともトイレ付き◎

生活観をなくせる収納!!

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生活観をなくせる収納!!

玄関収納

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玄関収納

おかえり!が聴こえてくる

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おかえり!が聴こえてくる

んーオシャレ

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んーオシャレ

玄関扉の色も優しくてほっこりする

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玄関扉の色も優しくてほっこりする

普通車+小型車の2台分!

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普通車+小型車の2台分!

お問い合わせお待ちしております!

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お問い合わせお待ちしております!

お気に入り
LDKは広々14帖!!
ブラウン×ホワイトの飽きないデザイン
外観もいいね
対面式のシステムキッチン
調理スペースもしっかり確保
3口ガスコンロ、魚焼きグリル付き
シンクも広々、お料理しやすそうです
このパントリーがPOINT!買い置きしちゃいましょ!
室内物干し付きなのも嬉しい
2階へ!
廊下
6.56帖の洋室
バルコニーはこんな感じ
眺望
収納も大容量
こちらは6.75帖の洋室
どのお部屋にも収納がついています
5.25帖の洋室
洗面スペースも広々!可動式の収納がいいね!!
追い炊き機能の高級感のある浴室
トイレもホテルライク
1階、2階ともトイレ付き◎
生活観をなくせる収納!!
玄関収納
おかえり!が聴こえてくる
んーオシャレ
玄関扉の色も優しくてほっこりする
普通車+小型車の2台分!
お問い合わせお待ちしております!
とにかく印象的なのは、計算された収納力と、それを感じさせないすっきりとした空間のバランスです!
しっかりしまえるのに、見た目はあくまでスタイリッシュ。
この“ちょうどいい余裕”が、暮らしやすさにつながっています。

特にキッチン横のパントリーは見逃せないポイント◎
まとめ買い派の方にはかなり頼もしい広さで、食品ストックはもちろん、季節家電までしっかり収まりそうな安心感があります。
生活感を上手に隠しながら、使い勝手もきちんと確保されています。

外観はモノトーンを基調にした落ち着きのあるデザイン。
派手さはないですが、その分長く飽きずに付き合えそうな雰囲気で、帰ってくるたびにちょっと気持ちが引き締まるような印象です。

駐車スペースは普通車と小型車の2台分。
前面道路や周囲の状況によっては、最初は少し慎重に操作する必要がありそうですが、慣れてしまえば大きなストレスにはなりにくそうです。

室内は白・黒・木目のバランスが心地よく、家具のテイストを選びにくいのも魅力。
コーディネート次第で、シンプルにもシックにも振れる柔軟さがあります。
場所によっては隣家との距離感が気になる可能性もありますが、その分、照明やインテリアで雰囲気づくりを楽しめる余白があります。

見た目の良さだけでなく、暮らしやすさもしっかり感じられる物件です!

Cost

費用について

賃料
148,000円
駐車場
敷地内:2台
保証会社費用
支払総額の1.5%
くらしーど24
880円
備考
2台分は普通車と小型車
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 74,440円
更新料 10,000円/年
住宅保険
要加入
仲介手数料
162,800円
退去修繕費
120,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
148,000円
駐車場
敷地内:2台
くらしーど24
880円
概算月次費用
148,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
148,880円
保証会社初回費用
74,440円
住宅保険
要加入
仲介手数料
162,800円
退去修繕費
120,000円
概算初期費用
506,120円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
部屋番号
B棟
建物階数
地上2階
築年
2026年1月
建物構造
木造
専有面積
85.08㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1-2階 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台1-21-23

周辺施設

ファミリーマート 浜松入野店(400m)
浜松市立佐鳴台中学校(500m)
浜松市立佐鳴台小学校(600m)
KOmart fine佐鳴台店(600m)
セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(700m)
おかやま内科医院(700m)
遠鉄ストア フードワン佐鳴台店(900m)
浜松医療センター(2100m)

交通機関

遠鉄バス 佐鳴台一丁目 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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10階建ての最上階かつ角部屋という、まさに建物の特等席とも言えるこのお部屋 。
一番の驚きは、なんといっても23帖という規格外の広さを誇るLDKではないでしょうか 。
これだけ広ければ、憧れの大きなソファやダイニングセットを置いても、まだまだ余裕たっぷりですよね。

2002年築と程よく落ち着いた佇まいで、鉄筋コンクリート造のどっしりした安心感があります !
オートロックも完備されているので、街中暮らしでのセキュリティ面もしっかりカバーされています 。

洋室が9帖とゆったり作られているのも嬉しいポイントで、ダブルベッドを置いても圧迫感なく過ごせるはずです !
さらに、ネット使用料不要でエアコンが3台も設置済みという、設備面の充実ぶりにも注目です 。

初期費用0円で入居可能なプランも用意されているので、浮いたお金で新しい家具を新調するのもアリかもしれません 。
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16帖ある1階のLDKは、キッチンカウンターの足元にパンチングボードがあしらわれていたり、階段横の壁面がシナ合板のような優しい木肌で統一されていたりと、どこを見渡しても「本物の木」の表情を楽しめるのがこの家の何よりの贅沢です。

正直に申し上げると、これだけ木を多用したデザインなので、経年による色味の変化や、無垢材特有のちょっとした隙間などが気になる方もいらっしゃるかもしれません。ですが、それはこの家が私たちと同じように生きている証拠であり、傷さえも家族の思い出として刻まれていく「味」だと思える方には、これ以上ない愛着の湧く住まいになります。
また、2階の10.5帖という広々とした寝室は、天井にライティングレールが配されており、お気に入りの照明で自分好みの落ち着いた空間を演出できるのも嬉しいポイントです。
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1階には十分な広さのパウダールームとバスルームがまとまっており、生活動線が非常にスムーズなのも見逃せません。
キッチン背面の大きな窓からは明るい光が差し込み、朝のコーヒータイムも格別なものになりそうです。収納も各所に配置されていますが、あえてお気に入りの木製家具を買い足して、室内の質感とコーディネートする楽しみもあります。
ただの「家」という箱ではなく、木という自然の素材と一緒に年を重ねていきましょう!

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TEL:053-411-6008

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