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遠鉄バス 浜松和地山上 徒歩5分

共働き世帯さん必見!忙しい家族の毎日にフィット

賃料72,000円

2LDK /72.70m² /2002年12月

RENT

情報修正日:2026年05月28日 物件ID:00001100038065

閲覧数:4お気に入り数:0質問(0件)

城北小学校区の人気物件に空きがでました!!

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城北小学校区の人気物件に空きがでました!!

駐車スペース2台分

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駐車スペース2台分

総戸数は2戸、閑静な住宅街に位置しています

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総戸数は2戸、閑静な住宅街に位置しています

電子ロック式なので鍵が不要!かぎっ子も安心なのでは?

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電子ロック式なので鍵が不要!かぎっ子も安心なのでは?

まずは玄関から見ていきましょう!

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まずは玄関から見ていきましょう!

お子様の靴もたくさん入ります

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お子様の靴もたくさん入ります

廊下に収納発見!

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廊下に収納発見!

LDKは12帖の広々空間!

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LDKは12帖の広々空間!

南西向きの明るいお部屋◎

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南西向きの明るいお部屋◎

ブラウンキッチンが馴染む

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ブラウンキッチンが馴染む

お料理はかどる3口ガスコンロ

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お料理はかどる3口ガスコンロ

洗面スペースもゆとりのある広さ

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洗面スペースもゆとりのある広さ

換気窓があるのもいいね

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換気窓があるのもいいね

浴室の収納ラックが便利

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浴室の収納ラックが便利

一坪風呂で日々の疲れを癒して下さい!

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一坪風呂で日々の疲れを癒して下さい!

トイレは1階廊下の突き当り

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トイレは1階廊下の突き当り

それでは2階へ行きましょう!

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それでは2階へ行きましょう!

光りが差す!

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光りが差す!

2階の廊下スペース

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2階の廊下スペース

こちらは6帖の洋室

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こちらは6帖の洋室

風通しがいい

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風通しがいい

大容量収納◎

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大容量収納◎

バルコニーがあります

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バルコニーがあります

こちらはさらに広い7.5帖の洋室

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こちらはさらに広い7.5帖の洋室

収納力がすごい!!

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収納力がすごい!!

どちらも大容量です

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どちらも大容量です

家族の荷物の心配なしです!

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家族の荷物の心配なしです!

お問い合わせお待ちしております!

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お問い合わせお待ちしております!

お気に入り
城北小学校区の人気物件に空きがでました!!
駐車スペース2台分
総戸数は2戸、閑静な住宅街に位置しています
電子ロック式なので鍵が不要!かぎっ子も安心なのでは?
まずは玄関から見ていきましょう!
お子様の靴もたくさん入ります
廊下に収納発見!
LDKは12帖の広々空間!
南西向きの明るいお部屋◎
ブラウンキッチンが馴染む
お料理はかどる3口ガスコンロ
洗面スペースもゆとりのある広さ
換気窓があるのもいいね
浴室の収納ラックが便利
一坪風呂で日々の疲れを癒して下さい!
トイレは1階廊下の突き当り
それでは2階へ行きましょう!
光りが差す!
2階の廊下スペース
こちらは6帖の洋室
風通しがいい
大容量収納◎
バルコニーがあります
こちらはさらに広い7.5帖の洋室
収納力がすごい!!
どちらも大容量です
家族の荷物の心配なしです!
お問い合わせお待ちしております!
人気の城北小学校区に、ファミリーにうれしい魅力が詰まった住まいが登場しました!
総戸数2戸のみの落ち着いた造りで、戸建て感覚のようなプライベート感を味わえる物件です。

玄関は便利な電子ロック式を採用。
鍵を持ち歩く必要がなく、お子様の鍵紛失の心配も軽減できるため、共働き世帯にも安心です。

さらに、駐車スペースは2台分をしっかり確保。
車移動が中心となる浜松エリアでは、毎日の暮らしやすさをしっかり支えてくれるポイントです。

1階のLDKは12帖のゆとりある広さ。
南西向きの明るい空間で、家族みんなが自然と集まりたくなる心地よさがあります。

ブラウンカラーのシステムキッチンは、空間を落ち着いた雰囲気にまとめながら、3口ガスコンロで機能性も充実。
忙しい朝のお弁当づくりや夕食準備もスムーズにこなせます。

また、このお部屋の大きな魅力が圧倒的な収納力。
玄関ホールや階段下など、デッドスペースを活かした収納が随所に設けられています。

2階の各洋室には大容量の収納を完備しており、家族が増えても安心。
お子様の成長とともに荷物が増えても、すっきり片付いた暮らしを叶えてくれます。

人気学区、駐車場2台分、安心の電子ロック、家事効率の良い水回り、そして豊富な収納力。
子育てファミリーが「こんなお家に住みたい」と感じる魅力が、バランスよく詰まった一室です!

Cost

費用について

賃料
72,000円
駐車場
敷地内:2台 5,500円
保証会社費用
支払総額の1.5%
自治会費
400円
スカイポートサポートサービス
1,320円
火災保険料
1,100円
備考
駐車並列2台
敷金
144,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 40,160円
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
79,200円
鍵交換費用
4,400円
自治会入会金
500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
72,000円
駐車場
敷地内:2台 5,500円
自治会費
400円
スカイポートサポートサービス
1,320円
火災保険料
1,100円
概算月次費用
80,320円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
80,320円
敷金
144,000円
保証会社初回費用
40,160円
住宅保険
要加入
仲介手数料
79,200円
鍵交換費用
4,400円
自治会入会金
500円
概算初期費用
348,580円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
テラスハウス
部屋番号
B号室
建物階数
地上2階
総戸数
2戸
築年
2002年12月
建物構造
木造
専有面積
72.70㎡
間取り
2LDK
所在階
地上1-2階 角部屋 最上階
主要採光
南西
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 一坪風呂
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区住吉1-35-22

周辺施設

浜松市立城北小学校(300m)
セブンイレブン 浜松和地山2丁目店(500m)
聖隷浜松病院(500m)
マックスバリュエクスプレス浜松住吉店(600m)
ローソン 浜松住吉二丁目店(600m)
すずき医院(600m)
エブリィビッグデー 高台店(800m)
静岡大学 浜松キャンパス(1000m)
浜松学院大学(1600m)

交通機関

遠州鉄道 助信駅 徒歩25分
遠鉄バス 浜松和地山上 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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今回ご紹介のA棟は、B棟と隣接していますが、
隣家との間隔も広く、各棟間のプライバシーに配慮されています。

14帖のLDKはカウンターシステムキッチンがついてます◎
家族の顔を見ながら料理できるのっていいですよね...
LDKから、ウッドデッキへも行くことができます!
ウッドデッキは隣人に洗濯物をみられず、干すことが出来ちゃうのでとても便利です。
DIY作業ができそうなくらい広いので、DIYを趣味にするのもいいかもしれません!

お風呂は、追い焚き・浴室乾燥機付き!しかもTVが見れちゃいます...!
窓からはウッドデッキ眺めることができるので、ウッドデッキに植物やデコレーションライトで飾りつけをして眺めてもいいかも...♪

リビングにある階段を上っていくと、
2階には、6帖と5.5帖と5帖の3部屋の洋室。
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10階建ての最上階かつ角部屋という、まさに建物の特等席とも言えるこのお部屋 。
一番の驚きは、なんといっても23帖という規格外の広さを誇るLDKではないでしょうか 。
これだけ広ければ、憧れの大きなソファやダイニングセットを置いても、まだまだ余裕たっぷりですよね。

2002年築と程よく落ち着いた佇まいで、鉄筋コンクリート造のどっしりした安心感があります !
オートロックも完備されているので、街中暮らしでのセキュリティ面もしっかりカバーされています 。

洋室が9帖とゆったり作られているのも嬉しいポイントで、ダブルベッドを置いても圧迫感なく過ごせるはずです !
さらに、ネット使用料不要でエアコンが3台も設置済みという、設備面の充実ぶりにも注目です 。

初期費用0円で入居可能なプランも用意されているので、浮いたお金で新しい家具を新調するのもアリかもしれません 。
駐車場は要問い合わせですが、駅までこれだけ近ければ、いっそ車を持たない身軽な都市生活を楽しんでみるのも一つの選択肢ですよね 。

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駐車場は、家の目の前の敷地内です。
これは、マンションではなかなか叶わないこと。

家の敷地内に駐車場があるのは、やはり便利です。
たくさんの買い物をしても、すぐ運び込める!
雨の日に出かけることも面倒にならない!
やはり、便利ですね!

LDKからお庭へ降りると芝生が広がっています。
道路に面していますが、木が素敵な目隠しになっています。

※写真はA棟のものですが内装は同様です

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