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浜松の顔を覗く家。

高町の4階を専有!広々リビングのペントハウス!

賃料100,000円 共益費/管理費5,000円

2LDK /117.51m² /1978年09月

RENT リノベ済み

情報修正日:2026年10月30日 物件ID:00001100000077

閲覧数:781お気に入り数:0質問(0件)

リビングも半端なく広い。

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リビングも半端なく広い。

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キッチンは圧巻の大きさ。

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キッチンは圧巻の大きさ。

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広すぎる~~!!

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広すぎる~~!!

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キッチンは対面式。

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キッチンは対面式。

7.4帖のお部屋。見てくださいこの収納力!

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7.4帖のお部屋。見てくださいこの収納力!

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お気に入りのお洋服をワードローブに加えてください。

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お気に入りのお洋服をワードローブに加えてください。

10.4帖のお部屋からもバルコニーに出られる。

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10.4帖のお部屋からもバルコニーに出られる。

バルコニーの様子。

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バルコニーの様子。

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玄関先から浜松城公園が見える。

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玄関先から浜松城公園が見える。

洗面の様子。

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洗面の様子。

お風呂の様子。

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お風呂の様子。

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お気に入り
リビングも半端なく広い。
キッチンは圧巻の大きさ。
広すぎる~~!!
キッチンは対面式。
7.4帖のお部屋。見てくださいこの収納力!
お気に入りのお洋服をワードローブに加えてください。
10.4帖のお部屋からもバルコニーに出られる。
バルコニーの様子。
玄関先から浜松城公園が見える。
洗面の様子。
お風呂の様子。
浜松市の中心街より徒歩圏内の浜松城が見える小高い丘の上に建つ築40年ちょっとのレトロマンションです。

そのマンションの4階部分全て専有できるペントハウスと聞いたら取材に行くしかありません!

エレベーターで4階まで向かうと、まず玄関先から見える眺望、最高ですね!浜松城公園がすぐ目の前に見えます。玄関先ですでにテンションMAXになってしまいました。

玄関に入ると見たことない大きなシューズBOXがお出迎え。玄関ホールも広く、椅子を置けば来客時にこちらのスペースで雑談可能です。

リビングに入って、つい、うぉー!っと声が出てしまいました。なんと広いリビングでしょう。キッチンスペースと合わせて約30帖の圧巻の広さ。写真ではとても伝えられないくらいの感覚です。

リビングからは東に面するバルコニーに出られます。4帖ほどのスペースなのでこちらも活用出来そう。

お部屋は10.4帖と7.4帖の2部屋あり、どちらもとっても大きなクローゼットがついています。

キッチンはいい感じのブルー!そして食洗機までついているシステムキッチンです。背面には同じ色の作業台があり、料理好きさんに腕を振るって頂ける仕様です。

それとこれいいなーと思ったのはエントランスには自転車用と思われるスロープが付いていて、玄関側の共用部通路がやたら広いこと。ここなら自転車置いても邪魔にならなそう。エレベーターで4階へ自転車を運ぶ際は縦に積めばなんとか入りそうです。

浜松城公園も近くだし、街中にも近いし環境と利便性を兼ね備えた立地も魅力です。

Cost

費用について

賃料
100,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
要確認
保証会社費用
MSフルサポ-トに含む
自治会費
400円
水道料
4,500円
MSフルサポート
3,520円
敷金
200,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 1,000円
更新料 3500円/年
住宅保険
要加入
更新料
22,000円
仲介手数料
110,000円
MSフルサポート登録料
2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
100,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
要確認
自治会費
400円
水道料
4,500円
MSフルサポート
3,520円
概算月次費用
113,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
113,420円
敷金
200,000円
保証会社初回費用
1,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
110,000円
MSフルサポート登録料
2,200円
概算初期費用
約426,620円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
401号室
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
築年
1978年09月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
117.51㎡
間取り
2LDK
所在階
地上4階 角部屋 最上階
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
12月下旬
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
冷房
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高町200-17

周辺施設

浜松中部学園(200m)
浜松開誠館中学校・高等学校(200m)
浜松市立広沢小学校(1100m)
浜松市立蜆塚中学校(1800m)
セブン-イレブン 浜松高町店(300m)
杏林堂ドラッグストア 伝馬町店(1000m)
マックスバリュ エクスプレス浜松常盤町店(1100m)

交通機関

遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩15分
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩16分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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広さはガレージ部分も入れて119㎡の広さ。1階はガレージとガレージを眺望できるリビングです。リビングの広さは約17帖。キッチンはワイド2300の大型システムキッチンが対面式に置かれています。リビングから車が見れるのはかなり希少価値がある間取りです。

ガレージのシャッター開口は2.5m。ビッグサイズのSUVでもラクラク入庫出来ます。また奥行きは6.5mの広さ。内部は幅3.8mありますのでかなり広い!ちなみに天井高は3mもあります。

2階は6帖のお部屋と14.6帖のお部屋の2つ。14.6帖のお部屋は4枚引き戸で区画できますのでご家族の人数に応じて使い方は自由です。

お風呂とトイレ、洗面脱衣所はすべて2階(1階にもトイレが付いているのでとっても便利)です。洗面脱衣所あスペースには物干しスペースがあり、洗濯物の部屋干しも可能です。

バルコニーも広く、更に外部階段が付いているためバルコニーから地上へダイレクトに行き来できるのもGOODポイントですね。

ワンちゃん限定ですが、ペットも飼えますよ。佐鳴湖公園にお散歩に出かけてください!

立地良し、間取り良し、設備良しのなかなかのガレージ物件お早めに!

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