ネコにもヒトにもやさしいせかい｜365LIFE 不動産・賃貸セレクトショップ

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区GRANDIR西浅田（グランディアニシアサダ）

心地よい広さと優しい設備、JR浜松駅近く。

ネコにもヒトにもやさしいせかい

賃料88,000円共益費/管理費3,000円

1LDK ／66.78m² ／2007/05

RENT

情報修正日：2024年06月25日　物件ID：00001100000151

閲覧数：600お気に入り数：2質問(0件)

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これだけ広ければTVというよりプロジェクターを置きたいかも。

2/14
町の集会場かと思うほどに広々なLDK

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窓は二重です。電車が近いけど防音バッチリ。

5/14
部屋の片隅にキッチン。

6/14

7/14
ドアにはペットドア付き。トムとジェリーみたい。

8/14
玄関は段差がなし、バリアフリー。

9/14
トイレもバリアフリーです。廊下ともども広々で人にやさしい。

10/14
洗面所は横150㎝弱あり大きい！

11/14
お風呂も縦長ビックサイズです。

12/14
洋室は少しいびつなカタチ。

13/14
ウォークインクローゼットは棚付きで使いやすそう！

14/14

360VR

JR浜松駅から徒歩15分の好立地にあるこのマンション。
21帖の広々LDKはまるで町の集会場のよう。
TVよりもプロジェクターを置きたくなるくらい、部屋は広く天井も高いです。

そんなこの部屋には優しさがたくさん詰まっています。
まず、段差が少ない。洗面所のみ段差はありますが、トイレや玄関などは段差のないバリアフリー仕様。
廊下も広く、トイレのドアも大きく開くので、車いすのままでも生活できそうなほどです。

人にやさしく。

そして、LDKと洋室につながる扉。
ここにはなんとペットドアが付いています。
あのトムとジェリーとかに出てくるようなペットが自由に行き来できるドアです！
66㎡にも及ぶ広々空間をペットも享受できるのはきっと嬉しいですよね。

ネコにやさしく。

そのほかも設備はかなり充実しています。
大きめのシステムキッチンがついていたり、お風呂も追い焚き、浴室乾燥機付き。
さらにセコムのセキュリティーが入っています。緊急時はボタンを押せば警備員が駆けつけます。
窓は二重になっていて、電車が近くを通りますが防音バッチリです。

やさしいへやで、やさしいせいかつを送っていきましょう。

Cost

費用について

賃料: 88,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

MSフルサポート: 3,520円

備考: ペット相談可（小型犬・猫+礼金2ヶ月)

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 2ヶ月

償却/敷引: 退去時

更新料: 22,000ヶ月

仲介手数料: 96,800円

MSフルサポート登録料: 2,200円

電子ロック初期設定費用: 5,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

94,520円

賃料

88,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

MSフルサポート

3,520円

概算月次費用

94,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約375,020円

初月家賃等

94,520円

保証金

176,000円

仲介手数料

96,800円

MSフルサポート登録料

2,200円

電子ロック初期設定費用

5,500円

概算初期費用

約375,020円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

202号室

建物階数

地上7階

総戸数

14戸

築年

2007/05

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

66.78㎡

間取り

1LDK

所在階

地上2階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

可

物件特徴

こだわり条件

ペット可広いリビング ALL洋室セキュリティ充実

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #浜松駅 #好立地 #ペットと暮らす #広いリビング #住みやすい

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

トイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

オートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西浅田2-1-11

周辺施設

西友上浅田店(200m)
アミカ浜松上浅田店(200m)
ファミリーマート浜松メガジャンボ／Ｓ店(300m)
山口内科クリニック(400m)
スギ薬局浜松海老塚店(600m)
ウエルシア浜松西浅田店(600m)
セブン-イレブン浜松西浅田１丁目店(700m)

交通機関

新浜松駅徒歩16分
浜松徒歩19分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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こちらの物件は、神ヶ谷にあります。
マンションの目の前には立派な公園があり、小さいお子様がいるご家庭にはピッタリの場所です。

お部屋の間取りは3LDKで、ファミリー向けとなっています。
LDKは15.8帖あり、日当たりも良好です。
バルコニーの目の前は畑になっており、自然の緑があなたを癒してくれます。
キッチンは対面タイプで、TVを観ながら・お子様の様子を見ながら料理をすることができます。3口のコンロも付いているので、時短でお料理ができること間違いなしです。

洋室が二部屋と和室が一部屋あります。
洋室にはクローゼットが付いており、スーツやコートなどをハンガーのまま収納できるのでシワの心配がありません。
和室には押し入れがあり、整理整頓に役立ちます。

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休日には家族みんなでウォーキングをするのもいいですね♪

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16帖のLDKは入った瞬間広大で圧倒されます。
ただ16帖ドン！としたお部屋ではなく、真ん中あたりで仕切られているので、用途に合わせて区分けしやすい構造になっているのがうれしいですね。
普段は区切って部屋数を多くし、友だちや親戚とホームパーティをするときは区切らず大きな1部屋に、、、などなどいろんな活用ができそうです。
収納もしっかりついてます◎

2つの洋室もこのLDKがあれば十分。
7.5帖のお部屋は直接LDKにつながっています。
さらに7.5帖の洋室には収納付き。
家族が増えると収納に困りますよね、、、
そんな悩みも少しは軽くなるんじゃないでしょうか？

助信駅と秋葉街道の中間的な位置にあり、助信駅まで徒歩8分！
小学校や中学校も近いので、お子さんや車のない方でも便利な立地にあります。
しかし難点が2つ、、、
①駐車場が若干せまいかも。
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ご覧下さい！！この出窓からの景色。
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もちろん11階なので景色は最高！ただ高所恐怖症の方は足がすくむ高さですよ。
恐いもの知らずのあなたや我が子にはこの雄大な景色を見て生活してほしいです。
リビングの大きな出窓はさらに解放感と高度感と高揚感を高めてくれます。

景色以外に注目してほしいのがキッチン。
曲線美のゲートを通り抜けると大きなシステムキッチン。料理するには全く不便を感じません。
そしてリフォームされると淘汰され価値な和室があります。和室が欲しいという和の心をお持ちの方も多いのです。

そんな中、洋室収納の写真に注目。よく見ると左右の奥行きが...

毎年恒例の佐鳴湖花火大会は自宅からの特別観覧席と化します。
なかなか空きの出ない高層階ですが、従来の賃料よりお値下げしての募集。
このチャンスを見逃すな！

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賃料155,000円　
共益費/管理費5,000円

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家族が増える予定で、

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・浜松駅から徒歩圏内だから生活便利

・家族のコミュニケーションが増えるカウンターキッチン

・6階で角部屋だから陽当たり、防犯性もばっちり。

17.2帖のLDKと、5.3帖の洋室を繋げて使えば解放感もばっちりなこちらの物件

お二人でも、これから家族が増えても

そのときそのときの家族の暮らしにあわせて、臨機応変に使っていける

ファミリーに優しい間取りです。

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