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浜松市瓜内町

わがままが叶うっ

賃料37,000円 共益費/管理費3,000円

1K /25.92m² /1997年4月

RENT リノベ向き

情報修正日:2026年09月11日 物件ID:00001100000222

閲覧数:1012お気に入り数:0質問(0件)

ブラウンの床と、ホワイトの壁、グレーの天井のコントラストがきれい。

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ブラウンの床と、ホワイトの壁、グレーの天井のコントラストがきれい。

壁の一面はレンガ調、天井はコンクリート調のクロス。

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壁の一面はレンガ調、天井はコンクリート調のクロス。

上に棚もあり、たっぷり収納できそう。

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上に棚もあり、たっぷり収納できそう。

玄関からキッチン越しに洋室を見る。

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玄関からキッチン越しに洋室を見る。

洋室のドアにはスリット窓があり、光が差し込む。※こちらは402号室の写真

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洋室のドアにはスリット窓があり、光が差し込む。※こちらは402号室の写真

ひとり暮らしには十分なキッチンスペース。ガステーブルは持ち込み。

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ひとり暮らしには十分なキッチンスペース。ガステーブルは持ち込み。

洗面台付きのユニットバス。※こちらは402号室の写真

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洗面台付きのユニットバス。※こちらは402号室の写真

トイレの様子。

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トイレの様子。

ピンクの壁。ほのかにピンクな壁。

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ピンクの壁。ほのかにピンクな壁。

ベランダからの眺め。

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ベランダからの眺め。

玄関横に洗濯機置場。※こちらは402号室の写真

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玄関横に洗濯機置場。※こちらは402号室の写真

シューズボックスで、玄関周りもすっきり。※こちらは402号室の写真

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シューズボックスで、玄関周りもすっきり。※こちらは402号室の写真

外観の様子。

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外観の様子。

共有部分の階段からの眺め。アクトが見えます。

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共有部分の階段からの眺め。アクトが見えます。

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お気に入り
ブラウンの床と、ホワイトの壁、グレーの天井のコントラストがきれい。
壁の一面はレンガ調、天井はコンクリート調のクロス。
上に棚もあり、たっぷり収納できそう。
玄関からキッチン越しに洋室を見る。
洋室のドアにはスリット窓があり、光が差し込む。※こちらは402号室の写真
ひとり暮らしには十分なキッチンスペース。ガステーブルは持ち込み。
洗面台付きのユニットバス。※こちらは402号室の写真
トイレの様子。
ピンクの壁。ほのかにピンクな壁。
ベランダからの眺め。
玄関横に洗濯機置場。※こちらは402号室の写真
シューズボックスで、玄関周りもすっきり。※こちらは402号室の写真
外観の様子。
共有部分の階段からの眺め。アクトが見えます。
リーズナブルで、おしゃれな部屋に住みたい!
そんなわがままが叶うのがこちらの物件です。

8帖の洋室は、片側一面に貼られた木目調のクロスが目を引きます。
壁につけられたコートフックもワンポイントになって、全体的にナチュラルで優しい雰囲気の部屋です。
シンプルな間取りですが、逆に使い勝手がよく、部屋の模様替えもあれこれ楽しめそう。

近所には2つのスーパーがあり、自転車なら5分圏内。
大きな公園や馬込川沿いの遊歩道など、ランニングや自転車を楽しめる環境にあります。
浜松駅だって、自転車で10分ほどで行けちゃいます。

お部屋も大事だけど、どんなエリアで暮らすかも大事だと改めて気付かされました。

ほどよい距離感で、暮らすに便利な環境が整うこちら、学生さんをはじめ、ひとり暮らしビギナーにおすすめしたい物件です。

Cost

費用について

賃料
37,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
MSフルサポートに含む
MSフルサポート
3,520円
町費
350円
水道料
3,500円
敷金
無料
礼金
無料
保証金
70,400円
保証会社初回費用
要加入
住宅保険
要加入
更新料
16,500円
仲介手数料
40,700円
鍵交換費用
5,500円
MSフルサポート登録料
2,200円
電子ロック初期設定費用
5,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
37,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
MSフルサポート
3,520円
町費
350円
水道料
3,500円
概算月次費用
47,370円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
47,370円
保証金
70,400円
住宅保険
要加入
仲介手数料
40,700円
鍵交換費用
5,500円
MSフルサポート登録料
2,200円
電子ロック初期設定費用
5,500円
概算初期費用
約171,670円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
302号室
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
築年
1997年4月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
25.92㎡
間取り
1K
所在階
地上3階
主要採光
南
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 温水洗浄便座
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区瓜内町820

周辺施設

セブンイレブン 浜松南浅田2丁目店(900m)
遠鉄ストア フードワン 南浅田店(800m)
フィール SHIROWA店(900m)
イオンモール浜松市野(7100m)

交通機関

浜松駅 徒歩23分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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9.9帖のLDKと6帖の洋室はスライディングドアで仕切られており、フルオープンにすれば約16帖の広々とした開放的なワンルーム感覚でお使いいただけます。

リビングを見渡せる小窓付きのカウンターキッチンは、料理中も会話が弾む心地よい動線設計。
窓辺からは外の抜け感ある景色が広がり、日常に穏やかな空気感を運んでくれます。

さらに、居室には大容量のウォークインクローゼットを完備し、衣類や日用品をすっきりと収納可能。
清潔感あふれる水まわりやオートロック設備など、単身の方からお二人暮らしまで、快適でスマートな暮らしを支える充実の仕様が揃っています。

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1階ならではの身軽さと、機能性の高さが魅力!
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さらに、天候に左右されにくい設備が整っている点もポイント。
インナーバルコニーを備えているため、急な雨でも安心して洗濯物を干すことができ、外出中の天気の変化にも柔軟に対応できます。

加えて浴室乾燥機も設置されており、雨の日や花粉の季節でも室内で洗濯物をしっかり乾かせる環境が整っています。天候を気にせず過ごせることで、毎日の暮らしにゆとりが生まれます。

室内は2026年3月完成の新築で、白を基調とした清潔感のあるデザイン。
明るくすっきりとした空間は、家具やインテリアの色味を選ばず、自分らしいコーディネートを楽しみやすい仕様です。

キッチンは収納力にも配慮されており、背面スペースも活用することで調理家電やストック品を整理しやすく、使い勝手の良いキッチンスペースとなっています。

間取りは1LDK(洋室5帖・LDK9帖)、専有面積は39.07㎡。単身でもゆとりを持って暮らしやすいサイズ感で、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能です。

お問い合わせお待ちしております!!

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