知ってしまったこの真実｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区コーポラス四季和Ⅱ

遠州鉄道自動車学校前駅

知ってしまったこの真実

賃料39,000円共益費/管理費3,000円

2DK ／34.70m² ／1992/08

RENT

情報修正日：2025年11月02日　物件ID：00001100000862

閲覧数：437お気に入り数：0質問(0件)

1/13
驚きの真実、そうだったのか...。

2/13
そうこの写真の何処か秘密が...。

3/13
そう、このロフトへのはしご階段に秘密が。

4/13
屋根裏部屋の様なロフト空間、物置でも寝室でもOK。

5/13
ロフトから見た青空、綺麗だったなぁ~。

6/13
おぉ~、キッチンは2口コンロとグリル付きのシステムキッチン。

7/13
角部屋の特権、＋αの窓が部屋に光を取り入れる。

8/13
出窓下は収納空間になっている。

9/13
寝室に最適なお部屋、南向きで日当たりも良好。

10/13
シャワートイレこそ設置はないものの、電源があれば...。

11/13
シンプルな浴室であったがサーモ水栓を仕様されていた。

12/13
靴箱の上にさら収納空間、玄関こそ狭いものの有難き収納力。

13/13

あぶない、危なかった。
危うくこの家から帰って来ることが出来なかったかもしれません。
後にその事実に気付き驚きを隠せませんでした。

今や珍しくなったロフト付きのお部屋、1990年代は多くの家で採用された「屋根裏の収納庫」そんなロフトをつくる為にも建築基準法によっていくつかの決まりごとがあります。
・1.4メートル以下の天井高
・面積はロフト部分直下階の8分の1まで
・ロフトへかけるはしごは固定されていてはならない

そう、この3つ目のルールを知らなかった私、はしご階段を勢いよくのぼった為にはしご階段が危うく倒れてしまうとろでした....。
はしご階段が外れてしまった場合、ロフトから飛び降りなくてはいけません。自分の体重、当部屋が2階、そして木造建築の建物ということを思い返すと今はぞっとします。

でもあればあっただけ便利なロフト空間、この3つ目の決まり事忘れずに使用すればきっとアナタの賃貸ライフにプラスになる事間違えなし。

Cost

費用について

賃料: 39,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 敷地内：台 3,300円

MSフルサポート: 3,520円

水道料: 3,000円

町費: 450円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 80,000円

保証会社初回費用: 要加入 1,000円
更新料 3,500円/年

償却/敷引: 退去時 39,000円

住宅保険: 要加入

更新料: 16,500円

仲介手数料: 42,900円

MSフルサポート登録料: 2,200円

町費入会金: 2,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

52,270円

賃料

39,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

敷地内：台 3,300円

MSフルサポート

3,520円

水道料

3,000円

町費

450円

概算月次費用

52,270円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約180,370円

初月家賃等

52,270円

保証金

80,000円

保証会社初回費用

1,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

42,900円

MSフルサポート登録料

2,200円

町費入会金

2,000円

概算初期費用

約180,370円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

202号室

建物階数

地上2階

総戸数

4戸

築年

1992/08

建物構造

木造

専有面積

34.70㎡

間取り

2DK

所在階

地上2階角部屋最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

11月上旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

レトロな味わい ALL洋室収納たっぷり角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #自動車学校前駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

基本設備

水道

井戸

ガス

都市ガス

共有設備

備考

上水道：井戸，下水道：公共下水

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区小池町1098

周辺施設

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浜松市立与進中学校(1900m)
ザ・ビッグ浜松萩丘店(2600m)
浜松北病院(2600m)

交通機関

遠州鉄道自動車学校前駅徒歩15分
遠鉄バス与進北小徒歩6分
遠鉄バス小池東徒歩8分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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最後にご注意です。
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浜北小松駅から徒歩2分というアクセス便利な場所にできた、2023年12月に完成した物件をご紹介します！

これだけでも十分魅力的なんですが、まだまだ魅力満載なんです！

というのも、こちらの物件はめちゃくちゃ収納が充実しているんですね。写真を見ていただいてもわかるように、廊下にもリビングにもキッチンにも、洋室にも洗面所、トイレと、収納だらけ。収納の無い部屋は無いと思います。これだけあれば、きちんと片付いて毎日すっきりですよね！

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