知ってしまったこの真実｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区コーポラス四季和Ⅱ

遠州鉄道自動車学校前駅

知ってしまったこの真実

賃料39,000円共益費/管理費3,000円

2DK ／34.70m² ／1992/08

RENT

情報修正日：2025年09月30日　物件ID：00001100000862

閲覧数：216お気に入り数：0質問(0件)

1/13
驚きの真実、そうだったのか...。

2/13
そうこの写真の何処か秘密が...。

3/13
そう、このロフトへのはしご階段に秘密が。

4/13
屋根裏部屋の様なロフト空間、物置でも寝室でもOK。

5/13
ロフトから見た青空、綺麗だったなぁ~。

6/13
おぉ~、キッチンは2口コンロとグリル付きのシステムキッチン。

7/13
角部屋の特権、＋αの窓が部屋に光を取り入れる。

8/13
出窓下は収納空間になっている。

9/13
寝室に最適なお部屋、南向きで日当たりも良好。

10/13
シャワートイレこそ設置はないものの、電源があれば...。

11/13
シンプルな浴室であったがサーモ水栓を仕様されていた。

12/13
靴箱の上にさら収納空間、玄関こそ狭いものの有難き収納力。

13/13

あぶない、危なかった。
危うくこの家から帰って来ることが出来なかったかもしれません。
後にその事実に気付き驚きを隠せませんでした。

今や珍しくなったロフト付きのお部屋、1990年代は多くの家で採用された「屋根裏の収納庫」そんなロフトをつくる為にも建築基準法によっていくつかの決まりごとがあります。
・1.4メートル以下の天井高
・面積はロフト部分直下階の8分の1まで
・ロフトへかけるはしごは固定されていてはならない

そう、この3つ目のルールを知らなかった私、はしご階段を勢いよくのぼった為にはしご階段が危うく倒れてしまうとろでした....。
はしご階段が外れてしまった場合、ロフトから飛び降りなくてはいけません。自分の体重、当部屋が2階、そして木造建築の建物ということを思い返すと今はぞっとします。

でもあればあっただけ便利なロフト空間、この3つ目の決まり事忘れずに使用すればきっとアナタの賃貸ライフにプラスになる事間違えなし。

Cost

費用について

賃料: 39,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 敷地内：台 3,300円

MSフルサポート: 3,520円

水道料: 3,000円

町費: 450円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 80,000円

保証会社初回費用: 要加入 1,000円
更新料 3,500円/年

償却/敷引: 退去時 39,000円

住宅保険: 要加入

更新料: 16,500円

仲介手数料: 42,900円

MSフルサポート登録料: 2,200円

町費入会金: 2,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

52,270円

賃料

39,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

敷地内：台 3,300円

MSフルサポート

3,520円

水道料

3,000円

町費

450円

概算月次費用

52,270円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約180,370円

初月家賃等

52,270円

保証金

80,000円

保証会社初回費用

1,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

42,900円

MSフルサポート登録料

2,200円

町費入会金

2,000円

概算初期費用

約180,370円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

202号室

建物階数

地上2階

総戸数

4戸

築年

1992/08

建物構造

木造

専有面積

34.70㎡

間取り

2DK

所在階

地上2階角部屋最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

11月上旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

レトロな味わい ALL洋室収納たっぷり角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #自動車学校前駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バス・トイレ別

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

基本設備

水道

井戸

ガス

都市ガス

共有設備

備考

上水道：井戸，下水道：公共下水

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区小池町1098

周辺施設

浜松市立与進北小学校(400m)
ファミリーマート浜松小池南店(600m)
西友浜松有玉南店(1300m)
イオンモール浜松市野(1300m)
浜松市立与進中学校(1900m)
ザ・ビッグ浜松萩丘店(2600m)
浜松北病院(2600m)

交通機関

遠州鉄道自動車学校前駅徒歩15分
遠鉄バス与進北小徒歩6分
遠鉄バス小池東徒歩8分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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少し歩けばイオンモール市野店も近くにあり、商業施設の充実具合は浜松イチと言っても過言ではないかもしれません。

そんな賑やかな立地にある2018年築のマンションがこちら。
13.2帖のLDK+6.1帖の洋室はゆったり設計なので、2人暮らしをするのにもぴったり。

LDKは南北に長い長方形。
東壁のアクセントクロスがインパクトの強い模様で、一度見たら忘れらないクセのある空間になっています。
扉などの建具もあいまって、ブラウンとホワイトを基調にしたお部屋に仕上がっているので、
お部屋の色味に合わせて統一感のあるインテリアを置いてお部屋づくりを楽しみたい。

キッチンは3口コンロとグリルを兼ね備えた対面システムキッチンを採用。
対面キッチンは、リビングにいる人と会話を楽しみながらお料理が出来るのが嬉しい。
最近の築浅物件に多い引き出しタイプの収納は、お料理中立ったまま中身を確認できるので人気です。
キッチン真上に取り付けられた暖色のダウンライトがお部屋の高級感をアップさせてくれています。

キッチン横の収納は、奥行きがあるのでお荷物たっぷり入りそう。
また、2段分は棚があるので、パントリーとしても活用することもできそうです。

脱衣所の選択スペースには可動棚がついていて、タオル類の収納や洗濯グッズを置いて置くのにも使えそう。
脱衣所のスペース自体がゆったり確保されているのも嬉しいです。
ブルーのタイルが涼しげで、脱衣所をさわやかな印象に染めてくれていました。

お部屋は1階ですが、床の位置が少し上がっている分、外からの目線も気になりません。
しかも、エントランスはオートロック付き。
極めつけに、防犯カメラまでついています。
賑やかな立地でありながらセキュリティはがっつり守られているので、安心して暮らせる環境です。

浜松随一の便利な立地でシティ暮らしを楽しみたいあなたに住んで欲しいお部屋がここにあります。

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コストは抑えたいが、きれいな物件に住みたい！というあなた
ぴったりな物件をご紹介いたします。

築年数は1984年と結構経っていますが、
リノベーションされているためとてもきれいなお部屋です。

12帖のLDKは対面キッチンではないので12帖を存分に使うことができ広々♪
収納がリビングスペースにもあるので嬉しいポイント
6帖の洋室にもクローゼットがあるので安心。

さらに珍しく都市ガス！プロパンよりもガス料金はお安いので節約にもなります。
また、エアコンも２基完備！初期費用を抑えることができますよ！

将来、家を建てたい！買いたい！だから今はセーブ！という方へ、素敵な物件だと思います！

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こちらの物件、単身者専用マンションとなります。
でも、ひとりで住むにはもったいないくらいの広さ。
それを独り占めできるなんて、幸せ者です。

LDKと洋室、ともに南向きでたっぷりの光が入り快適です。洋室は引き戸で個室にすることができるので、友だちが遊びにきたときも、プライベートな部分を見せずにすみます。

キッチンにはミニカウンターがあったり、洗面やお風呂など、生活感が出がちな部分はあまり目が行かないような工夫があり、友だちを家に招くことが多い独身貴族にはうれしい配慮です。

歩いて10分ちょっと行けば、四ッ池公園があります。
緑の中、ランニングなどを楽しめます。子どもの遊具にまじって、ストリートアスレチック（足つぼを刺激したり、ストレッチをサポートする器具）もあるので、運動前後に利用してみても。
独身貴族たるもの、心身ともに健康でなければなりません。

最後にご注意です。
近くに陸上自衛隊があります。そのため、AWACSや戦闘機がマンションの上を飛んでいきます。
家の中にいれば、思ったほど音は聞こえてきませんが、気になる方はその点もご確認ください。
取材中、何度も飛行機が飛んでいきました。飛行機好きの方はもちろん、迫力ある勇姿を楽しめる方には絶好の物件のはずです。

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