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佐鳴台のファミリー物件

焼きたて食パンを狙って

賃料62,000円 共益費/管理費2,000円

3DK /65.84m² /1990年6月

RENT

情報修正日:2025年09月16日 物件ID:00001100001662

閲覧数:361お気に入り数:1質問(0件)

DK9帖と洋室6帖を仕切るドアを開ければ15帖のリビングとして使えます

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DK9帖と洋室6帖を仕切るドアを開ければ15帖のリビングとして使えます

ワインレッドのキッチンが特徴的なDK9帖

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ワインレッドのキッチンが特徴的なDK9帖

和室6帖。ゴロゴロお昼寝するのにちょうどいい。

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和室6帖。ゴロゴロお昼寝するのにちょうどいい。

3口コンロのシステムキッチンでお料理がはかどりそう。

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3口コンロのシステムキッチンでお料理がはかどりそう。

角部屋の特権!出窓があって明るい洋室6帖

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角部屋の特権!出窓があって明るい洋室6帖

広々バルコニーで洗濯物たっぷり干せます!

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広々バルコニーで洗濯物たっぷり干せます!

押入が2か所。主な収納はここに集約されています。

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押入が2か所。主な収納はここに集約されています。

和室北側にもバルコニーがついてます。

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和室北側にもバルコニーがついてます。

窓があって風通しの良い浴室。

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窓があって風通しの良い浴室。

洗面脱衣場と洗濯機置き場はシンプル。

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洗面脱衣場と洗濯機置き場はシンプル。

脱衣所の横なのでタオル等はここにしまっておくのがよさそう。

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脱衣所の横なのでタオル等はここにしまっておくのがよさそう。

お手洗いはウォシュレット付き。

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お手洗いはウォシュレット付き。

玄関は広々。下駄箱は自分で用意するので使いやすいものを選べます。

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玄関は広々。下駄箱は自分で用意するので使いやすいものを選べます。

建物外観。駐車場は目の前にあります。

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建物外観。駐車場は目の前にあります。

3DKの間取りですが、2LDKとして生活するのものありかも。

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3DKの間取りですが、2LDKとして生活するのものありかも。

お気に入り
DK9帖と洋室6帖を仕切るドアを開ければ15帖のリビングとして使えます
ワインレッドのキッチンが特徴的なDK9帖
和室6帖。ゴロゴロお昼寝するのにちょうどいい。
3口コンロのシステムキッチンでお料理がはかどりそう。
角部屋の特権!出窓があって明るい洋室6帖
広々バルコニーで洗濯物たっぷり干せます!
押入が2か所。主な収納はここに集約されています。
和室北側にもバルコニーがついてます。
窓があって風通しの良い浴室。
洗面脱衣場と洗濯機置き場はシンプル。
脱衣所の横なのでタオル等はここにしまっておくのがよさそう。
お手洗いはウォシュレット付き。
玄関は広々。下駄箱は自分で用意するので使いやすいものを選べます。
建物外観。駐車場は目の前にあります。
3DKの間取りですが、2LDKとして生活するのものありかも。
幹線道路から少し中に入った、とても静かな環境にありました。
流行りの食パン屋さんが歩いて5分、嬉しい焼きたてを狙って通ってしまいたくなりそう。

3DKと広々した間取りは家族暮らしにぴったり、2人暮らしなら充分な広さ。
バルコニーはDK、洋室6帖、洋室6帖の3部屋分と長いので、洗濯物もたっぷり干せます。
南側ベランダなので、お天気の良い日には、家族分のお洗濯物もお布団、シーツなど、一度に沢山干せそうです。

このお部屋の主役は赤い扉が目を引くシステムキッチン。
3口コンロ&グリル付きでお料理がはかどりそうですね。

キッチンのある9帖のDKと隣の洋室6帖は引き戸で仕切られているので、
引き戸を開け放せば、15帖のLDKとして空間を広く使うことも可能です。

北側のお部屋は和室になっています。
小さいお子さんがいるご家族ならお昼寝部屋として重宝しそう。
もちろん、大人のかたのゴロゴロタイムにも一役買ってくれますよ!

1つ難点を上げるとすれば、玄関に靴箱が無いこと。
とはいえ土間の空間はちゃんと確保されているので、ご自身でご用意いただければ好きな靴箱を設置することが可能です。

小学校に中学校、スーパーも10分圏内の立地で、学生さんのいるファミリー暮らしにぴったり。
和洋折衷、モダンさも取り入れたお部屋で我が家らしい暮らしを味わいましょう。

Cost

費用について

賃料
62,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
賃料に含む:1台
その他駐車場:5,500円
保証会社費用
月額総額の1%
自治会費
300円
サポートサービス料
880円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 26,072円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
11,000円
退去時清掃費
132,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
62,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
賃料に含む:1台
自治会費
300円
サポートサービス料
880円
概算月次費用
65,180円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
65,180円
保証会社初回費用
26,072円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
68,200円
鍵交換費用
11,000円
退去時清掃費
132,000円
概算初期費用
324,452円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
201号室
建物階数
地上4階
総戸数
12戸
築年
1990年6月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
65.84㎡
間取り
3DK
所在階
地上2階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
10月中旬
現況
リフォーム中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

物件タグ
エリア

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム シャワールーム バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台2-3-19

周辺施設

浜松市立佐鳴台中学校(700m)
EQVo!(エクボ)入野店(700m)
マスダクリニック(700m)
ローソン 浜松西伊場町店(800m)
セブン-イレブン 佐鳴台グリーンストリート店(800m)
おかやま内科医院(900m)
イオン浜松西店(1000m)
浜松市立西部中学校(2100m)
浜松聖星高等学校(2100m)
浜松市立高等学校(2900m)

交通機関

遠鉄バス 東彦尾 徒歩3分
遠鉄バス 佐鳴台一丁目 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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このマンションが位置するのは、浜松でも人気のおしゃれタウン、佐鳴台。
佐鳴湖までお散歩圏内で緑に癒される自然環境でありつつ、佐鳴台小学校・中学校まで徒歩10分以内という、子育て世代に嬉しい立地です。

もともと分譲マンションとして建築されたこともあり、共有部分がとても充実しております。
その筆頭が駐車場。4階建ての建物の真下、半地下にあたる部分に平置きの駐車場があるんです。
住人の方はここに車を停めて、お部屋に入るまでずっと屋内なので、雨の日でも傘を差さずに行き来が出来てしまいます!
地下である分、車幅と車高には制限があるため現地での確認は必須ですが、そこをクリアしてしまえばどんな天気でも毎日安心。
エントランスにはオートロックがあるため、防犯面も問題ありません。
また、共有で使えるホールはかなりの広さがあり、ソファーまで完備されています。
その重厚感はハリーポッターの映画に出てくる談話室、とまでは言い過ぎかもしれませんが、分譲賃貸ならではの高級感がとても魅力的。

室内はかなり広めの2SLDK。
最近ではウォークインクローゼットを間取り上「S」で表すこともしばしばありますが、ここの「S」はそんなもんじゃありません。
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その他、3口コンロ付き対面システムキッチンや、幅広タイプの独立洗面台など、ゆったり使える設備が充実していて、QOLがアップしそう。

お子さんの成長を見守りながら、家族みんなで仲良く暮らしたいファミリーさん!ご検討はお早めに!

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