～桜～浜松城公園でおさんぽ。［ペット可］｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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遠州鉄道遠州病院駅　徒歩14分

～桜～浜松城公園でおさんぽ。［ペット可］

賃料93,000円

2LDK ／60.18m² ／2009年3月

RENT

情報修正日：2025年01月23日　物件ID：00001100001741

閲覧数：298お気に入り数：0質問(0件)

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LDKは13.1帖あります

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子どもとペットが遊ぶ様子を見守りながらお料理できる対面キッチン。

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何かと便利なキッチンカウンター

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キッチンの様子。プロパン式ガステーブルの持ち込みが必要です

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6帖の洋室。引き戸で区切られるので解放して1フロアとして使うのもアリです

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6帖洋室をクローゼットの中より撮影

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バルコニーの様子

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6.8帖の洋室の様子

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6.8帖洋室にはウォークインクローゼットが付いています

10/17
洗面台はシャンプードレッサー

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お風呂の様子。追い炊き機能、付いてます!

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トイレの様子。シンプルなのがいい感じ

13/17
マンション廊下から浜松城の天守閣が見えるほどの近さ

14/17
浜松城公園は春には浜松市内有数のお花見スポットになります

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ペットの洗い場。あっても無骨な所も多いですが、こちらは嬉しい可愛らしい印象

16/17
外観。浜松開誠館高校・中学のすぐ近くです

17/17
2LDKの間取り図。

私事ですが、子どものころから親の仕事の関係で引っ越しを繰り返してきました。
マンション暮らしでは犬や猫などのペットは飼えず、ペットと一緒に暮らしている友達を羨ましく思っていた幼い頃。
「マンション暮らしでもワンちゃん、ネコちゃんと暮らしたい！」
そんな幼心をこの部屋で叶えてみませんか？

エントランス付近には、モザイクタイルの装飾が可愛い、ペット用の足洗い場があります。
この家に住むからにはワンちゃんネコちゃん好きな方が多いでしょうから、こういう所でコミュニケーションがとれるのも嬉しいところです。

お部屋は収納スペースがたっぷりの2LDK。
特徴はリビングと6帖の洋室を仕切る4枚の引き戸。
配置次第でちょっと部屋の雰囲気も変わります。
日当りもバッチリでした。

浜松の歴史的スポットである浜松城まで5分ほどの道のりなので、ワンちゃんのお散歩はぜひ浜松城公園をグルッと回るコースで。
春には桜が満開となり、浜松でも有数のお花見スポットになりますよ。

Cost

費用について

賃料: 93,000円

駐車場: 敷地内：1台 8,800円

保証会社費用: 賃料総額の2%

自治会関連費: 1,050円

緊急サポート２４: 1,100円

備考: 当初契約１年未満の解約については、短期解約違約金（家賃の１ヶ月分）が発生します。

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 30,000円

住宅保険: 22,000円程度
保険期間2年

更新料: 30,000円

仲介手数料: 102,300円

契約一時金: 130,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

103,950円

賃料

93,000円

駐車場

敷地内：1台 8,800円

自治会関連費

1,050円

緊急サポート２４

1,100円

概算月次費用

103,950円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約388,250円

初月家賃等

103,950円

保証会社初回費用

30,000円

住宅保険

22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

102,300円

契約一時金

130,000円

概算初期費用

約388,250円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

303号室

建物階数

地上5階

築年

2009年3月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

60.18㎡

間取り

2LDK

所在階

地上3階

主要採光

南

バルコニー

あり

入居/引渡時期

1月下旬

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

可

種類

小型犬猫

物件特徴

こだわり条件

ペット可公園の近く日当たりGOOD 駅近 ALL洋室

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #第一通り駅 #遠州病院駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

バストイレ

シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能

キッチン

対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

エレベーター敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区松城町203-6

周辺施設

セブン-イレブン浜松高町店(200m)
すずしろクリニック浜松の呼吸器内科アレルギー科喘息(300m)
浜松中部学園(400m)
ファミリーマート浜松市役所／Ｓ店(700m)
浜松市立高等学校(900m)
カネスエザザシティ浜松店(1000m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(1000m)
ザザシティ浜松(1100m)

交通機関

遠州病院駅徒歩14分
第一通り駅徒歩17分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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床も含めて白っぽい配色のためか、入った瞬間から清潔感と広さを感じ、明るい気分になります。

10.5帖LDKのキッチン周り、良いですよ。180cmの広々キッチンに加え、160cmのステンレス天板の作業台が備え付いています。
これだけの広さがあればパンやうどん、こだわりの料理作りを楽しめそう。キッチンを照らす照明がスポットライト式なところもオシャレを演出しています。

リビングに接した8帖洋室のお隣には広々ウォークインクローゼットが。
こちら元々4.5帖の和室であった部分を丸々作り替えていますので収納力は抜群。廊下からWIC内に直接入る事もできます。

また玄関正面の6帖洋室は、角部屋の特権、窓が2つあるので白い室内を光が照らし、かなり明るく感じます。

上島という町内の中でも高位置となる7丁目にあり、しかも3階のお部屋なので眺望は抜群です。
ただし、航空自衛隊の飛行機が近くを飛びますので日中は飛行音が気になるかもしれません。

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浜松駅からも歩ける中山町。
浜松にお住まいの方は、五社神社の裏といえばなんとなくわかるエリアです。

そういえばこの建物、昔からずっとあるよね～というマンションなのですが、
お部屋をリノベーションして外見からはびっくりするようなお部屋に仕上がりました。

水回りはもちろん設備更新。
浴室乾燥機能が付いたバスルームや、シャンプードレッサーの洗面台。
キッチンは3口のガスコンロのシステムキッチン。
全く問題ありません。

収納も、LDKにオープンクローゼットや、引き戸の収納があり、
洋室にも大きめのクローゼットを完備。充分です。

ゆったりと過ごす1人暮らしの方でも、2人暮らしの方々にもおススメ。

1点ご注意いただきたいのが駐車場。
マンションの裏にあるのですが、その入り口が幅240㎝ × 高さ220㎝のサイズ感。
お持ちの車の大きさを一度ご確認ください！

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リビングを中心に、素敵な生活を始めてみませんか。

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