趣味「飲み歩き」｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区サンリブレ

JR東海道本線浜松駅　徒歩4分

趣味「飲み歩き」

賃料72,000円共益費/管理費5,000円

1LDK ／47.34m² ／2005年6月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年06月29日　物件ID：00001100001924

閲覧数：578お気に入り数：0質問(0件)

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浜松のシンボル、アクトタワーがこの近さ。

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縦に並んだ洋室とLDKがこのお部屋の特徴。

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洋室側にはレール式のウォールハンガーが。

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引き戸3枚で間取りをアレンジ。

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光が当たりにくいリビングには採光窓。もう少し大きい方がいいな。

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エアコンはリビング側に一台。洋室側の空調はどうしましょう。

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人気の対面キッチン。ガスコンロは要買い足しです。

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引き戸式のクローゼット。

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古いタイプのトイレ。ウォシュレットなし。

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お風呂はツーハンドル。お湯加減の調整はどうなのかな？

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棚付きの洗濯機スペースで上部空間も有効活用。

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縦長のシューズBOXなので靴を多く持ってる方にはマストな大きさ。

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とにかくこのお部屋は中や外観よりも立地！グーグルマップを見てください。
居酒屋やレストラン、カフェに囲まれている最高場所です！いくらお金あっても足らない！

なんたって板屋町という超街中！バルコニーに出るとアクトタワーが目の前。ただ冬になるとビル風が強い日もあります。

縦に並んだLDKと洋室は引き戸の境界を成しています。単身～2人暮らしに使いやすい間取りになっています。
1人なら開けっ放しにすれば大きな１Rに変身。プライベート空間を作りたい方には１LDKとしても。間取りを自由に変えられます。

居住スペースは広いですが、その分玄関回りやサニタリーは狭めの設定になっていますね。

街中物件なので敷地内に駐車場がありません。もし駐車スペースを確保するなら近隣でご自身で探せる必要があります。

Cost

費用について

賃料: 72,000円

共益費/管理費: 5,000円

保証会社費用: 賃料総額の1.5%

緊急サポート24: 1,100円

自治会関連費: 500円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 20,000円

住宅保険: 20,000円程度
保険期間2年

更新料: 30,000円

仲介手数料: 79,200円

鍵交換費用: 3,300円

契約一時金: 100,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

78,600円

賃料

72,000円

共益費/管理費

5,000円

緊急サポート24

1,100円

自治会関連費

500円

概算月次費用

78,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約301,100円

初月家賃等

78,600円

保証会社初回費用

20,000円

住宅保険

20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

79,200円

鍵交換費用

3,300円

契約一時金

100,000円

概算初期費用

約301,100円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

401号室

建物階数

地上6階

総戸数

10戸

築年

2005年6月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

47.34㎡

間取り

1LDK

所在階

地上4階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

駐車場

なし

物件特徴

こだわり条件

リノベーション日当たりGOOD 駅近 ALL洋室角部屋

物件タグ

#JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #第一通り駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立浴室乾燥機

キッチン

対面キッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

共有設備

エレベーター

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区板屋町622

周辺施設

成城石井浜松メイワン店(200m)
セブンイレブン浜松板屋町店(200m)
ファミリーマート浜松アクトシティ店(200m)
メイワン(200m)
ザザシティ浜松中央館(500m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(600m)
浜松市立東小学校(800m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(800m)
浜松市立南部中学校(1300m)
浜松市立県居小学校(1700m)

交通機関

JR東海道本線浜松駅徒歩4分
遠州鉄道第一通り駅徒歩5分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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書籍もアートから建築など豊富。コーヒードリッパーもありますのでスタバではないけどまさに『サードプレイス』です。

更にエントランスに入ってすぐにある『セカンドライブラリー』は大人な雰囲気がステキな空間です。入居者同士、もしくは来客者との語らいの場になりそう。

お部屋は何タイプかありますが、どのお部屋もリビングは床暖房付き。上層階からの眺めはステイタスを感じます。

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さらに嬉しいのがペット可なところ。
海の近くをわんちゃんとお散歩、絶対に気持ちいいはずです。

室内はというといたってシンプルなつくり。
間取りは2LDKですが洋室が小さめなのでカップルや新婚さんにおすすめです。
広々としたシステムキッチンは対面になっているのでお料理しながら会話も楽しめます。

収納は洋室にそれぞれひとつずつと、リビングにも細長い収納がひとつ。
多すぎず、少なすぎず、ちょうどいい感じです。

テラスハウスタイプの2階のお部屋ですので、居室スペースへは階段を上らないといけないのが少しネックな点ですね。

国1へのアクセスもいいので、湖西や磐田の海へのアクセスもgoodですよ！
※津波が気になる方は、残念ですがご遠慮ください

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