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JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分

ショールームに住まう

賃料67,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /38.76m² /2013年2月

RENT

情報修正日:2025年10月18日 物件ID:00001100004093

閲覧数:1688お気に入り数:6質問(0件)

LDKが土間タイル!靴でも過ごせるお部屋

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LDKが土間タイル!靴でも過ごせるお部屋

全開にしてプチキャンプもできる

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全開にしてプチキャンプもできる

ショーウインドウのよう

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ショーウインドウのよう

フリースペースから室内を望む

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フリースペースから室内を望む

ガラス越しに室外フリースペースを臨む

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ガラス越しに室外フリースペースを臨む

大きなショーウィンドウはジャバラ式に開きます

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大きなショーウィンドウはジャバラ式に開きます

LDKは9.2帖

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LDKは9.2帖

キッチンは3口コンロにグリル付き。大きな換気窓もあります

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キッチンは3口コンロにグリル付き。大きな換気窓もあります

土間タイル部分は靴でも室内履きでもお好みで

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土間タイル部分は靴でも室内履きでもお好みで

左の開口部が洋室。右の扉からはバルコニーへ

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左の開口部が洋室。右の扉からはバルコニーへ

洋室は6.3帖

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洋室は6.3帖

かなり下にも彩光窓がありますね

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かなり下にも彩光窓がありますね

収納はキャスター付きなので置く場所は自由です

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収納はキャスター付きなので置く場所は自由です

内と外がボーダレスに広がるおもしろさ

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内と外がボーダレスに広がるおもしろさ

4.1帖もある室外フリースペース

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4.1帖もある室外フリースペース

自宅に併設されたアナタだけのショースペースです

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自宅に併設されたアナタだけのショースペースです

キッチンの対面の白い扉の中がサニタリースペース。土間タイルから1段上がります

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キッチンの対面の白い扉の中がサニタリースペース。土間タイルから1段上がります

浴室。追い焚きに浴室乾燥機もあります

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浴室。追い焚きに浴室乾燥機もあります

サニタリールーム。デザイナーズは収納が少ない傾向がありますね

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サニタリールーム。デザイナーズは収納が少ない傾向がありますね

壁付のシューズボックス

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壁付のシューズボックス

バルコニーからはアクトタワーが見えます

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バルコニーからはアクトタワーが見えます

共有部には植栽も

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共有部には植栽も

共用階段を下りたところに中庭があります。ここに駐輪場もあります

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共用階段を下りたところに中庭があります。ここに駐輪場もあります

エントランス。宅配BOXあります

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エントランス。宅配BOXあります

外観。色違いのブロックを積んだようなデザイン

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外観。色違いのブロックを積んだようなデザイン

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お気に入り
LDKが土間タイル!靴でも過ごせるお部屋
全開にしてプチキャンプもできる
ショーウインドウのよう
フリースペースから室内を望む
ガラス越しに室外フリースペースを臨む
大きなショーウィンドウはジャバラ式に開きます
LDKは9.2帖
キッチンは3口コンロにグリル付き。大きな換気窓もあります
土間タイル部分は靴でも室内履きでもお好みで
左の開口部が洋室。右の扉からはバルコニーへ
洋室は6.3帖
かなり下にも彩光窓がありますね
収納はキャスター付きなので置く場所は自由です
内と外がボーダレスに広がるおもしろさ
4.1帖もある室外フリースペース
自宅に併設されたアナタだけのショースペースです
キッチンの対面の白い扉の中がサニタリースペース。土間タイルから1段上がります
浴室。追い焚きに浴室乾燥機もあります
サニタリールーム。デザイナーズは収納が少ない傾向がありますね
壁付のシューズボックス
バルコニーからはアクトタワーが見えます
共有部には植栽も
共用階段を下りたところに中庭があります。ここに駐輪場もあります
エントランス。宅配BOXあります
外観。色違いのブロックを積んだようなデザイン
まさに自分専用のショールームです。
部屋の前には4.1帖ととっても広いフリースペースが。
自転車などアウトドア用品をディスプレイするもよし、大きなウインドウを開けて自宅でキャンプ気分を味わうもよし。
サーフィンをする方は濡れたボードも置いておけて便利かもしれません。
ぜひ存分に活用してもらえたらと思います。

9.2帖のLDKはフロアが土間タイルになっています。
フリースペースから土足のままでもいいですし、もちろん室内履きに変えても。
外と室内が繋がる面白い造りです。

家具のレイアウトには若干悩みますが、土間タイルのいいところは掃除がしやすいところ。
万一キッチンを汚しても大胆に掃除できます。

洋室とサニタリースペースへは1段上がって、靴下か素足でお進みください。
備え付けの収納はキャスターが付いているので、場所のアレンジが自由にできます。
サニタリースペースはひとまとめになっているタイプ。
デザイナーズルームで発生する収納少ない問題はありますが、引越しを機に断捨離してミニマリストになるのもひとつです。

立地は浜松駅徒歩圏の龍禅寺町。
バルコニーからもアクトタワーが見える近さです。
電車通勤の方、夜街活をして徒歩で帰りたい方におすすめです。

Cost

費用について

賃料
67,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
近隣:1台 8,000円
保証会社費用
月額支払総額の1.5%
自治会費
500円
くらしーど24
880円
敷金
134,000円
礼金
67,000円
保証会社初回費用
要加入 39,690円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
22,000円
仲介手数料
73,700円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
67,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
近隣:1台 8,000円
自治会費
500円
くらしーど24
880円
概算月次費用
79,380円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
79,380円
敷金
134,000円
礼金
67,000円
保証会社初回費用
39,690円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
73,700円
概算初期費用
413,770円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
3C号室
建物階数
地上5階
総戸数
20戸
築年
2013年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
38.76㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
相談
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 BS・CS
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

エレベーター 宅配BOX 敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区龍禅寺町268-1

周辺施設

浜松市立南部中学校(400m)
ビオ・あつみ エピスリー浜松(400m)
ファミリーマート 浜松寺島店(400m)
浜松市立竜禅寺小学校(500m)
セブンイレブン 浜松砂山町店(700m)
鹿島学園高等学校浜松キャンパス(900m)
リベロ 三島店(900m)
メイワン(1000m)
和田医院(1400m)
浜松南病院(1600m)

交通機関

JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
遠州鉄道 第一通り駅 徒歩16分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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「友人招き自宅でホームパーティ!」そんな思いで1人暮らしを始める人も少なからずいるのではないでしょうか?

「恋人に料理の腕を振るいたい!」、でも実家住みでは親の目が気になって...。
そんな方に是非オススメしたいお部屋です。

元々は2DKのお部屋はリノベーションし大きな1Kへと生まれ変わりました。
これだけの広さが大人数でワイワイ出来そうです。
注)騒音と、来客用駐車場はありませんのでご注意ください。

通常の1Kタイプは玄関ドア開け廊下のスペースにキッチンがありなかなか料理に集中することが出来ません。
今回はキッチンルームが作られこれでアナタの料理力本領発揮出来ること間違いなし。

キッチンは2口コンログリル付き。
冷蔵庫や調理器具をしっかり出来る収納も完備されたスペースは約3帖、廊下には料理本をストック出来る収納棚を作りました。

お部屋にはクローゼットが2ヶ所あるので内1ヶ所を調理器具の中の場所にしてもいいかもしれませんね。

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共益費/管理費5,000円

1LDK /47.34m² /2005年6月

とにかくこのお部屋は中や外観よりも立地!グーグルマップを見てください。
居酒屋やレストラン、カフェに囲まれている最高場所です。

なんたって板屋町という超街中!バルコニーに出るとアクトタワーが目の前。ただ冬になるとビル風が強い日もあります。

縦に並んだLDKと洋室は引き戸の境界を成しています。単身~2人暮らしに使いやすい間取りになっています。
1人なら開けっ放しにすれば大きな1Rに変身。プライベート空間を作りたい方には1LDKとしても。間取りを自由に変えられます。

居住スペースは広いですが、その分玄関回りやサニタリーは狭めの設定になっていますね。

街中物件なので敷地内に駐車場がありません。もし駐車スペースを確保するなら近隣でご自身で探せる必要があります。

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