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遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩10分

わたしここがいい

賃料64,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /55.71m² /1988年10月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年08月01日 物件ID:00001100004206

閲覧数:387お気に入り数:0質問(0件)

木と白のあたたかみある空間に、切り替えのフロアとネイビーの扉がアクセント

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木と白のあたたかみある空間に、切り替えのフロアとネイビーの扉がアクセント

まるでスタジオのよう

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まるでスタジオのよう

まるでホテルな洗面台。洋室からも玄関からもアクセスできます

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まるでホテルな洗面台。洋室からも玄関からもアクセスできます

洋室との扉を開けると21.5帖という広々空間

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洋室との扉を開けると21.5帖という広々空間

帰ってきたらこの景色

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帰ってきたらこの景色

LDKは15帖。フローリングの切り替えがおもしろい!

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LDKは15帖。フローリングの切り替えがおもしろい!

洋室からリビングをのぞむ

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洋室からリビングをのぞむ

6.5帖の洋室

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6.5帖の洋室

若干勾配の天井になっています

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若干勾配の天井になっています

キッチンスペースもしっかり確保

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キッチンスペースもしっかり確保

リビングと洋室まで見渡せるキッチン

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リビングと洋室まで見渡せるキッチン

グリル付きのシステムキッチン

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グリル付きのシステムキッチン

割と幅広のカウンター付き。ここでおうちバー開店したい

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割と幅広のカウンター付き。ここでおうちバー開店したい

洋室の先にサニタリールーム

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洋室の先にサニタリールーム

ストレートな導線を無駄に使わない工夫

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ストレートな導線を無駄に使わない工夫

窓の下にはインテリアやストック収納として使えるオープンラック

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窓の下にはインテリアやストック収納として使えるオープンラック

L字にハンガーポールが設置された、オープンタイプのウォークインクローゼット

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L字にハンガーポールが設置された、オープンタイプのウォークインクローゼット

なんだかかわいい空間が見える

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なんだかかわいい空間が見える

なんて素敵な洗面所なんでしょう

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なんて素敵な洗面所なんでしょう

眺めのよい景色を拝める大きな窓も特徴。朝の歯磨きからリフレッシュ

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眺めのよい景色を拝める大きな窓も特徴。朝の歯磨きからリフレッシュ

浴室もライトブラウンでトーンを統一

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浴室もライトブラウンでトーンを統一

採光窓があって自然な明るさのトイレ

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採光窓があって自然な明るさのトイレ

玄関からこだわりを感じる

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玄関からこだわりを感じる

この扉にころんとしたドアノブ、かわいいです

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この扉にころんとしたドアノブ、かわいいです

メールボックス

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メールボックス

外観

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外観

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お気に入り
木と白のあたたかみある空間に、切り替えのフロアとネイビーの扉がアクセント
まるでスタジオのよう
まるでホテルな洗面台。洋室からも玄関からもアクセスできます
洋室との扉を開けると21.5帖という広々空間
帰ってきたらこの景色
LDKは15帖。フローリングの切り替えがおもしろい!
洋室からリビングをのぞむ
6.5帖の洋室
若干勾配の天井になっています
キッチンスペースもしっかり確保
リビングと洋室まで見渡せるキッチン
グリル付きのシステムキッチン
割と幅広のカウンター付き。ここでおうちバー開店したい
洋室の先にサニタリールーム
ストレートな導線を無駄に使わない工夫
窓の下にはインテリアやストック収納として使えるオープンラック
L字にハンガーポールが設置された、オープンタイプのウォークインクローゼット
なんだかかわいい空間が見える
なんて素敵な洗面所なんでしょう
眺めのよい景色を拝める大きな窓も特徴。朝の歯磨きからリフレッシュ
浴室もライトブラウンでトーンを統一
採光窓があって自然な明るさのトイレ
玄関からこだわりを感じる
この扉にころんとしたドアノブ、かわいいです
メールボックス
外観
条件がどうでもよくなっちゃうくらい好きになった経験ってありますか?
住まい探しのとき、立地・賃料・間取り・設備条件、いろいろな条件で絞り込んで探しますよね。
でももし人生で一度でも、条件なんてちょっとくらい妥協してもいいって思えるくらい惚れ込んだお部屋に出会えたとしたら。
とっても素敵なことじゃないでしょうか。
お部屋って帰りたくなるかどうか、住んでいて幸せだなと思えるかどうか、とっても大切なことな気がします。

数としては少なめの浜名区のフルリノベーションのお部屋。
遠州鉄道の遠州岩水寺駅から徒歩約10分の於呂にあるこの物件は、異なるデザインのリノベーション部屋が集まる素敵マンションです。
築年数はちょっとありますが、外装も内装もきれいにメンテナンスされています。

このお部屋、まず間取りからあまり見たことがない感じです。
LDKは15帖。天井も高くて日差しも入る、開放感があります。
キッチンとのフロアの切り替え、壁や建具のアクセントなどが素敵。こだわりを感じます。
まるでスタジオのよう。

お隣には6.5帖の洋室があります。
LDKとの間の引き戸を開けておくと、21.5帖のより広々とした空間に。
こちらもバルコニーに面しており明るいです。
出窓には何を飾ろう。

洋室の脇には廊下があります。
脱衣洗面所に続くただのストレートの廊下ではなく、右手にはウォークインクローゼット、左手にはオープンラックが。
スペースを無駄にしない感じがいいですね。
窓もあって廊下も明るさがしっかり確保されています。

その先の脱衣洗面所は、365LIFE的かなりの注目ポイント。
ここまで大胆にスペースを使った洗面台、しかもタイル貼りでかわいい、、。
窓も大きくて朝から気持ちよく支度ができそうです。
お気に入りの場所になる予感。

そしてこの脱衣洗面所、洋室からだけでなく玄関側からも入れます。
来客があったとき、プライベートゾーン洋室を通すことなく洗面台を使えます。
ここはむしろ自慢のために見せたい。

玄関にはシューズクロークもあります。
なんと至れり尽くせりな。
しかも玄関まで漏れなくかわいくて、帰ってきて幸せな気持ちになれそうです。

かわいいだけにとどまらず、生活動線がとてもよい。
ストレスフリーに暮らせそうなフルリノベーションのお部屋です。
サッシなど古さを感じるところがないわけじゃないけれど、それもこのお部屋の歴史として愛してもらえたら。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

Cost

費用について

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台 3,000円
保証会社費用
賃料等の1.5%(税込)
seed24
550円
備考
駐車場:3,000円(縦列2台)
町費:実費
敷金
64,000円
礼金
64,000円
保証会社初回費用
要加入 35,275円
更新料 10,000円/年
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500ヶ月
仲介手数料
70,400円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
64,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:2台 3,000円
seed24
550円
概算月次費用
70,550円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
70,550円
敷金
64,000円
礼金
64,000円
保証会社初回費用
35,275円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
70,400円
概算初期費用
324,225円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
307号室
建物階数
地上3階
総戸数
18戸
築年
1988年10月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
55.71㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
9月中旬
現況
退去予定
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット シューズインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市浜名区於呂3183-3

周辺施設

北斗わかば病院(300m)
浜松市立浜北北部中学校(500m)
スーパーこでら 赤佐店(500m)
セブンイレブン 浜北於呂店(500m)
ミニストップ 浜松於呂店(700m)
浜松市立赤佐小学校(1100m)
マックスバリュ浜北中瀬店(1400m)
中瀬小学校(1500m)
静岡県立浜名高等学校(2800m)
浜松赤十字病院(3200m)

交通機関

遠州鉄道 遠州岩水寺駅 徒歩10分
遠州鉄道 遠州芝本駅 徒歩12分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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9月に完成予定、10月中旬に入居可能予定となります。
1LDKタイプと1Rタイプが募集中です。
続報があればご報告いたします。

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