BIGなワンルームに変身っ｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区マンションヤマダA

遠鉄バス渡瀬　徒歩3分

BIGなワンルームに変身っ

賃料53,000円共益費/管理費3,000円

1R ／39.74m² ／1989年4月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年08月19日　物件ID：00001100004257

閲覧数：1200お気に入り数：5質問(0件)

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2DKからワンルームへリノベーションしました

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居室は15.5帖でL字型になっています

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嬉しい大容量のウォークインクローゼットもあります

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収納内に仕切りがあり、奥にはハンガーパイプと棚付き

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洋室奥にはサニタリースペースが集約。ドアもかわいいですね

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大きなシステムキッチンでお料理も捗ります

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洗面スペースは清潔感溢れる白1色

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お風呂は追い焚き付き

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シューズボックスはツヤ消しブラックで格好いい

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帰るのが楽しみになるお部屋

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広いリビングが人気の昨今、需要が少なくなってきた間取り「2DK」。
一昔前は新婚さんに人気が高く、1990年代後半まで浜松市内にも多くのお部屋が建てられてきました。
ただ大きなテレビに大きなソファーを置く今の時代には使い勝手が悪いこともあり、世相に合わせて2DKは1LDKへリノベーションされることが多々あります。

ただし普通じゃつまらない。このお部屋は1LDKではなく「BIGワンルーム」へリノベーションされました。
約40㎡ある室内はリノベーションの力が存分に発揮された空間です。
ウォークインクローゼットも2DKの名残がありおもしろいですね。たっぷり容量です。

部屋数は多くなくていいから大きな空間でくつろぎたい。
そんな方におすすめのお部屋です。

Cost

費用について

賃料: 53,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 月額支払賃料の1.5%

敷金: 53,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 28,000円

住宅保険: 20,000円程度
保険期間2年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 58,300円

くらしーど24(2年): 16,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

56,000円

賃料

53,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

概算月次費用

56,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約231,800円

初月家賃等

56,000円

敷金

53,000円

保証会社初回費用

28,000円

住宅保険

20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

58,300円

くらしーど24(2年)

16,500円

概算初期費用

約231,800円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

305号室

建物階数

地上3階

総戸数

12戸

築年

1989年4月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

39.74㎡

間取り

所在階

地上3階角部屋最上階

主要採光

南

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション広いリビング川の近く公園の近く日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷり角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯 BS・CS

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区渡瀬町171

周辺施設

ローソン浜松西伝寺店(300m)
三和診療所(600m)
浜松市立芳川北小学校(700m)
ファミリーマート浜松植松店(700m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1000m)
浜松市立相生小学校(1100m)
浜松市立南陽中学校(1400m)
マックスバリュ浜松和田店(2600m)
西友浜松船越店(2600m)
静岡文化芸術大学(2800m)

交通機関

遠鉄バス渡瀬徒歩3分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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代理店紹介

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明日の気分は、ワンルーム時々1LDK。

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賃料52,000円　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／39.74m² ／1989年4月

なんだか普段見る天気予報みたいお部屋が完成しました。
その名も「ワンルーム時々1LDK」！！

普段遣いは大きなビッグワンルームとして、来客時は3枚の引き戸を使用し1LDKへ変更。
急な来客時でも安心、寝室空間を隠してしまおう...。隠しきれないモノは一時的に3帖もある収納内でもいいのかな。

室内は白い壁紙のみの使用となるため今回は男性・女性問わずお選びいただける内装になっております。
建具はカフェ風のお洒落なタイプ、観葉植物どのGreenを置いていただけるとより室内雰囲気よりアップします。

近隣の1LDKに比べ少しコンパクトなお部屋の為、賃料も抑えめの5万円代前半に設定されているのも嬉しい。

気分やシチュエーションによって変幻自在に変わえられます。
カフェ風な色味も含めて、いつでもあなたにぴったりフィットするお部屋です。

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コンビニって今や近所に欠かせないですよね。
それが、隣にあるって、とっても便利！
夜中でもスッピンでもお構いなく行けるんですよ！
浜松市内の物件をいくつか見ていて、意外とコンビニが徒歩0分というお部屋がないことに気づきました。
都会では、結構あるあるなんですが。

さて、お隣のことばかりですみません。
お部屋ですが・・・
・・・・・・・・・・・・・・・・・・
いたって普通です。
白い壁、木目の色、どれをとってもザ・ノーマル！
でもそれが案外落ち着くといった声もあるんですよね！

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以下のお問い合わせフォームよりご連絡ください。

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

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「基本を忠実に」まさにこの一言に尽きるお部屋です。

よく言えば「万人受けされるお部屋」
悪く言えば「面白みに欠けるお部屋」といったところでしょうか。

元々3DKだったお部屋にお部屋探しのこだわり条件上位ランキングの設備をプラスした2LDKのお部屋になっております。

味気ない白１色のお風呂はもうイヤだ「浴室交換」。
急いでる朝に限って寝グセボーン「シャンプードレッサー」
テレビを見ながらウキウキクッキング「対面キッチン」

シンプルにリノベーションされた分、募集賃料は抑えてあります。

見学したい（無料）

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賃料72,000円　
共益費/管理費2,000円

1LDK ／45.03m² ／2015年8月

遠州鉄道　八幡駅から徒歩14分と街中ではあるものの、
お隣には牛山公園があり、お散歩がてら浜松城公園にも行けそう。
浜松の都会的な便利さと、緑豊かな気持ちよさの両面を感じられる絶妙な立地に位置するマンションです。

お部屋は12.1帖のLDKと6.1帖の洋室。
ぱっと見よくある1LDKに感じてしまうかもしれませんが、間取り図をよくご覧ください。
このお部屋の肝はウォークスルークローゼット！
なんと洋室と脱衣所を繋いでいるんです。
お部屋で着替える時はもちろん、入浴後に脱衣所で着替える時も、ワンステップでお洋服が選べるのって結構便利です。
このウォークスルーのおかげで、1LDKの室内をぐるっと一周できちゃうから、家事動線もGOOD。

ゆったりめの1人暮らしはもちろん、カップルさんの2人暮らしにもちょうどよさそう。
2階のバルコニーからの景色をぜひ現地でご確認ください！

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