佐鳴台スローライフ｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区グレース名倉

遠鉄バス佐鳴台団地　徒歩2分

佐鳴台スローライフ

賃料54,000円共益費/管理費3,000円

2LDK ／48.60m² ／1980年7月

RENT

情報修正日：2025年11月18日　物件ID：00001100004351

閲覧数：555お気に入り数：0質問(0件)

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佐鳴台で始める、スローライフ

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8帖のLDK

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洋室とのスライド扉全開で、大きなLDKとして使えます

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洋室だけだと6帖。

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キッチンはガスコンロお持ち込みです

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脱衣洗面所

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浴室

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トイレ

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LDKのお隣の洋室は6帖

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クローゼット

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収納内のクロスはさりげないストライイプ

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玄関

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大きめのバルコニー

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近くには佐鳴湖というロケーション

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1階にはサロンなどのテナントが入っています

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ここは佐鳴台のグリーンストリートの近くにあるヴィンテージマンション。
でもただ古いというわけではなく、なんかおしゃれな雰囲気が漂っています。

1980年築のマンションなので、渋さを感じるその外観。
でもお部屋の中を見てみると綺麗になっていて、その見た目のギャップにやられてしまいます。
綺麗にしたと言っても斬新なデザインがあるタイプではなく、どんなインテリアにもマッチするナチュラルな空間です。

佐鳴台という場所は、佐鳴湖に代表されるアウトドアスポットがたくさんあったり、おしゃれなカフェやサロンが多い場所。
とても暮らしやすいところです。
そしてこの物件のすぐ近くには遠鉄ストアがあって、日々の買い物にとても便利な立地です。

そして階段で4階ってハードルが高く感じますが、日頃運動するタイミングがない方にはいいきっかけです。

自然豊かで、どこかゆったりとした時間の流れを感じられる佐鳴台。
なんだか忙しない街中から距離をとって暮らしたいという方におすすめです。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

Cost

費用について

賃料: 54,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 敷地内：1台 4,400円

保証会社費用: 賃料等総額の1.5%

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 30,700円
更新料 10,000円/2年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 無料

鍵交換費用: 16,500円

退去負担金: 60,000円

備考: 仲介手数料貸主負担

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

61,400円

賃料

54,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

敷地内：1台 4,400円

概算月次費用

61,400円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約186,600円

初月家賃等

61,400円

保証会社初回費用

30,700円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

鍵交換費用

16,500円

退去負担金

60,000円

概算初期費用

約186,600円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

407号室

建物階数

地上4階

総戸数

28戸

築年

1980年7月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

48.60㎡

間取り

2LDK

所在階

地上4階最上階

主要採光

南

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

湖の近く公園の近く ALL洋室最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台4-11-45

周辺施設

セブン-イレブン佐鳴台グリーンストリート店(100m)
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店(200m)
浜松市立佐鳴台中学校(400m)
マスダクリニック(400m)
浜松市立佐鳴台小学校(500m)
セブンイレブン浜松蜆塚４丁目店(1000m)
杏林堂ドラッグストア鴨江店(1000m)
クリエイトSD 浜松入野店(1100m)
浜松聖星高等学校(1200m)
浜松医療センター(1500m)

交通機関

遠鉄バス佐鳴台団地徒歩2分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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JR浜松駅から北へ約3キロのところにある中央区細島町、個人的には駅までギリギリ徒歩...は無理、自転車圏内です。

ドラマで見たような大きなソファーとダイニングテーブルを並べて置いても、まだ持て余すぐらい大きな15.8帖のリビング。
それもそのはず、元々は3DKのお部屋をカップルに人気の1LDKへリノベーションしております。
内装はどんなインテリアにもマッチするナチュラルスタイル、家具やカーテンが選びやすいお部屋です。

1点収納はLDKにあるウォークインクローゼットのみ。
お荷物と相談するか、洋間に収納やラックを置くか、ご検討ください。

これから新婚生活を始めようとしている、もしくは新婚生活に憧れているカップルさん。
もちろん優雅なひとり暮らしにもおすすめです。

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浜松駅をまっすぐ南に下ったところ、旧南区の瓜内町に、ファミリー向けのリノベ物件が募集中です。

お部屋は12帖のLDKと、洋室6帖、和室6帖の2LDK。
小さなお子様がいるご家庭にぴったりの間取りです。
たとえば、和室をお子さんのお昼寝部屋にして、LDKで家族団欒、洋室を家族みんなの寝室に、なんていうのはいかがでしょうか？
お子さんが大きくなって和室が不要になった時には、畳の上にジョイントマットを敷いて子供部屋に大変身させるのもアリ。

今度はLDKに目を向けましょう。
2023年のリノベーションで新しくなったキッチンは、2口コンロ+グリル付きのシステムキッチン。
壁付なので、お部屋の空間を最大限に生かして家具家電をレイアウトすることができますね。
12帖の広さに加えて、2組の掃き出し窓と、角部屋の特権の出窓からポカポカと光が差し込むので、
一日中あったかい気持ちで過ごせます。

和室でお子さんを寝かしつけつつ、ポカポカ光の当たる畳の上で一緒にまどろむ時間は、きっとこの上なく幸せなひとときになるはず。
気になった方はぜひともお問い合わせください。

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