【店舗居抜き】ふわふわ曲線ウィンドウのカフェ｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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【店舗居抜き】ふわふわ曲線ウィンドウのカフェ

賃料121,000円共益費/管理費5,000円

／49.58m² ／1992年5月

RENT

情報修正日：2025年04月04日　物件ID：00001100005681

閲覧数：1475お気に入り数：0質問(0件)

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店舗は個性が大事です。
お客さんはその店の雰囲気が好きで来店してくれたり、リピートしてくれるからです。

この店舗の外観は一言でいうと「個性と独創性の塊」です。
入口のウインドウは木に取り込まれたデザインで、木の穴（うろというらしいです。）が小さな窓になっています。

店舗は14坪くらいの大きさなので、薄黄色の壁紙がかわいらしく内装もきれいです。

現在ケーキ屋さんとして営業中で、6月末に退去予定となっております。
それまでにこのかわいい物件を引き継いでくれる方がいらっしゃれば、造作や冷蔵庫などの機材について設備譲渡しますとのこと。譲渡金については相談になりますが、一から造り込むよりお得だと思います。

場所は佐鳴台に近い入野で、店舗立地としてはあり。

同じビルのテナントさんはタイ古式マッサージ店、美容室、フランス料理店とどちらの方も長く営業されているようです。

気になった方はお問合せお待ちしております。

365LIFEでは店舗開業のご相談から受け付けております。お気軽にお問合せください。

Cost

費用について

賃料: 121,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 敷地内：2台 13,200円

保証会社費用: 家賃総額の100％

敷金: 363,000円

礼金: 121,000円

保証会社初回費用: 要加入 139,200円

住宅保険: 要加入

仲介手数料: 133,100円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

139,200円

賃料

121,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

敷地内：2台 13,200円

概算月次費用

139,200円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約895,500円

初月家賃等

139,200円

敷金

363,000円

礼金

121,000円

保証会社初回費用

139,200円

住宅保険

要加入

仲介手数料

133,100円

概算初期費用

約895,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

3号室

建物階数

地上4階

総戸数

18戸

築年

1992年5月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

49.58㎡

所在階

地上1階

主要採光

西

バルコニー

なし

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

リノベーション奇抜事務所相談可店舗相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO #店舗 #美容室 #エステ

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

バストイレ

トイレ

基本設備

水道

公営

共有設備

備考

店内のエアコンは現オーナーより格安にて引き継ぎが可能。
その他内外装設備は原状渡し

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区入野町1900-37

周辺施設

浜松市立佐鳴台小学校(700m)
フィール入野店(700m)
浜松市立佐鳴台中学校(900m)
イオン浜松西店(1000m)

交通機関

浜松徒歩50分
高塚駅徒歩30分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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／62.80m² ／1992年4月

遠州鉄道助信駅まで徒歩3分のところ、周囲に小規模店舗が点在する住宅街です。
近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあり、このあたりで暮らす人々の生活にとても身近なエリア。
店舗であればご近所さんが徒歩で来店されるのではないでしょうか。

間取りはシンプルで奥行きのある長方形で、62.80㎡という広さ。
1階南向き、駐車場は建物前に2台です。
道路側に入り口となる大きなガラス戸があり中の視認性が高く、ディスプレイやレイアウト次第で集客にもなります。
日中は自然光を取り入れて明るさも確保。

北側にはミニキッチンのついた給湯スペースとトイレがありますので事務所にも。
南側は店舗、カウンターで区切って北側は事務所なんて分割した使い方ももちろん可能です。
小さいですが収納もありますので、備品や書類、掃除用具など入れておけます。

業態を選ばないシンプルな空間です。

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです

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ホワイトストリートから一本入った場所ですが、「レモンストリート沿いにあるよ！」の一言で伝わる場所というのはお店づくりとして良いですね！

広さは52.36㎡、ほぼ正方形に近い形なので何者にもなれそうな予感です！
道路に面して窓が一面に取られているので視認性も良好！

同じ建物には現在パン屋さん、お花屋さん、輸入品店が入っております。
業種の重複は避けてくださいということでしたの、この3つ以外でしたらドシドシお問い合わせください！
内装についてもお気軽にご相談くださいね。

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