和の心、忘れない｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ディモーラ佐鳴台

遠鉄バス佐鳴台協働センター　徒歩2分

和の心、忘れない

賃料125,000円

3LDK ／90.72m² ／2008年7月

RENT

情報修正日：2026年09月12日　物件ID：00001100006294

閲覧数：1267お気に入り数：0質問(0件)

1/14
19帖もある広々LDK

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キッチン横に6帖の和室があります

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大きな掃き出し窓からの日当たりも良好

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畳スペースでゆっくりくつろぐ

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キッチンはIH

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洋室は7.4帖と5.3帖の2部屋あります

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各洋室にクローゼット完備

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広くゆとりのある洗面室

9/14
ゆったり浴室

10/14
トイレ

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玄関

12/14
バルコニー

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外観

14/14
間取り

360VR

徒歩10分圏内に佐鳴湖、周辺には公園や小学校が隣接し、のどかな暮らしが叶うこちらの物件。

なんといっても特徴的なのは、リビングスペースではないでしょうか。
19帖もあるLDKはとても広々です。

そしてその一角に佇む畳。
和を感じ和みますね。
ゆったり足を伸ばしたりごろごろできる空間は嬉しいものです。
和室は小さなお子様のいらっしゃるご家庭でも安心して使えるスペースです。

キッチンは清潔感のあるシステムキッチン。
調理スペースも広くゆとりのある料理時間を過ごせそう。

洋室は2部屋。
どちらもクローゼットが用意されていますが、5.3帖の方は少し小さめ。
廊下の物入や和室の押入も活用しましょう。

休日はパンを買って佐鳴湖へ、家族みんなで穏やかに暮らせるお部屋ではないでしょうか。

Cost

費用について

賃料: 125,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：6,600円

保証会社費用: 賃料等総額の1%

サポートサービス料: 1,100円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 50,440円

住宅保険: 24,400円程度
保険期間2年

仲介手数料: 137,500円

備考: 退去時修繕費165,000円(税込)※故意･過失は別途実費

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

126,100円

賃料

125,000円

駐車場

賃料に含む：1台

サポートサービス料

1,100円

概算月次費用

126,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約338,440円

初月家賃等

126,100円

保証会社初回費用

50,440円

住宅保険

24,400円程度
保険期間2年

仲介手数料

137,500円

概算初期費用

約338,440円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

202号室

建物階数

地上2階

総戸数

16戸

築年

2008年7月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

90.72㎡

間取り

3LDK

所在階

地上2階

主要採光

南東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

9月中旬

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング湖の近く公園の近く日当たりGOOD 和室／和風セキュリティ充実

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

収納設備

シューズインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック

インターネット

インターネット使用料無料

その他専有設備

複層ガラス 24時間セキュリティ火災警報器(報知機) 24時間換気システム

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台3-38-28

周辺施設

浜松市立佐鳴台小学校(200m)
マスダクリニック(200m)
浜松市立佐鳴台中学校(400m)
セブン-イレブン佐鳴台グリーンストリート店(700m)
イオン浜松西店(900m)
ファミリーマート浜松入野店(900m)
浜松医療センター(1500m)
浜松聖星高等学校(1700m)
スーパーセンタートライアル浜松若林店(2600m)
浜松市立高等学校(2800m)

交通機関

JR東海道本線高塚駅徒歩33分
遠鉄バス佐鳴台協働センター徒歩2分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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鴨江の路地をちょっと入ったところにこの建物があります。道なりにカーブを進んだところに突如現れたプロバンス風な佇まいがいい感じです。

玄関を開け、リビングへ。
野物（のもの）の梁がとっても印象的なリビングは南面向きの12帖とちょうど良い大きさ。キッチンも2200と大きめの仕様で大家族の料理もさっさっと準備できそう。

お風呂は白のタイルで仕上げられていて、とっても明るい感じです。湯船はちょっと狭いけど、深さが60ｃｍあるので肩まで浸かることができます。

2階へあがると北側に10帖の和室。まるで旅館のような佇まいが気に入りました。天井は高く、最大で2.7ｍ。立派な梁が２本傾斜に合わせて降りてきている感じがとってもGOODです。

２階の南面2部屋も同じく、天井の梁がアクセントになっていてシンプルですが落ち着いた雰囲気を醸し出しています。

駐車場は2台駐車可。玄関先のスペースは来客用の駐車場にしてしまうか、たまには家族で軒先BBQなども楽しめそうです。

大通りから路地を一本入った住宅街なので騒音もなく静かに暮らせそうです。道路はさんで向かいが蜆塚の住宅街となっており、ステータスの高いエリアです。

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でも、苦戦した甲斐がありました！

建物自体は、古めですが、広い18.5帖のLDKに構える
オールステンレスのアイランドキッチン！！
横幅は、なんと2.4m、奥行きも65cmとしっかり、たっぷり！
オシャレにお料理したくなります！

モノトーンのキッチン収納もキレイで、グレーの木目調のクッションフロアなので
部屋全体の統一感もあって、このリビングでお料理したり、くつろいだり。。。
妄想が広がります！

１階の採光は３面と、とても良く、住宅地の中にあっても日当たりは大満足です。
お隣の家もそれほど気にならないように窓の位置も工夫されながら
しっかり光を取り込んでいます。

２階には、5.8帖の洋室が２部屋同じ形であります。
この２部屋には、お子さんの秘密基地になりそうなロフトがあります！
ハシゴを登って、はしゃぐ光景が浮かびます。
２階にもトイレがあるので、ファミリーには、ピッタリですね！

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外観も上質で落ち着いた印象。
エントランスを通り抜け、階段を下りると地上より低い位置から街中を行き交う人々がガラス越しに映るのだ。目線の高さをずらす効果だ。
エントランスにあるラウンジは、街中の賑やかな様子から少し静けさを感じられるのではないだろうか。数々の美術品に囲まれたリラックスムードの漂う空気感。“アート”なライフスタイルを感じていただけるののではないでしょうか。

キッチンもブラックカラーで高級感のあるデザインです。
収納スペースは、スタイリッシュでシンプルなデザインで機能的。トイレ洗面室も写真でご覧いただけます。

上質でアートな空間の高級分譲マンションの賃貸のご紹介です。
希少物件ですので、詳細や内覧のご希望等ありましたらお問い合わせください。
お待ちしております！

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