ガレージハウスで紡ぐ新しい暮らしの1ページ。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区GARAGE Add One(ガレージ　アド・ワン）

遠州鉄道助信駅　徒歩17分

ガレージハウスで紡ぐ新しい暮らしの1ページ。

賃料135,000円共益費/管理費4,000円

2SLDK ／104.05m² ／ 2024年01

RENT

情報修正日：2025年03月03日　物件ID：00001100006557

閲覧数：1123お気に入り数：7質問(0件)

1/18
ガレージ

2/18
1台目はガレージ内、2台目は敷地内へ。(2台目5,500円)

3/18
便利な水栓付き。

4/18
EV充電付き

5/18
2F　14帖のLDK

6/18
掃き出し窓からバルコニーへ出れます

7/18
グレーテイストのかっこいいキッチン

8/18
3口ガスコンロでお料理はかどる

9/18
6帖の洋室、エアコン付き

10/18
ウォークインクローゼットが付いています◎

11/18
こちらはサンルーム

12/18
1F　5.2帖の洋室にもしっかり収納があります

13/18
洗面スペースも清潔感溢れる

14/18
お風呂もゆったりとした広さ

15/18
温水洗浄便座付きのトイレ

16/18
玄関

17/18
電子ロック式

18/18
間取りはガレージ＋2SLDK

"待ち望んでいた方も多いことでしょう！
今回は、ワガママなご要望が全て叶う、ガレージハウスのご紹介です！！

この素敵なガレージハウスは、船越町に位置し、市街地へのアクセスもとても便利な場所に建設中です。
浜松市内や市街地、磐田方面へも大きな道路が通っており、通勤や通学にも便利ですよ。

そして、こちらのお家はガレージハウスならではの魅力をたくさん詰め込んでいます。
何と言っても、居住スペースが広々とした2LDK＋物置という間取り。
1階のガレージの隣には大きな玄関土間に加えて納戸があり、
さらに洋室にはウォークインクローゼットに書斎スペースまでが完備されています。
趣味を楽しむ方にとっては最適なスペースですね。

さらに、嬉しいポイントは室内に物干し設備があること。お部屋の中で洗濯物を干せるのはとっても便利です。

エアコン2台や宅配ボックス、システムキッチンなど、新築ならではの充実した設備も完備。快適な生活をサポートします。流行に敏感な方にとっては、まさに理想的なお部屋ですね◎

Cost

費用について

賃料: 135,000円

共益費/管理費: 4,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：5,500円

保証会社費用: MSフルサポートに含む

MSフルサポート: 3,250円

町費: 400円

敷金: 270,000円

礼金: 135,000円

保証会社初回費用: 要加入 1,000円
更新料 3,500円/年

住宅保険: 要加入

更新料: 22,000円

仲介手数料: 148,500円

電子ロック初期設定費用: 5,500円

MSフルサポート登録料: 2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

142,650円

賃料

135,000円

共益費/管理費

4,000円

駐車場

賃料に含む：1台

MSフルサポート

3,250円

町費

400円

概算月次費用

142,650円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約704,850円

初月家賃等

142,650円

敷金

270,000円

礼金

135,000円

保証会社初回費用

1,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

148,500円

電子ロック初期設定費用

5,500円

MSフルサポート登録料

2,200円

概算初期費用

約704,850円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

テラスハウス

部屋番号

B02号室

建物階数

地上2階

総戸数

8戸

築年

2024年01

建物構造

木造

専有面積

104.05㎡

間取り

2SLDK

所在階

地上1-2階

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

デザイナーズガレージ付き広いリビング駅近 ALL洋室収納たっぷり新築／築浅角部屋メゾネット

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #助信駅 #八幡駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームバス・トイレ別洗面所独立追焚機能

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

その他専有設備

３口以上コンロ、ガレージ

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区船越町40-21

周辺施設

ローソン浜松船越町店(71m)
セブン-イレブン浜松新津町店(300m)
浜松市立船越小学校(400m)
浜松市立八幡中学校(400m)
西友浜松船越店(500m)
ウエルシア浜松船越店(500m)
杏林堂ドラッグストア新津店(600m)
かきこや生鮮市場早出店(800m)
丸山病院(1200m)
イオンモール浜松市野(3400m)

交通機関

助信駅徒歩17分
八幡駅徒歩17分
天王森（バス）徒歩2分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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朝起きたら縁側でふんわりとした陽射しを浴びて、お庭をぼーっと眺めたていたいなぁ。
そんな時間をついつい過ごしたくなる、癒しのお庭付き戸建てのご紹介です。

間取りは3LDKと戸建ならではの大きさ。
全体的に和室と洋室が調和された素朴で自然な内装が親しみやすいです。

主役のリビングは古民家カフェのような味わいのある落ち着いた空間。
たくさんの収納スペースがあり、キッチンはカウンター付きの対面式。
便利な背面収納と、3口ガスコンロでお料理の幅も広がりそうです！

大きな掃き出し窓からは緑豊かなお庭が覗きます。
そんなお庭の大きさはなんと10坪以上。
こんな素敵な空間を平日の朝から魅せられたら...お仕事のやる気がどこかに行っちゃいます...。
思わず腑抜けてしまいそうになるほど、癒しの空間ということです。
朝から陽だまりにつつまれながら、この素敵な縁側で歯磨きして気持ちを切り替えましょう！

こちらの戸建て物件には、1F2Fとも和室のスペースがあるのですが、2Fの和室には壁一面が収納スペースになっていてとっても斬新！
古き良きを守りながら。和モダンなユニークさも魅力の一つです。

優しい緑とお日さま、和の魅力が溢れたおうちで、穏やかな時間をお過ごしください。

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賃料120,000円　
共益費/管理費5,000円

2LDK ／104.72m² ／2001.03

これはやばい！最上階のペントハウスのご紹介。
周囲をバルコニーで囲まれたまさにペントハウスが浜松に存在していたとは。
テンションが上がります。

さて、エレベーターで9階へ。9階に行けるのは、こちらのお部屋だけ。
9階フロア全てがこちらのお部屋になっているのです。

セキュリティーのしっかりしたドアを開けると、そこは104㎡の大きな２LDK。
天井の高さと広い空間、壁や建具をグリーンやブルー、レッドなどお部屋そのものがアート空間のよう。
天井を斜めにしたところからの間接照明も素敵です。なんともひろ～いLDK21帖。圧巻です！

そして窓の多さにも驚き。
部屋のどこからも浜松の景色が眺められるんです。

そして設備もしっかり！
キッチンは、3口IHコンロに食洗器、収納も多くいたるところに収納収納。

和室8帖にもビックリするような宝探しのように収納がいたるところにありです。
浴室には大きな窓があり、浜松の景色を眺めながらのリラックスタイムになりそうです。
洋室8.5帖にも壁一面の広々収納に、広々姿見が。

そして備え付けの広々デスクがあるのも嬉しい。
どのお部屋からもバルコニーへ出られるのですようになっています。
バルコニーにはしっかり日除けのオーニングが付いていて、ベンチなど広げてゆっくりした時間を過ごせそうですよ。
（オーニングは故障しており、使えないようです。。。）

まさに屋上ペントハウスに住むという、オンリーワンの物件です。

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賃料160,000円

4SLDK ／111.65m² ／2022年6月

家族で引っ越すなら、「部屋数」・「広さ」どちらを優先しますか？
こちらの物件は、その両方を兼ね備えたファミリーにおすすめな物件です◎

LDKの広さはなんと18帖！
お洒落な下がり天井が部屋の雰囲気をグッと引き締めます。
嬉しいPOINTは床暖房が搭載されていること。
生活感のあるスペースに加え、キッチン床にも床暖房が設置されています。
寒い冬場のお料理も、足元を温かくして少しでも負担を軽減してくださいね。
そんなキッチンは3口ガスコンロの食器洗浄機付き。
キッチン横にはパントリーが設けられており、キッチン周りの収納も楽々です◎

LDKのすぐ傍には3.8帖和室が。
市松模様の畳が美しく、きもちのいい空間です。

2階には5.4帖の洋室が2部屋、9.4帖の主寝室があります。
3部屋とも収納がありますが、それとは別に3.2帖のサービスルームがあります。
ウォークインクローゼットのように使用してもいいですし、書斎として使用してもいいですね。

バルコニーは2階になりますが、これがとにかく広い。
洗濯物を干すだけではもったいないほど広々としたスペースがあります。
南向きで日当たりも良いので、観葉植物を育ててみても素敵だと思います。

ちなみにお車は3台まで駐車可能です。
宅配BOXも付いているので不在時も安心です。

冒頭にあげた部屋数や広さもそうですが、設備や機能面の充実度もハイレベルな物件です。

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賃料164,000円　
共益費/管理費5,000円

3LDK ／108.14m² ／2008/03

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