新しい家で新しいスタートを！！～憧れの戸建て～｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ロイヤルシティ泉Ⅰ

泉町のおしゃれな戸建て物件です！！

新しい家で新しいスタートを！！～憧れの戸建て～

賃料147,000円

3LDK ／82.75m² ／2023年11月

RENT 新築

情報修正日：2026年06月05日　物件ID：00001100006596

閲覧数：1202お気に入り数：1質問(0件)

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キッチンもブラックでシックに！

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LDKは、15.8帖あって広いです

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対面キッチンのLDKでリビングを見渡せます

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シックな外観♩メルセデス純正充電器が設置されています！

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内装は白にブラックのアクセントカラー

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階段下に収納も。お子様のおもちゃや掃除用具入れに便利！

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3コンロなので料理もたくさんできます

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キッチンスペースも広々！！

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LDKからウッドテラスに出れます

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洋室5.4帖です。各部屋にエアコン＆照明付き

11/24
ウォークインクローゼット付きで収納には困りません

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6.4帖の洋室

13/24
クローゼットもあります

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一番広い7帖の部屋。日当たりも良いです

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真っ白な空間が心洗われます。

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洗面所も広いです

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なんと、大型の衣類乾燥機付き！！

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お風呂は一坪風呂！！足を伸ばしてゆっくりできます

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一階トイレ。棚付きです

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二階トイレも一階と同じ仕様です

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シューズクローゼットも大容量！！

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玄関にはニッチと小窓があります

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ブラックの外観がカッコいいですね。

24/24
3LDKの間取り

360VR

257号線沿いにの３LDK戸建て賃貸です！
スタイリッシュな外観のデザイナーズ賃貸で
玄関横にはなんと...！メルセデス純正充電器が設置されています！！
（他メーカー車の充電も可能です！）

今回ご紹介のA棟は、B棟と隣接していますが、
隣家との間隔も広く、各棟間のプライバシーに配慮されています。

15帖のLDKはカウンターシステムキッチンがついてます◎
家族の顔を見ながら料理できるのっていいですよね...
LDKから、ウッドデッキへも行くことができます！
ウッドデッキは隣人に洗濯物をみられず、干すことが出来ちゃうのでとても便利です。
キッチンから見えるので、ウッドデッキで小さなお子さんを遊ばせながらお料理ができるのも安心ですよね。

お風呂は、追い焚き機能付き！！窓からはウッドデッキ眺めることができるので、ウッドデッキに植物やデコレーションライトで飾りつけをして眺めてもいいかも...♪
さらになんと、洗面所には大型衣類乾燥機がついているんです！！これで雨の日でも安心♪

そしてリビングにある階段を上っていくと、2階には、6.4帖と5.4帖と7帖の3部屋の洋室。
それぞれすべてに大きさは違いますがクローゼットがついていて、ウォークインもあるので収納には困りません！
また全室エアコンと照明もついています◎

唯一、車通りの激しい道路沿いなので車の音など気になるかもしれないですが、それを加味してもこれだけ設備が充実してる戸建ては、かなり魅力かと思います！

Cost

費用について

賃料: 147,000円

駐車場: 賃料に含む：2台

保証会社費用: 月額賃料の1.5%

敷金: 294,000円

礼金: 147,000円

保証会社初回費用: 要加入 73,500円
更新料 10000円/年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 161,700円

ﾃﾞｼﾞﾀﾙﾛｯｸ電池交換費: 3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

147,000円

賃料

147,000円

駐車場

賃料に含む：2台

概算月次費用

147,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約844,500円

初月家賃等

147,000円

敷金

294,000円

礼金

147,000円

保証会社初回費用

73,500円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

161,700円

ﾃﾞｼﾞﾀﾙﾛｯｸ電池交換費

3,300円

概算初期費用

約844,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

一戸建て

部屋番号

A棟

建物階数

地上2階

総戸数

4戸

築年

2023年11月

建物構造

木造

専有面積

82.75㎡

間取り

3LDK

所在階

地上1-2階最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

戸建広いリビング川の近く日当たりGOOD 白い部屋 ALL洋室収納たっぷり新築／築浅最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #浜松市 #戸建 #戸建て #新築 #ウッドデッキ #家族で住むならここ #ファミリーにおすすめ

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック

その他専有設備

大型衣類乾燥機。EV充電スタンド

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区泉2-49-5

周辺施設

遠鉄ストアフードワン泉店(400m)
セブンイレブン浜松幸町店(500m)
ファミリーマート浜松泉四丁目店(500m)
萩丘小学校(900m)
西脇医院(1200m)
聖隷浜松病院(1700m)
スーパーマーケットバロー有玉店(2100m)
静岡大学浜松キャンパス(2400m)
静岡県立浜松北高等学校(3000m)

交通機関

遠州鉄道曳馬駅　徒歩32分
泉町中バス停4分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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そんな悩みもさらっと解決！
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駐車場は、家の目の前の敷地内です。
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家の敷地内に駐車場があるのは、やはり便利です。
たくさんの買い物をしても、すぐ運び込める！
雨の日に出かけることも面倒にならない！
やはり、便利ですね！

LDKからお庭へ降りると芝生が広がっています。
道路に面していますが、木が素敵な目隠しになっています。

※写真はA棟のものですが内装は同様です

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人気エリアの蜆塚。閑静な住宅街の味のあるマンションです。
築年数は新しくないのですが、こういう造りのマンションは逆に味わいがあって良いですね。

中に入ると全体的に明るく、間取りも広いです。
部屋数も４つあるうえ、リビングも14帖もあって広々としています。
家族の多いご家庭でもストレスなく過ごすことが出来ます。

キッチンもとても広く、お料理するときにも良いですね。
収納も多いのもとても助かります。

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3LDK ／85.08m² ／2026年1月

とにかく印象的なのは、計算された収納力と、それを感じさせないすっきりとした空間のバランスです！
しっかりしまえるのに、見た目はあくまでスタイリッシュ。
この“ちょうどいい余裕”が、暮らしやすさにつながっています。

特にキッチン横のパントリーは見逃せないポイント◎
まとめ買い派の方にはかなり頼もしい広さで、食品ストックはもちろん、季節家電までしっかり収まりそうな安心感があります。
生活感を上手に隠しながら、使い勝手もきちんと確保されています。

外観はモノトーンを基調にした落ち着きのあるデザイン。
派手さはないですが、その分長く飽きずに付き合えそうな雰囲気で、帰ってくるたびにちょっと気持ちが引き締まるような印象です。

駐車スペースは普通車と小型車の2台分。
前面道路や周囲の状況によっては、最初は少し慎重に操作する必要がありそうですが、慣れてしまえば大きなストレスにはなりにくそうです。

室内は白・黒・木目のバランスが心地よく、家具のテイストを選びにくいのも魅力。
コーディネート次第で、シンプルにもシックにも振れる柔軟さがあります。
場所によっては隣家との距離感が気になる可能性もありますが、その分、照明やインテリアで雰囲気づくりを楽しめる余白があります。

見た目の良さだけでなく、暮らしやすさもしっかり感じられる物件です！

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