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遠州鉄道 上島駅 徒歩15 分

和洋折衷が織りなすモダン空間[ペット可]

賃料121,000円 共益費/管理費5,000円

2LDK /98.94m² /1988年11月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年08月19日 物件ID:00001100017280

閲覧数:4649お気に入り数:2質問(0件)

大人シックな落ち着いた印象のリビング

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大人シックな落ち着いた印象のリビング

リビングも広く開放的です

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リビングも広く開放的です

和室がモダンでおしゃれ!!

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和室がモダンでおしゃれ!!

こんな和室なら落ち着けそうですね

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こんな和室なら落ち着けそうですね

押し入れもあります

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押し入れもあります

和室の扉を開放すればさらに広い空間になります

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和室の扉を開放すればさらに広い空間になります

リビングにも収納があります

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リビングにも収納があります

ベランダは広くて日当たり良好です!

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ベランダは広くて日当たり良好です!

ベランダからの眺めも最高!中庭の雰囲気がいいですね

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ベランダからの眺めも最高!中庭の雰囲気がいいですね

キッチンにはシェルフがあるので調味料やお気に入りのカップなど並べても。

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キッチンにはシェルフがあるので調味料やお気に入りのカップなど並べても。

3口コンロなので料理もはかどりますね

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3口コンロなので料理もはかどりますね

ドアがアンティークでおしゃれ

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ドアがアンティークでおしゃれ

奥の洋室です。エアコン付き

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奥の洋室です。エアコン付き

収納もあります

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収納もあります

洗面台が広くておしゃれで使いやすそう

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洗面台が広くておしゃれで使いやすそう

脱衣スペースも広い!

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脱衣スペースも広い!

お風呂は追い炊き機能付き

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お風呂は追い炊き機能付き

トイレも棚付き

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トイレも棚付き

土間付きの収納があるので、ゴルフバックやベビーカー等、倉庫代わりに使えます

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土間付きの収納があるので、ゴルフバックやベビーカー等、倉庫代わりに使えます

玄関も広く、隣の土間に続いてます

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玄関も広く、隣の土間に続いてます

エレベーター付きで楽々

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エレベーター付きで楽々

駐輪場あります

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駐輪場あります

外観です

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外観です

間取りです

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間取りです

お気に入り
大人シックな落ち着いた印象のリビング
リビングも広く開放的です
和室がモダンでおしゃれ!!
こんな和室なら落ち着けそうですね
押し入れもあります
和室の扉を開放すればさらに広い空間になります
リビングにも収納があります
ベランダは広くて日当たり良好です!
ベランダからの眺めも最高!中庭の雰囲気がいいですね
キッチンにはシェルフがあるので調味料やお気に入りのカップなど並べても。
3口コンロなので料理もはかどりますね
ドアがアンティークでおしゃれ
奥の洋室です。エアコン付き
収納もあります
洗面台が広くておしゃれで使いやすそう
脱衣スペースも広い!
お風呂は追い炊き機能付き
トイレも棚付き
土間付きの収納があるので、ゴルフバックやベビーカー等、倉庫代わりに使えます
玄関も広く、隣の土間に続いてます
エレベーター付きで楽々
駐輪場あります
外観です
間取りです
四ツ池の静かな住宅地に佇むマンション。
建物自体は年数が経っているのですが、一歩中に入るとびっくり。
フルリノベーションされた内装は、おしゃれで、とても30年以上も経っているとは思えないきれいなお部屋です。

ダークブラウンのフローリングが落ち着く広いリビングに、アンティーク風のドア、キッチンのシェルフやライト、、、
大人シックで洗練されたおしゃれな空間がとってもいい感じです。

さらにリビングの隣には、これまたモダンな和室があり、仕切り扉を開放すればリビングからそのままゴロンとできちゃいます。
和室があるだけで、なんだかホッとしますよね。

そして小型犬でしたら1匹までOKなので、ワンちゃんと一緒に住みたい方にもおすすめです。公園も近いので、ワンちゃんとの散歩も楽しめますよ。
設備も都市ガスやオートロック、各部屋にエアコンと収納、照明がついて充実しています。

ベランダも広く見晴らしも良いのですが、鳥の糞がかなりあったので対策が必要かもしれません。そこさえ対策できれば、家族や愛犬と住むのにこれ以上ないくらいおススメな物件です。
家族と愛犬との住まいをお探しの方はぜひ。

Cost

費用について

賃料
121,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
賃料総支払額の1.5%
くらしーど24
880円
敷金
242,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 63,440円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
133,100円
備考
小型犬飼育時敷金+1ヶ月※飼育相談は一匹のみです

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
121,000円
共益費/管理費
5,000円
駐車場
賃料に含む:1台
くらしーど24
880円
概算月次費用
126,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
126,880円
敷金
242,000円
保証会社初回費用
63,440円
住宅保険
22,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
133,100円
概算初期費用
587,420円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
403号室
建物階数
地上12階
総戸数
60戸
築年
1988年11月
建物構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
専有面積
98.94㎡
間取り
2LDK
所在階
地上4階
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン オートロック

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区上島6-22-15

周辺施設

ザ・ビッグ浜松萩丘店(200m)
ローソン 浜松上島店(200m)
ファミリーマート 浜松上島北店(800m)
坂の上ファミリークリニック(900m)
スーパーマーケットバロー 有玉店(1200m)

交通機関

上島駅 徒歩15分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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オススメ不動産

Good For Mother

16.8万円
8.4万円

静岡県浜松市中央区鴨江3-30-14

賃料84,000円  
共益費/管理費4,000円

2LDK /100.17m² /1992年8月

LDKは、キッチンスペースが段差があり、
キッチンとリビングがきちんと分けられるのは、いいですね!
キッチンもわりと大きめの幅240cm。

あと、洗面所、洗濯機置き場、トイレがキッチンに立って
背中側にすぐにあるので、主婦業をこなすには、
この距離感がとても便利かもしれません。
夕飯の支度をしながら、お風呂の様子を見たり、
朝食の支度をしながら、朝のお洗濯もやりやすいのではないでしょうか?

そんなご家庭が想像できる温かみのあるお部屋です。

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見学したい(無料)

洗濯動線の革命

32万円
16万円

静岡県浜松市中央区高丘北2-25-1

賃料160,000円

4LDK /107.65m² /2025年11月

玄関を開けた瞬間よりも、間取り図と実際の動線を重ね合わせた時に一番感動しました。
特に1階の洗面室から直結するファミリークローゼットは、忙しい毎日の救世主になるはずです。
「洗う・乾かす・しまう」が1階だけで完結するため、重い洗濯カゴを持って階段を往復する重労働から解放されます。

17.6帖のリビングは南向きで明るく、隣の4.5帖の洋室は扉を開け放ってキッズスペースや書斎にするのがいいかもしれません。
個室としては少しコンパクトに感じましたが、リビングと繋げることで開放感が段違いになりますし、キッチンから目が届くので安心感があります。
2階も各部屋の収納に加え、廊下にも共有収納がある珍しい設計で、掃除機や家電の置き場所にも困りません。

正直なところ、駅までは徒歩1時間超えなので車は必須です。
その分、駐車場は2台分確保されております。
賃貸でこのハイグレードな暮らしを実現しませんか?

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見学したい(無料)
RENT 新築

2LDKに99㎡。数字が証明する「ゆとり」空間。

無料
13.5万円

静岡県浜松市中央区曳馬5-6-21

賃料135,000円  
共益費/管理費2,000円

2LDK /99.26m² /2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です 。
一般的なファミリー向け2LDKが50〜60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト 。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです 。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため 、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく 、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します 。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
争奪戦になる前に、ぜひ一度現地でこの「99㎡のゆとり」を体感してみてください

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見学したい(無料)

期限付きのマイホーム体験!

30万円
15万円

静岡県浜松市中央区高丘北2-25-1

賃料150,000円

4LDK /107.65m² /2025年11月

A棟と同じく、この物件の最大の推しはやはり「1階ファミリークローゼット」を中心とした便利な家事動線です。
洗面所で洗濯をして、そのまま隣のクローゼットにしまう。
この一連の流れが1階だけで完結する便利さは、一度体験すると他の間取りに戻れないほどのインパクトがあります。
LDKも17.6帖と広々しており、対面式の3口IHキッチンからはリビング全体が見渡せるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心感が違います。

そして、このB棟をご検討いただく上で一番重要なのが「契約期間」の話です。
実はこちら、同じ敷地内のA棟に比べてお家賃が月額1万円安く設定されています。
その理由は「5年間の定期借家契約」だから。
一般的な賃貸と違い、更新ができず5年後には必ず退去が必要になります。
「ずっと住み続けたい」という方には正直おすすめできませんが、もしあなたが「転勤の期間が決まっている」「子供が小学校に上がるまで」「マイホーム購入の頭金を貯める間の5年間」といった明確なプランをお持ちなら、これほど好条件な物件はありません。

周辺環境も実際に歩いてみると、コンビニやドラッグストアが徒歩4分圏内、スーパーも徒歩8分ほどにあり、駅こそ遠いものの日常の買い物には困らない立地です。
駐車場も2台分確保されていますので、車中心の生活なら不便を感じることは少ないでしょう。
「あえて期限を決めて、その分お得に、新築のハイグレードな設備を使い倒す」。
そんな合理的で賢い選択ができる方に、ぜひ選んでいただきたい一棟です。

続きを読む

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株式会社スズヒロ

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TEL:053-411-6008

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