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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ルミナーレ

これからは自分のペースでのびのび一人暮らしっ

マイルームGETだぜ

賃料76,000円共益費/管理費3,000円

1LDK ／45.78m² ／2024年5月

RENT

情報修正日：2026年01月29日　物件ID：00001100021534

閲覧数：377お気に入り数：0質問(0件)

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キッチンに立ながらテレビ見たい！それも叶います

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水回りピカピカ！遊びに来た友達とも一緒に使えそう

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ネット無料。間の仕切りは可動式

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LDKと洋室は、仕切っても開けてもどっちでもOK！

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料理中でも、中身が一目瞭然な引き出し

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3口IHコンロなので作業スペースも確保バッチリ

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今まで自炊派じゃなかったあなたも、このキッチンなら料理するのが楽しくなるかも？

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キッチン横、パントリー収納もあるから食器棚なしでも住めそう

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WICの中は両サイドにパイプハンガー付き。片付け苦手さんでも安心！

10/29
2階からの景色

11/29
お隣さんの目線を気にせずに洗濯物干せます

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収納多めな独室洗面台

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大きめの洗濯機置いてもスペース余りそう

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一人暮らしだからこそ！お風呂に入るタイミングもこれからは自由だ～

15/29
トイレ上にも棚があるから予備のペーパー置きに！

16/29
廊下の収納はバックや掃除機置いて使ってみる？

17/29
姿見つきの靴箱。お出かけ前にコーディートチェック！

18/29
キッチン横にリモコンまとまってます

19/29
上の号室の方の足音も響きにくいから、１階でも安心

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さあ、ココが自分だけの空間

21/29
毎日外出の多い方でも荷物の受取り困らない

22/29
駐車場の入口に敷地内ゴミ置き場ついてます

23/29
1LDK×15世帯。ゆったり設計の駐輪場

24/29
駐車場は前向き駐車だから、排気ガスはちょっと気になる...かも？

25/29
外の目線が気になる時はシャッターついてます。

26/29
103号お部屋の目の前が駐車場8番、自分の車を目の届くところに停めておけます

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軒先長いから少しの洗濯物なら干せます

28/29
新築物件に引っ越すよ！って友達や家族にも自慢しちゃお

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103号室はエントランスから近いので、出発時間を短縮できる！

360VR

うちはうち、よそはよそ。

子供の頃、よく大人に言われたようなセリフですが。。。

大人になったらなったで、隣の芝生は青く見えたりするもの。

お部屋探しもその一つ。ついつい友達が借りた物件見に行くとうらやましかったりしちゃうあなた？！

ここならきっと、誰にも負けない自慢の一人暮らし、叶います。

１階だから下の階に気を遣うこともなく！

雨戸があるから外からの目線も気にならず！

ネット無料、オートロック付き、WICや浴室乾燥、３口IHコンロももちろんついてます！！！

instagramで見るような、洗練されたマイルームを創り上げたいあなた、

築浅のココ、今ならあいてますよ！？お問い合わせはお早めに。

Cost

費用について

賃料: 76,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 賃料総額の1％

敷金: 152,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 23,700円

住宅保険: 20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料: 83,600円

自治会費（12か月分）: 7,200円

自治会入会金: 1,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

79,000円

賃料

76,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

概算月次費用

79,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約366,500円

初月家賃等

79,000円

敷金

152,000円

保証会社初回費用

23,700円

住宅保険

20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

83,600円

自治会費（12か月分）

7,200円

自治会入会金

1,000円

概算初期費用

約366,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

103号室

建物階数

地上3階

総戸数

15戸

築年

2024年5月

建物構造

軽量鉄骨造

専有面積

45.78㎡

間取り

1LDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

3月上旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング眺望GOOD 川の近く公園の近く日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷりセキュリティ充実新築／築浅

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具 BS・CS

バストイレ

バス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホンオートロック防犯カメラ

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場バイク置場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区恩地町14-3

周辺施設

業務スーパー浜松芳川店(300m)
セブンイレブン浜松参野町店(400m)
ユーコープさんじの店(500m)
セブン-イレブン浜松芳川店(600m)
浜松修学舎中学校・高等学校(2000m)
あいの街クリニック(2200m)
浜松南病院(2200m)

交通機関

本郷南（バス）　徒歩６分

芳川西（バス）　徒歩8分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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オートロックを抜け、2階のお部屋へ。
3階まで上がるのは少し気合がいりますが、2階なら毎日の階段移動も苦にならず、それでいて地面からの目線もしっかり切れる絶妙な高さだと現地で感じました。
玄関ドアの「電子ロック」に触れてスムーズに解錠する瞬間、ここでの新しい暮らしがスマートなものになると予感させてくれます。

室内に入ると、やはり目を奪われるのはキッチンの完成度です。
1LDKの賃貸ではまず見かけない「食器洗浄乾燥機」が標準装備されており、3口のガスコンロと合わせて、料理から後片付けまでを優雅な時間に変えてくれます。
マットな質感のデザインも美しく、ただの設備ではなくインテリアの一部として存在感を放っていました。

駅までは徒歩30分弱と距離がありますが、敷地内駐車場が確保されているため、車移動が中心の方にとってはむしろ静かで落ち着いた環境がプラスに働きます。
12.8帖のリビングと6帖の洋室、さらにウォークインクローゼットまで備えたゆとりある46㎡。
ピカピカの水回りと、最新のセキュリティに守られたこの場所で、質の高い日常をスタートさせてみませんか。

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浜松駅をまっすぐ南に下ったところ、旧南区の瓜内町に、ファミリー向けのリノベ物件が募集中です。

お部屋は12帖のLDKと、洋室6帖、和室6帖の2LDK。
小さなお子様がいるご家庭にぴったりの間取りです。
たとえば、和室をお子さんのお昼寝部屋にして、LDKで家族団欒、洋室を家族みんなの寝室に、なんていうのはいかがでしょうか？
お子さんが大きくなって和室が不要になった時には、畳の上にジョイントマットを敷いて子供部屋に大変身させるのもアリ。

今度はLDKに目を向けましょう。
2023年のリノベーションで新しくなったキッチンは、2口コンロ+グリル付きのシステムキッチン。
壁付なので、お部屋の空間を最大限に生かして家具家電をレイアウトすることができますね。
12帖の広さに加えて、2組の掃き出し窓と、角部屋の特権の出窓からポカポカと光が差し込むので、
一日中あったかい気持ちで過ごせます。

和室でお子さんを寝かしつけつつ、ポカポカ光の当たる畳の上で一緒にまどろむ時間は、きっとこの上なく幸せなひとときになるはず。
気になった方はぜひともお問い合わせください。

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専用庭を使いこなせ！！。

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賃料52,000円　
共益費/管理費3,000円

2LDK ／52.99m² ／1998年3月

賃貸住まいの方からよく聞く声があります。
「バルコニーが狭くて洗濯物が干しきれない。」・「干した布団でたまには気持ちよく寝たい。」など・・・。

室内はよく見て決められる方も以外とバルコニーの広さは忘れられているんです。

そんな時は専用庭付きのお部屋はいかがでしょうか！？
たくさんの洗濯物や布団を干すことはもちろん、ガーデニングや家庭菜園・小さな子供の遊び場と使用用途は色々ヾ(＠⌒ー⌒＠)ノ

専用庭の大きさは奥行3800×幅3600の約８帖、外周を柵で囲われているためお隣さんに気兼ねなく使えます。また小さな子供が出て行ってしまう心配もありません。

玄関ポーチはお洒落なヨーロピアン調、アパートやマンションにはない玄関横の専用ポスト＆照明や北側洋室の半円窓がすごくGOODに感じられました。

見学したい（無料）

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広いに越したことはない。

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賃料60,000円　
共益費/管理費3,000円

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広いに越したことはない。
お部屋選びに広さを求める方にとってもおすすめです！

LDKは圧巻の19.5帖。
リビングが広いだけで解放感が高く、家具を配置しても圧迫感を感じることなく暮らすことができます。
何か趣味があって広い空間が必要な方にも嬉しいですね。

こちらの物件は広さだけではなく他にも魅力がたくさん。
立地は曳馬駅から徒歩10分と駅近。
ペットも飼育でき、最上位階の角部屋という特別感。
南東向きで日当たりもよく、角部屋ということもあいまって風通しの良い物件です。

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