街中で自分だけの暮らしを｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区リ・ポーズ21

遠州鉄道遠州病院駅　徒歩3分／JR東海道本線浜松駅　徒歩10分

街中で自分だけの暮らしを

賃料67,000円共益費/管理費5,000円

1DK ／30.96m² ／2002年3月

RENT

情報修正日：2026年03月13日　物件ID：00001100029123

閲覧数：177お気に入り数：0質問(0件)

1/12
洋室　収納

2/12
洋室　7.3帖

3/12
DK　6帖

4/12
システムキッチン

5/12
洗面・脱衣所

6/12
浴室

7/12
トイレ

8/12
玄関

9/12
玄関ドア

10/12
宅配ボックス

11/12
建物外観

12/12
1人暮らしに最適な1DK

アクト通りから一本入った好立地に建つこの物件は、浜松駅まで徒歩10分という利便性が最大の魅力です。
周辺は綺麗に整備された歩道が続いていて、仕事帰りにお買い物に寄ったり休日にはアクトエリアで快適に過ごせそうですね。

オートロックを抜けて7階のお部屋に入ると、手入れの行き届いた1DKの間取りが、食事とくつろぐ場所を分けたい方にぴったりなサイズ感で迎えてくれます。

キッチンは自炊派に嬉しい2口コンロのシステムキッチンで、カウンター越しにリビングを見渡せるので開放感もバッチリです！

ただ、専有面積が約31平米なので、大きなソファを置くと少し窮屈に感じるかも？
そこは背の低い家具を選んで視線を低く保てば、自分だけの落ち着く隠れ家空間に仕上がります。

独立洗面台や宅配ボックスなど「これ欲しかった！」という設備も充実していて、この立地で賃料6万7千円はかなり魅力的だと思いませんか。
都市の利便性を賢くフル活用したい方に、ぜひ一度見ていただきたい一部屋です。実際のお部屋の雰囲気や日当たりの良さを、現地で一緒に確かめてみませんか？

Cost

費用について

賃料: 67,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 敷地内：1台 11,000円
その他駐車場：11,000円

保証会社費用: 賃料等の1.5％

自治会費: 300円

ゴミ回収費: 1,700円

Fサポートplus: 2,420円

備考: 敷地内駐車場／空き2台／11,000円（税込）
2台目駐車場:11,000円※立体駐車場(全長5000mm全幅1850mm全高1550mm重量2000kg以下)

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 70,000円

保証会社初回費用: 要加入 35,000円

住宅保険: 要加入

更新料: 15,000円

仲介手数料: 73,700円

鍵交換費用: 11,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

87,420円

賃料

67,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

敷地内：1台 11,000円

自治会費

300円

ゴミ回収費

1,700円

Fサポートplus

2,420円

概算月次費用

87,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約277,120円

初月家賃等

87,420円

保証金

70,000円

保証会社初回費用

35,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

73,700円

鍵交換費用

11,000円

概算初期費用

約277,120円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

706号室

建物階数

地上8階

総戸数

35戸

築年

2002年3月

建物構造

鉄骨造

専有面積

30.96㎡

間取り

1DK

所在階

地上7階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月上旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

眺望GOOD 公園の近く緑のある暮らし駅近 ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #遠州病院駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中央1-16-1

周辺施設

マックスバリュエクスプレス浜松中央店(100m)
セブンイレブン浜松イーストタウン店(300m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(400m)
セブン-イレブン浜松板屋町店(400m)
メイワン(800m)
ザザスクエア(900m)
静岡文化芸術大学(1000m)
静岡大学浜松キャンパス(3000m)

交通機関

遠州病院駅徒歩3分
浜松徒歩10分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

SNS

代理店紹介

Another room

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通勤時間を自分時間へ

敷無料

礼無料

静岡県浜松市中央区中央1-16-1

賃料66,000円　
共益費/管理費5,000円

1DK ／35.75m² ／2002年3月

この物件の一番の魅力は、なんといっても「浜松駅徒歩10分」かつ「遠州病院駅徒歩3分」という圧倒的な利便性です！
毎日の通勤や休日のお出かけにおいて、駅がこれだけ近いというのは生活の質を大きく変えてくれます。
さらに、このエリアの単身向けマンションでは貴重な都市ガス仕様なので、プロパンガスに比べて毎月の光熱費を確実に抑えられる点も、長く住むほど効いてくる大きなメリットです。

お部屋は6階の1DKで、7帖のダイニングキッチンと6帖の洋室という構成になっています。
最近流行りの1LDKではありませんが、ダイニングテーブルを置いて食事をする場所と、ベッドを置いて休む場所をきっちり分けられるため、生活にメリハリをつけたい方には非常に使いやすい間取りです。
35平米という広さは一人暮らしには十分なサイズ感で、6階部分のためバルコニーからの採光も期待できます。

水回りなどの設備には多少の古さを感じるかもしれませんが、鉄筋コンクリート造ならではのしっかりとした構造は心強く、街中に住みながらも落ち着いた生活環境を手に入れたい方にとっては、立地とコストのバランスが非常に取れた現実的な選択肢になるはずです。

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賃料54,000円　
共益費/管理費5,000円

1LDK ／40.45m² ／1988年4月

一人暮らしには、ほど良い広さです。
カウンターテーブルが大きめなので、ここで食事をとっても良いかもしれません。

1日の始まりだからこそしっかり腰を据えて食べたい朝食！
幅90センチのミニキッチンだから大したものは作れないかもしれないが。栄養面を考慮し簡単に調理を。
コーヒーメーカーやトースターなどの小さな調理器具はカウンターテーブルに置いてもいいかもしれませんね。

現在は洋室となっていますが、もともとは和室だったのでしょうか。
6帖の洋室とリビングとの境の1枚引き戸はよく見ると襖の枠が転用されていたり、
収納にはクローゼットではなく押し入れが採用されていたりなど、1988年築のこのマンションの歴史を感じます。
古き良きものの面影をそのまま残す…そんなところが気に入りました。

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賃料65,000円　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／45.36m² ／1991年10月

全体的にパッと明るくて爽やかな雰囲気！

14帖もある広々としたLDKは、清潔感あふれる白色の対面式システムキッチンが主役！
真っさらなホワイトカラーのキッチンって、不思議と「もっと綺麗に、大事に使おう」という気持ちにさせてくれますよね。
対面式になっているので、お料理をしながらリビングにいる家族や友人と楽しく会話ができるのも、毎日の暮らしを豊かにしてくれる素敵なポイントです。

6帖の洋室へ向かうと、爽やかなブルーのアクセントクロスお出迎え！
この色が絶妙で、派手すぎないのにしっかりとお部屋の個性を引き立てていて、とてもセンスが良いなと感じます。
さらに、このお部屋は収納力が本当に抜群です。
ウォークインクローゼットが備わっているので、季節物のお洋服や大きな荷物もまるごと収まってしまいそうで、お部屋を常にスッキリと保つことができそうです！

この物件の隠れた大きな魅力は、3階建ての最上階かつ角部屋という贅沢なポジションにあります。
上階に足音を気にする必要がないのは、集合住宅で暮らす上でこれ以上ない安心感ですよね。
南向きで陽当たりも良好なので、お休みの日には窓際でゆっくりと読書を楽しんだり、明るい光の中で家事をこなしたりと、穏やかな時間が流れるのが想像できます。

1991年築ですが、室内はリノベーションによって電子キーやTVインターホンといった現代的な設備もしっかり導入されており、古さを感じさせない快適な空間に生まれ変わっています。
追い焚き風呂や温水洗浄便座、エアコン2台付きといった、あると嬉しい設備が最初から整っているのも、新生活を始める上での心強い味方です。

お問合せお待ちしております！

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静岡県浜松市中央区東伊場2-11-19

賃料55,000円　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／39.37m² ／1995年2月

間取図の中に大中小3つの台形。
台形に台形がくっついたような、おもしろ間取りのお部屋が見つかりました。

間取りは14帖のLDKに11帖の洋室1部屋の1LDK。
LDKも洋室も台形で、LDKの先っぽに洋室がくっついています。
とっても不思議な形。家具の配置はちょっと悩むかもしれません。

お気に入りポイントは洋室。
11帖もあると、ただ寝るだけじゃもったいない。
せっかくならデスクや趣味のスペースを用意したくなります。
玄関から奥まった位置にあるので、おこもり感があって仕事や趣味に没入できるかもしれません。
収納は天地いっぱいの大きなクローゼットと押入2タイプが備え付けです。

さてLDKと洋室2つの台形に続き、さいごの1つは脱衣洗面所です。
奥に向かって広がっているので、洗面台が斜めに設置されています。
でも奥の空いているスペースに収納が置けそうだし、見えにくいのは逆にいいのかも。

立地は浜松駅ぎりぎり徒歩圏な東伊場。
窓の向こうには東海道線の線路が見えます。
でも徒歩約25分といけるかいけないかくらいな感じなので、今日は歩けない、、ってときはバスに乗りましょう。バス停までは徒歩3分です。
車派の方も、国道へのアクセスもよく車移動にも便利なところです。

街にほど近いところがいい方、おもしろいお部屋に住みたいという方におすすめです。

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静岡県浜松市中央区高町300-33

賃料45,000円　
共益費/管理費3,000円

1R ／36.43m² ／2008年3月

ひとり暮らしで、おしゃれなインテリアにこだわりたいならこのお部屋。

高町の高層マンションに隠れるようにして佇むこの2階建てのアパート。
まずドアを開けると玄関が土間になっていてとても広い。
ここにBMXやサーフボードのような大きなアウトドア用品を置くと、お部屋の雰囲気もぐっとおしゃれになりそう。

この玄関はお部屋だって普通じゃないでしょ、洋室はそんな期待を裏切らない造りになっています。
まず梁にはスポットライト、そして壁際には間接照明。
そしてロフト。ロフトは4帖で、高さは98㎝。エアコン、AC電源、窓と充実していて、寝室としてもよさそうです。

そしてロフトに上って対面を見ると、なんと対面にもう1つロフトがあるではありませんか！
Wロフトのお部屋です。
こちらのロフトは3帖で電源や窓はありません。収納スペースとして使うのがよさそうです。
ちなみに間取りにある収納箱はロフトに上がる階段として使えます。

画像には家電が写っていますが現状はありません。
ただし、洗濯機・冷蔵庫・電子レンジの家電3点を付けることができます。ご相談ください。

前述の通り日当たりはよくありません。
バルコニーもないため、洗濯物は玄関天井のレールにかけるとよさそうです。
また駐車場もありません。
車をお持ちの方は近隣で駐車場を探していただくことになりますので、加味してご検討ください。
浜松駅徒歩圏という便利な立地なので、車がなくても生活できますよ。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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