個性を求めるあなたに［新築］｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県AVANTI

角部屋で防音性も抜群！

個性を求めるあなたに［新築］

賃料83,000円共益費/管理費5,000円

1LDK ／58.78m² ／2024年9月

RENT 新築

情報修正日：2024年11月22日　物件ID：00001100031473

閲覧数：104お気に入り数：0質問(0件)

1/25
階段の下5段分は壁がなく、13.3帖のリビングをより広く見せてくれます。

2/25
2面採光で明るい室内。南の横長窓から1日中お日様の光りが差し込みます。

3/25
キッチン横も窓があるので換気しやすく、臭いもこもりにくい。

4/25
A-09号室は南の角部屋です。

5/25
2階も２面採光で、明るい室内。

6/25
くすみカラーで穏やかな気持ちで過ごせそう。

7/25
8.0帖の洋室。

8/25
洋室の収納。

9/25
お風呂は追い炊き付きの一坪風呂です。

10/25
新築なので水回りもピカピカ！

11/25
床面も水はけがよく、お掃除しやすそう。

12/25
浴室暖房乾燥機、ついてます。梅雨時でも洗濯物がばっちり室内に干せます。

13/25
お風呂からでるとすぐ左手に脱衣所の収納があります。

14/25
タオルや下着類、あとは洗濯用品をしまっておくと生活しやすそう。

15/25
シャンプードレッサーは三面鏡のタイプ。スキンケアやメイク用品もすっきり収納できますね。

16/25
ウォシュレット付きのお手洗い。

17/25
上部には棚もついてます。

18/25
東向きのバルコニーなので、お洗濯物は午前中のほうがよく乾くかも。

19/25
バルコニーからの眺め。

20/25
キッチン横のニッチにお好みのドライフラワーなんて置いたらかわいいかも。

21/25
玄関のシューズインクローゼット。たっぷり入ります！

22/25
駐車場はゆったり設計で停めやすい。

23/25
電気自動車に乗っている方、こちらで充電できちゃいます◎

24/25
ダークグレイのかっこいい外観。A-09号室は駐車場から一番近いので雨の日も濡れません。

25/25
メゾネットの１LDK。

360VR

せっかく引っ越しするなら、他の誰とも被らないお部屋がいい！
そんなあなたにおすすめなちょっぴり個性派の新築テラスハウスが、浜名区新原に完成しました。

～個性派ポイントその1～
LDKのシーリングライトには、スピーカー機能がついてます。音楽好きなあなたのチルタイムにぴったり！

～個性派ポイントその2～
A-09号室は角部屋なので、お隣さんたちよりも窓の数が多いんです。バルコニーは東向きですが、南面には横長の窓が付いていて、ちょっぴりオシャレな空間になっています。

～個性派ポイントその3～
テラスハウスなので、普通の１LDKとは違って、１階にいる時間・２階にいる時間で気分を切り替えて過ごせます。リモートワークなどでお仕事する方にもおすすめ。

もちろん、この物件の魅力はそれだけじゃないんです。
新築な分、ピッカピカの一坪風呂や、3口コンロ付きシステムキッチン、浴室乾燥暖房やEV車の充電口までついてます。
抑えるポイントはきちんと押さえたうえで、個性を発揮するところはきちんと発揮する。そんな優秀なこちらのお部屋、最初の住人になるのはあなたかも!?

Cost

費用について

賃料: 83,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：3,000円

保証会社費用: 550

自治会費: 840円

安心入居サポート: 1,100円

敷金: 無料

礼金: 83,000円

保証会社初回費用: 要加入 44,970円
更新料 10,000円/1年

住宅保険: 20,000円程度
保険期間2年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 91,300円

鍵交換費用: 3,300円

退去修繕金: 120,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

89,940円

賃料

83,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

賃料に含む：1台

自治会費

840円

安心入居サポート

1,100円

概算月次費用

89,940円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約452,510円

初月家賃等

89,940円

礼金

83,000円

保証会社初回費用

44,970円

住宅保険

20,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

91,300円

鍵交換費用

3,300円

退去修繕金

120,000円

概算初期費用

約452,510円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

テラスハウス

部屋番号

A-09号室

建物階数

地上2階

総戸数

8戸

築年

2024年9月

建物構造

木造

専有面積

58.78㎡

間取り

1LDK

所在階

地上1階

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

ALL洋室新築／築浅メゾネット

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

宅配BOX 敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市浜名区新原1964-9

周辺施設

ファミリーマート浜北新原本村店(1000m)
セブン-イレブン浜北尾野店(1100m)
フードマーケットマム浜北店(1800m)
浜松赤十字病院(2000m)
北斗わかば病院(2200m)

交通機関

遠州芝本駅徒歩23分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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13.3帖あるLDKは、対面システムキッチンからお部屋全体を見渡せるので、キッチンに立つのが楽しくなりそう。
玄関口にはシューズインクローゼットがあって、お気に入りの靴たちをたっぷりしまっておけます。

２階に上がると、8帖の洋室と、バスルーム、お手洗いが。
各所の収納がベージュやグレイのニュアンスカラーでまとめられていて、外観のかっこよさとはいい意味でギャップがあります。

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お部屋は１LDKながら、13.3帖のゆったりリビングと、8帖の洋室。2人暮らしにちょうどいい広さです。
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今回ご紹介するのは、浜名区新原の新築物件。
１LDKですが、専有面積は58.78㎡。２LDKでは持て余してしまうけど、普通の１LDKではちょっぴり物足りない、そんなお２人にぴったりな広さのテラスハウスです。

テラスハウスの１LDKって、なんとなく1階のLDKが窮屈になりがちなイメージがありませんか？
大丈夫、こちらのお部屋はそんなことありません。
１階のLDKは13.3帖あるので、ダイニングテーブルとソファーを置いてお二人でちゃんとくろげます。
キッチン背面のスペースも確保されているので、ファミリータイプの大きめ冷蔵庫や、食器棚もおけちゃいそう。

2階の洋室は、平均よりだいぶ広めの8.0帖。
よくある5～6帖のお部屋ではダブルベットを入れるとお部屋の空間はそれで終わってしまいがちなんですが、ベット+α置く余裕がありそうです。
枕元にベットサイドテーブルを置いて、そこにアロマや間接照明をおけば、寝室をおしゃれに演出できちゃいます。

お家で過ごす時間が長い人にとっては、1階のLDKと、2階の洋室にいる時とで気分転換も出来る間取り。
テラスハウスだからこそ叶うフレッシュな生活を楽しみませんか？

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イタリア語で”前進”を意味する「AVANTI」。
こちらのアパートにはそんな名前がついています。

2024年9月に完成したばかりの１LDK。
さすが新築なだけあって、今の時代に即した最新の設備がふんだんに盛り込まれているんです。

たとえば・・・
①駐車場には、電気自動車用の充電口付き。
ガソリン車から乗り換えようと思っているあなたの人生を”前進”させます。

②リビングの照明には、スピーカー付きのシーリングライトを採用。
リビングで好きな音楽をかけて、あなたの毎日を素敵に彩ります。

③お部屋全体で、コンセントがなんと17か所！キッチンや廊下、いたるところにコンセントがついてます。
調理家電やAlexa、ルンバなど最新家電に囲まれて生活できます。

これだけ揃っていれば、QOLがアップすること間違いなし！
人生いろいろありますが、いい時も悪い時も、ぼちぼち前に進みましょ。
ここに住まえば、そんな前向きな気持ちになれそうなお部屋です。

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こちらの物件、駐車場で車を降りるとすぐに、金木犀のいい香りがしてきました。
どこからこの香りが・・・？と思ってお部屋に入ってみると、
なんとこのA-07号室のすぐ目の前に金木犀の木を発見！

金木犀といえば、期間限定の香水や柔軟剤が発売されたりして、秋を感じるアイテムの一つ。
ここに引っ越せば、お花の香りで四季の移ろいを体感できる生活ができそうです。

1階は、LDK13.3帖のリビング
2階は、8帖の洋室とバスルーム
1人でも2人でも、住み心地の良さそうな広さの新築物件です。

ニュアンスカラーのお部屋から、窓の外の金木犀を眺めて深呼吸すれば、癒され度MAX！
毎年秋には天然のアロマを焚いたような気分で暮らせるお部屋、いかがですか？

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今回募集のかかった201号室は2階の角部屋です。

ぱっと見、よくある２LDK物件のようですが、よくご覧ください。
北の洋室がなんと9.9帖もあるんです！
寝室としてベットを置いておくだけでは持て余してしまいそうなので、
趣味部屋や書斎も兼ねて、デスクやキャビネットを置いておくとこのお部屋を活かせそうです。

せっかく住むなら広~くのびのび暮らしたい、そんなあなたに、ぜひ！

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