【店舗・事務所】個人事務所は庁舎のそばに｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区ウィステリアピーク

中央の中央で

【店舗・事務所】個人事務所は庁舎のそばに

賃料116,600円共益費/管理費16,500円

／50.14m² ／2002.09

RENT

情報修正日：2024年11月28日　物件ID：00001100034331

閲覧数：35お気に入り数：0質問(0件)

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窓が多くて風通りも良さそうです。

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広々としています。

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ブラインドもあります。

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カーペット敷きになっています。

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所々に埋め込みコンセント。

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奥から入り口側に向けて。

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南側、バルコニーに続きます。

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水回りはこの辺りに集中しています。

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シンクとガスコンロ。

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トイレは棚付き、清潔感もあります！

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お手洗いスペース。

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入口はセコムの警備があります。

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エレベーターホールから。

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ステキなエントランスです。

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法律系の事務所も多いですね。エントランスはオートロックです。

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通りには看板も。

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アクトも見える、中央区中央。

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1階はカフェ、お隣は珈琲店で郵便局。

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南側に駐輪場。

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合同庁舎も徒歩3分の近さ！

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南東向きの角部屋です。

360VR

アクトシティからアクト通りを北へ歩いて10分ちょっと。
中央区の中央に事務所が多く入るビルがあります。
同じマンションには居住用のお部屋もあるので、完全な商業ビルというわけではありません。

事業所としての利用はもちろんですが、何といってもこの立地。
徒歩3分で、裁判所や法務局などの合同庁舎・総合庁舎があります。
法律関係の個人事務所や、合同事務所などがおススメです！

南東向きのお部屋で、陽当たりも良く、事務所も明るい雰囲気です。
バルコニーもあるので、激務の中でほっと一息つくスペースもありますよ！

庁舎など、良く足を運ぶ場所へは近い方がいいに決まっていますよね。
さあ！いよいよ独立し、個人事務所を立ち上げよう！

Cost

費用について

賃料: 116,600円

共益費/管理費: 16,500円

保証会社費用: 月額家賃の1.0%

水道料: 2,500円

自治会費: 1,000円

機械整備料: 11,000円

敷金: 699,600円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 147,600円

住宅保険: 要加入

仲介手数料: 128,260円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

147,600円

賃料

116,600円

共益費/管理費

16,500円

水道料

2,500円

自治会費

1,000円

機械整備料

11,000円

概算月次費用

147,600円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約1,123,060円

初月家賃等

147,600円

敷金

699,600円

保証会社初回費用

147,600円

住宅保険

要加入

仲介手数料

128,260円

概算初期費用

約112万3,060円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

事務所

部屋番号

303号室

建物階数

地上5階

築年

2002.09

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

50.14㎡

所在階

地上3階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

駐車場

なし

物件特徴

こだわり条件

日当たりGOOD セキュリティ充実角部屋事務所相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #遠州病院駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

その他設備

給湯

バストイレ

トイレ

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中央1-18-4

周辺施設

安川内科クリニック(73m)
浜松市立東小学校(200m)
セブンイレブン浜松イーストタウン店(200m)
つばさ内科(200m)
マックスバリュエクスプレス浜松中央店(400m)
ファミリーマート浜松中央三丁目店(400m)
静岡文化芸術大学(600m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(700m)
ザザシティ浜松(1100m)
ザザシティ浜松中央館(1100m)

交通機関

遠州病院駅徒歩10分
浜松駅徒歩13分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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でもこの店舗なら最小限で済むかもしれません。

壁や床、天井はもうすでに完成しています。
レンガ調の壁紙。もちろん好みはあるとは思いますが…そのまま使えます。

店舗物件では、水回りがレトロな感じが多いのですが、
こちらの物件はトイレもシンクもキレイで、そのまま使えそうです。

店舗前の4台の駐車場もなかなか駐車場を確保できない店舗物件にはありがたい。

お向かいに学習塾があり、小学校や中学校も近いエリア。
美容サロンや小規模な事務所など、飲食以外の業種であればOK。

最小限のコストで出店できるビッグチャンスです！

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浜松の北からも、南からもどこからでもアクセスしやすいエリア。
店舗前の通りもそこまで交通量が多いわけではないので、駐車も余裕をもってできそうです。

店舗の前面は、お洒落な格子のガラス窓。
なんだかパン屋さん、カフェも似合いそう。美容室や美容サロンなんかもオシャレですね！

前入居者は、浄水器などを販売する水道屋さん。
壁や床はそのまま利用出来そうなくらいキレイです。
水回りも少し古い感じはありますが、そのままでイケそうです。
店舗部分とバックヤードが分かれているので、事務所や物販のお店としてもGOOD！
そんなに大きく手を加えなくても事業をスタートできそうなのが嬉しいポイントです。

ちなみに、2階が住宅となっておりますので、深夜早朝の営業や匂いが強い重飲食などはご遠慮ください。

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賃料143,000円

／62.80m² ／1992年4月

遠州鉄道助信駅まで徒歩3分のところ、周囲に小規模店舗が点在する住宅街です。
近くにはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどもあり、このあたりで暮らす人々の生活にとても身近なエリア。
店舗であればご近所さんが徒歩で来店されるのではないでしょうか。

間取りはシンプルで奥行きのある長方形で、62.80㎡という広さ。
1階南向き、駐車場は建物前に2台です。
道路側に入り口となる大きなガラス戸があり中の視認性が高く、ディスプレイやレイアウト次第で集客にもなります。
日中は自然光を取り入れて明るさも確保。

北側にはミニキッチンのついた給湯スペースとトイレがありますので事務所にも。
南側は店舗、カウンターで区切って北側は事務所なんて分割した使い方ももちろん可能です。
小さいですが収納もありますので、備品や書類、掃除用具など入れておけます。

業態を選ばないシンプルな空間です。

365LIFEでは賃貸仲介とともに、お店のコンセプト作りから内装デザインまで一貫して承っております。
掲載以外の物件もお取り扱いできますので、まずはぜひ事業内容をお聞かせください！
ご相談お待ちしております。

※画像は管理会社様からご提供いただいたものです

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