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現状引き渡し

【店舗・事務所】自分色にカスタマイズ。

賃料55,000円

/22.56m² /1985.05

RENT

情報修正日:2024年11月28日 物件ID:00001100034332

閲覧数:57お気に入り数:0質問(0件)

現状のお渡しになります。

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現状のお渡しになります。

元々はスナックをされていたようです。

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元々はスナックをされていたようです。

その後、予約制レストランになりました。

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その後、予約制レストランになりました。

その2業態の痕跡がありますね。

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その2業態の痕跡がありますね。

いくつかテコ入れが必要そうです。

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いくつかテコ入れが必要そうです。

壁の向こうがキッチンスペース。

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壁の向こうがキッチンスペース。

給水排水、ガスはありますね。

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給水排水、ガスはありますね。

飲食店用の設備はないので、新規工事を。

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飲食店用の設備はないので、新規工事を。

キッチンの様子。

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キッチンの様子。

スナックの頃のカウンターでしょうか。

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スナックの頃のカウンターでしょうか。

ブラックな空間はお手洗い。

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ブラックな空間はお手洗い。

ブラックに塗られています。

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ブラックに塗られています。

トイレもブラック。

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トイレもブラック。

お店の外観です。

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お店の外観です。

店舗前が1台付いている駐車場です。

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店舗前が1台付いている駐車場です。

根上り松の通りから1,2本入ったところです。

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根上り松の通りから1,2本入ったところです。

周りは月極駐車場が多くあります。

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周りは月極駐車場が多くあります。

看板も付けられるかな?

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看板も付けられるかな?

22㎡のスモールショップです。

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22㎡のスモールショップです。

お気に入り
現状のお渡しになります。
元々はスナックをされていたようです。
その後、予約制レストランになりました。
その2業態の痕跡がありますね。
いくつかテコ入れが必要そうです。
壁の向こうがキッチンスペース。
給水排水、ガスはありますね。
飲食店用の設備はないので、新規工事を。
キッチンの様子。
スナックの頃のカウンターでしょうか。
ブラックな空間はお手洗い。
ブラックに塗られています。
トイレもブラック。
お店の外観です。
店舗前が1台付いている駐車場です。
根上り松の通りから1,2本入ったところです。
周りは月極駐車場が多くあります。
看板も付けられるかな?
22㎡のスモールショップです。
飲食も相談できる貴重な貸店舗です。

22㎡のスモールサイスなので、業種も少し絞られるかもしれません。
長い期間、スナックとして利用されていた店舗ですが、前入居者は予約制のレストランでした。

店舗は現状での引き渡しになります。前入居者の調理器具などはほぼありません。
また、店内の建具など少々工事が必要な個所があると思います。
月々の費用は安く済みそうですが、やや初期費用はかかるかもしれません。

大家さんが2階に住まれているので、深夜まで営業する業態や強い匂いが出る業態はご遠慮ください。
もちろん飲食以外の事務所利用や、エステ、パーソナルジムなども大歓迎です。

駐車場は建物前に横付けする形ですが、通りの目の前に大きな月極駐車場があるので空いていれば契約できそう。
大きな店舗ではありませんので、1台2台借りれれば充分。

自分色にカスタマイズした店舗で、長く事業を続けていきましょう!

Cost

費用について

賃料
55,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
敷金
110,000円
礼金
55,000円
保証会社初回費用
要加入 55,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
60,500円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
55,000円
駐車場
賃料に含む:1台
概算月次費用
55,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
55,000円
敷金
110,000円
礼金
55,000円
保証会社初回費用
55,000円
住宅保険
要加入
仲介手数料
60,500円
概算初期費用
335,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
店舗事務所
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
1985.05
建物構造
木造
専有面積
22.56㎡
所在階
地上1階
バルコニー
なし
契約期間
5年
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

こだわり条件
物件タグ
エリア

Equipment

付帯設備

専有設備

バストイレ
トイレ
その他専有設備
・現状引き渡し。
・ガス利用の場合は、入居者様にてプロパンガスの手配をお願いします。

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区鴨江2-53-12

周辺施設

セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店(200m)
ファミリーマート 浜松鴨江二丁目店(300m)
遠鉄ストアウェル鴨江店(500m)
リベロマム蜆塚店 (supermarket)(600m)
そよら 浜松西伊場(1000m)

交通機関

遠鉄バス 根上り松(バス) 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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2面の道路に面した角地にあり、それぞれにガラス窓と出入り口が設けられています。
その窓やガラス戸を覆う濃紺のロールカーテンも、雰囲気のある空間を醸し出しています。

前店舗が飲食だったこともあり、フロアには給排水の配管もあります。
同業種のカフェやコーヒースタンド、バーも十分に可能性のある物件かと思います。
もちろん、事務所や物販店舗もGOOD!アパレルのプレスルームなんかも雰囲気があってイイかもしれないですね。

駐車場はありませんが、隣や周辺にはコインパーキングがたくさんあるエリア。
浜松駅も歩ける距離ですし、バス停は目の前、赤電の駅もすぐそこです。

コンクリ打ちっぱなしの無機質なデザイン空間を活かしてイケてるお店に。

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【店舗・事務所】満を持して、開業します

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静岡県浜松市中央区龍禅寺町401-2

賃料50,000円

/26.40m² /1997年10月

中央区龍禅寺町、浜松駅まで徒歩16分と徒歩圏にも入るアパートの1階店舗です。
パーソナルジムとして利用されていました。

13帖ワンルームの室内は、水色とグレーの壁紙にダウンライト、大きな窓が印象的なかわいらしい空間。
必要があれば受付カウンター、その他事業内容に合わせて接客テーブルやパーテーションなどがあれば、特にリフォーム工事などしなくても開業ができそうです。

洗面所やトイレ、ミニキッチンも完備。
オープンになっていますので、目隠しが必要であればブラインドなど用意しましょう。
色々な業種にフィットできる自由度の高い空間ですが、洗濯機も設置可能ですので美容サロンにもよさそうです。

賃料もお手頃。
開業に挑戦してみたい!というスターターの方にもいい店舗ではないでしょうか。
もちろん事務所利用もご相談可能です。
駐車場の空き状況、その他条件詳細についてはお問い合わせください。

365LIFEではお店のコンセプト作りから内装デザインまで承っております。
「こんなお店を出したい!」といったイメージからお話をうかがいます。
ぜひご相談ください。

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