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居抜きなのでいろいろ揃ってます!

【店舗・事務所】森の中のメルヘンチックな美容院

賃料121,000円 共益費/管理費5,500円

/47.80m² /1992年5月

RENT

情報修正日:2024年12月16日 物件ID:00001100034808

閲覧数:137お気に入り数:0質問(0件)

お洒落度満点の美容院居抜き。

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お洒落度満点の美容院居抜き。

入店した瞬間にほっこり空間がお出迎え。

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入店した瞬間にほっこり空間がお出迎え。

セット面は4席。

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セット面は4席。

ウッド調のミラーとブラウンの革の椅子がいいバランス。

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ウッド調のミラーとブラウンの革の椅子がいいバランス。

セット面のあいだにはドライヤー等しまえるミニ収納が!

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セット面のあいだにはドライヤー等しまえるミニ収納が!

2タイプの椅子が互い違いに並んでいます。

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2タイプの椅子が互い違いに並んでいます。

シャンプー台は2席あります。

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シャンプー台は2席あります。

機材が残っているのも嬉しいポイント。

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機材が残っているのも嬉しいポイント。

裏口への動線もちゃんと確保されてます。

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裏口への動線もちゃんと確保されてます。

森の中の小道のような床の模様がかわいい。

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森の中の小道のような床の模様がかわいい。

お客様もメルヘンな気持ちでリラックスできそうですね。

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お客様もメルヘンな気持ちでリラックスできそうですね。

アーチ型の壁がまるで絵本の中の世界のよう。

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アーチ型の壁がまるで絵本の中の世界のよう。

暖色のライトで照らされた空間は温かみがある。

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暖色のライトで照らされた空間は温かみがある。

レジ前のカウンターもウッディでぬくもりを感じます。

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レジ前のカウンターもウッディでぬくもりを感じます。

レジ内もそのまま使えそう。

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レジ内もそのまま使えそう。

西の壁はよく見ると一面、収納でした!

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西の壁はよく見ると一面、収納でした!

レジにいながらシャンプー台、カット面を見渡せるので安心。

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レジにいながらシャンプー台、カット面を見渡せるので安心。

トイレの中も森の中のようで世界観ばっちり。

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トイレの中も森の中のようで世界観ばっちり。

木の温もりを感じる手洗い場。

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木の温もりを感じる手洗い場。

ゴミ箱が収納出来て、綺麗なものだけ表に出して置けるのは、素敵なお店作りに一役買ってます!

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ゴミ箱が収納出来て、綺麗なものだけ表に出して置けるのは、素敵なお店作りに一役買ってます!

待合スペースはモザイクガラスで自然に目隠し。

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待合スペースはモザイクガラスで自然に目隠し。

半円型の小窓が特徴的。

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半円型の小窓が特徴的。

待合スペースのベンチは座面を上げると収納もできちゃいます。

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待合スペースのベンチは座面を上げると収納もできちゃいます。

バックヤードには洗濯機置き場あり。

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バックヤードには洗濯機置き場あり。

キッチンもあるのでお茶出しも可能。

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キッチンもあるのでお茶出しも可能。

バックヤードの外にはバルコニーつき。

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バックヤードの外にはバルコニーつき。

店舗入り口もメルヘンチックでかわいい。

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店舗入り口もメルヘンチックでかわいい。

店舗前の駐車場2台。

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店舗前の駐車場2台。

外観は白壁と青いタイルで地中海っぽい。

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外観は白壁と青いタイルで地中海っぽい。

北側が駐車場と店舗入り口、南側にバックヤードとバルコニーがあります。

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北側が駐車場と店舗入り口、南側にバックヤードとバルコニーがあります。

お気に入り
お洒落度満点の美容院居抜き。
入店した瞬間にほっこり空間がお出迎え。
セット面は4席。
ウッド調のミラーとブラウンの革の椅子がいいバランス。
セット面のあいだにはドライヤー等しまえるミニ収納が!
2タイプの椅子が互い違いに並んでいます。
シャンプー台は2席あります。
機材が残っているのも嬉しいポイント。
裏口への動線もちゃんと確保されてます。
森の中の小道のような床の模様がかわいい。
お客様もメルヘンな気持ちでリラックスできそうですね。
アーチ型の壁がまるで絵本の中の世界のよう。
暖色のライトで照らされた空間は温かみがある。
レジ前のカウンターもウッディでぬくもりを感じます。
レジ内もそのまま使えそう。
西の壁はよく見ると一面、収納でした!
レジにいながらシャンプー台、カット面を見渡せるので安心。
トイレの中も森の中のようで世界観ばっちり。
木の温もりを感じる手洗い場。
ゴミ箱が収納出来て、綺麗なものだけ表に出して置けるのは、素敵なお店作りに一役買ってます!
待合スペースはモザイクガラスで自然に目隠し。
半円型の小窓が特徴的。
待合スペースのベンチは座面を上げると収納もできちゃいます。
バックヤードには洗濯機置き場あり。
キッチンもあるのでお茶出しも可能。
バックヤードの外にはバルコニーつき。
店舗入り口もメルヘンチックでかわいい。
店舗前の駐車場2台。
外観は白壁と青いタイルで地中海っぽい。
北側が駐車場と店舗入り口、南側にバックヤードとバルコニーがあります。
美容院の店舗をお探しの方!必見です!
まるで絵本の中の世界に迷い込んだかのような、かわいらしい居抜き店舗に募集がかかりました。

場所はレモンストリート沿い。
同じ建物内にはフレンチやタイ古式マッサージの店舗が入っており、初めてのお客様でも分かりやすい立地。

お店の中に一歩足を踏み入れると、メルヘンチックな森のよう。
オレンジ色のあたたかみのある照明に、ブラウン革の高級感のある椅子、そしてところどころにウッディな素材が使われています。
ちょっぴり非日常な空間が広がっていて、癒されること間違いなし!

セット面は4席、シャンプー台も2席あるので、これなら混み合ってもお客様をお待たせすることなく対応できそうですね。
バックヤードには洗濯機スペースやキッチン、バルコニーまであるので、
タオルのお洗濯やお茶出しに必要な空間もばっちり揃ってます。

設備譲渡の費用については、前借主様とのご相談が必要となりますので、気になる方はぜひお問い合わせください。

お店の移転や独立、すぐに開店を考えているなら、スケルトンよりも居抜きのほうが断然始めやすいでしょう。
魅力たっぷりなお店作り、まずはかわいい物件を選ぶところから始めてみませんか?

Cost

費用について

賃料
121,000円
共益費/管理費
5,500円
駐車場
敷地内:2台 13,200円
敷金
363,000円
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 139,700円
住宅保険
要加入
仲介手数料
133,100円
備考
設備譲渡の費用については、前借主様とのご相談が必要になります。

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
121,000円
共益費/管理費
5,500円
駐車場
敷地内:2台 13,200円
概算月次費用
139,700円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
139,700円
敷金
363,000円
保証会社初回費用
139,700円
住宅保険
要加入
仲介手数料
133,100円
概算初期費用
775,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
2号室
建物階数
地上4階
総戸数
18戸
築年
1992年5月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
47.80㎡
所在階
地上1階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
指定なし
その他設備
給湯
バストイレ
トイレ 温水洗浄便座

基本設備

水道
公営

共有設備

敷地内ゴミ置き場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区入野町1900-37

周辺施設

KOmart fine佐鳴台店(300m)
ファミリーマート 浜松入野店(400m)
EQVo!(エクボ)入野店(700m)
ローソン 浜松西伊場町店(800m)
おかやま内科医院(800m)
マスダクリニック(800m)
イオン浜松西店(1000m)
そよら 浜松西伊場(1200m)
静岡県立浜松西高等学校・中等部(1500m)
浜松聖星高等学校(2000m)

交通機関

バス停 東彦尾 徒歩3分
バス停 佐鳴台一丁目 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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この店舗物件、もともとケーキ屋さんだったようです。
そして一部造作が残っています。せっかく残っているのであればそれをフル活用してコストを下げて開店しましょう。

入口の木製ドア、そして店舗内の木の床、厨房と店舗を仕切る壁と木製サッシとガラス。
入口ドアのガラスや厨房側のガラスもアンティークなハンドクラフトガラス。ベリーグッド。

エアコンもついていますが、使えるかは不明。

場所は佐鳴台のグリーンストリート沿いの物件です。
グリーンストリートはホワイトストリートから南北に走る通りですが、ホワイトストリートのスターバックスが入口で、ノースフェイスがあり、遠鉄ストアがあり、肉のかくじゅうがあり、このエリアで一番集客力のあるストリートです。

このストリートで何が足りないか、って考えてみましょう。

美容室は結構あります。最近テイクアウトの餃子屋ができました。
洋服屋もあります。スーパーあります。飲食店あります。ネイルサロンあります。

さて、このエリアに無いものはなんでしょう?

ちなみにこの物件は店内飲食を伴うものはNGです。
そして駐車場はめっちゃ頑張れば2台停めれますが、めっちゃ停めにくいです。余裕をもって言えばせいぜい1台です。

近くに借りれる駐車場は少ないのでスタッフ駐車場とかも手配に困ります。

さあ、このエリアを考えて、物件のいろいろな制約を考えて、何ができるか考えてみましょう。

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/48.05m² /1970年6月

間取図にあれがありません。
あれですよ、アレ!

そう、今回ご紹介のお部屋には浴室がありません。
もちろんシャワー室なんて言うお洒落なモノも...。

元々前入居者の事務所使用としてリノベーションされたお部屋、住居としてよりは事務所や店舗としての利用が理想的かもしれません。

1階という立地を最大限活用し、リビングから直接出入りの出来る階段を設置したり、床下スペースを活用し土間スペースを確保したお洒落なお部屋です。

間取りは1LDKで掲載されておりますが、ワンルームと言ったほうがしっくりくるのかもしれません。

一生に1度の思い出として居住用としてお借りいただくことももちろん可能です。
お風呂は...  近くの「RAKU SPA」へ行こう!!

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共益費/管理費16,500円

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アクトシティからアクト通りを北へ歩いて10分ちょっと。
中央区の中央に事務所が多く入るビルがあります。
同じマンションには居住用のお部屋もあるので、完全な商業ビルというわけではありません。

事業所としての利用はもちろんですが、何といってもこの立地。
徒歩3分で、裁判所や法務局などの合同庁舎・総合庁舎があります。
法律関係の個人事務所や、合同事務所などがおススメです!

南東向きのお部屋で、陽当たりも良く、事務所も明るい雰囲気です。
バルコニーもあるので、激務の中でほっと一息つくスペースもありますよ!

庁舎など、良く足を運ぶ場所へは近い方がいいに決まっていますよね。
さあ!いよいよ独立し、個人事務所を立ち上げよう!

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