ほほえみ溢れる休日［戸建］｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区瓜内町戸建

中央区瓜内町

ほほえみ溢れる休日［戸建］

賃料140,000円

3LDK ／85.29m² ／2023/07

RENT

情報修正日：2026年02月05日　物件ID：00001100035064

閲覧数：306お気に入り数：0質問(0件)

1/28
南西向きでお日さまもしっかり入り、お部屋を明るく魅せてくれます。

2/28
ナチュラルテイストなリビング。

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人工芝のお庭。

4/28
お料理をつくる瞬間も、家族と繋がれる対面キッチンのあるリビングダイニングです。

5/28
小窓付きの広々としたキッチン。

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キッチンは2人並んでも余裕がある広さです。

7/28
シンクも広々としています。

8/28
3口コンロのシステムキッチンにはグリルも付いているので、お料理の幅が広がりそうです。

9/28
ナチュラルウッドを基調とした爽やかな洗面所。

10/28
小窓があるので、換気対策も◎

11/28
浴室乾燥機がついたバスルーム。

12/28
清潔感のあるトイレです。

13/28
階段の途中には、窓があり風通しが良いです。

14/28
6.5帖のお部屋。エアコンも完備しています。

15/28
左奥には奥まったスペースがあり、プチ書斎としてスペースを活用するのもいいですね。

16/28
洋室は大きなクローゼットで収納もたっぷり。

17/28
7.0帖の洋室は、1部屋に3つ窓がついているので風通しが良く快適に過ごせそうです。

18/28
室内全体が優しい色味に包まれています。

19/28
クローゼットドアは大きく開けることができるので、お洋服選びも楽しくなりそうです。

20/28
4.5帖の洋室。

21/28
エアコンも完備されています。

22/28
スリムに見えて奥行きのあるクローゼットです。

23/28
清潔感のあるトイレです。

24/28
玄関には小窓がついています。

25/28
バルコニー。

26/28
展望。

27/28
外観。

28/28

360VR

魅力的な85㎡の広さを持つファミリー向けの素敵な一軒家のご紹介です。
1階のリビングダイニングは、たっぷりの日差しが差し込む明るく心地よい空間。窓からの光がふんわりとお部屋全体を包み込んでくれます。

キッチンは家族の会話が弾む対面式オープンキッチン。
開放感があり、リビングやダイニングの様子を見渡しながらお料理を楽しめます。

2階には風通しの良いお部屋が3つ。寝室はもちろん子供部屋や書斎、趣味のスペースとしても活用でき理想の空間作りが思いのままです。

自分だけのバルコニーでは、読書やお茶の時間を楽しんだり、ちょっとしたピクニック気分を味わったり。心地よいおうち時間も過ごせそうです。

陽だまりに包まれた戸建てで、大切な家族との笑顔があふれる毎日を始めてみませんか？
この特別な場所で、かけがえのない時間を紡ぎましょう。

Cost

費用について

賃料: 140,000円

駐車場: 賃料に含む：2台

保証会社費用: 月額の1.2%

しずなびライフサポート: 2,200円

敷金: 280,000円

礼金: 140,000円

保証会社初回費用: 要加入 71,100円

住宅保険: 要加入

更新料: 10,000円

仲介手数料: 154,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

142,200円

賃料

140,000円

駐車場

賃料に含む：2台

しずなびライフサポート

2,200円

概算月次費用

142,200円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約787,300円

初月家賃等

142,200円

敷金

280,000円

礼金

140,000円

保証会社初回費用

71,100円

住宅保険

要加入

仲介手数料

154,000円

概算初期費用

約787,300円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

一戸建て

建物階数

地上2階

総戸数

1戸

築年

2023/07

建物構造

木造

専有面積

85.29㎡

間取り

3LDK

所在階

主要採光

南西

バルコニー

あり

契約期間

1年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

戸建広いリビングお庭付き日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷり新築／築浅

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機一坪風呂

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

収納設備

ウォークインクローゼット

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区瓜内町786

周辺施設

ミニストップ浜松白羽町店(300m)
浜松南病院(500m)
遠鉄ストアフードワン南浅田店(600m)
フィール SHIROWA店(700m)
セブンイレブン浜松南浅田２丁目店(700m)
浜松市立白脇小学校(1000m)
浜松市立南部中学校(1100m)
浜松市立江西中学校(1300m)
浜松市立浅間小学校(1500m)

交通機関

遠鉄バス三島西　徒歩5分
遠鉄バス瓜内東　徒歩6分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社365LIFE

所在地

静岡県浜松市中区曳馬2-1-25

営業時間

10:00〜18:00

定休日

水曜日

電話番号

053-411-6008

FAX

053-411-6009

免許番号

静岡県知事（11）第4821号

Q&A

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これは、マンションではなかなか叶わないこと。

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たくさんの買い物をしても、すぐ運び込める！
雨の日に出かけることも面倒にならない！
やはり、便利ですね！

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道路に面していますが、木が素敵な目隠しになっています。

※写真はA棟のものですが内装は同様です

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大手ハウスメーカーさんが施工しているので、設備が充実です！

今回ご紹介するのは1階のお部屋です。
玄関のカギは、従来のシリンダーキーではなくカードで開け閉めをするスマートさ。
駐車場には電気自動車を充電できるコンセントが標準装備。
電源のON/OFFは玄関にあるスイッチで可能です。

一階ですが、リビングには太陽の光が差し込む明るいお部屋です。そして17帖と広いスペース！！
キッチンには食洗機があり、家事のお手伝いをしてくれます。

リビングを中心に三方向に3部屋の洋室があるので、プライベートを大切にしながら、リビングに集合して家族団らんできる空間になってます。
それぞれ収納・エアコン・照明が設置されているので初期費用を抑えることができます。
また、間接照明もありお部屋の雰囲気を変えてくれます。

浴室は嬉しい一坪風呂。家族で入っても十分な広さです。
更に浴室乾燥付きで雨の日でも安心です。

一階だと心配な防犯面も、各部屋にシャッターが付いていて、玄関には防犯カメラもあるのでセキュリティーは万全！！これなら安心して過ごせますね。

お忙しい方にも安心、宅配BOXも共有部分にありますよ！

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賃料115,000円　
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玄関を開けてリビングに入った瞬間、視界の先に広がるテラスの開放感に思わず足が止まりました。16.6帖あるLDKはただ広いだけでなく、ウッドデッキのテラスとつながることで数字以上の奥行きを感じさせてくれます。ここは吹き抜けになっていて空が見えるので、晴れた日には窓を全開にして、風を感じながらソファで読書をするような休日が目に浮かびました。

キッチンは会話が弾む対面式のカウンタータイプで、天板がフラットで掃除が楽なIHクッキングヒーターが採用されています。料理をしながらでもテラスやリビング全体を見渡せるので、家族の気配を常に感じられるのが嬉しいポイントです。

2階に上がって驚いたのは、それぞれの居室の広さです。主寝室になりそうな洋室はなんと10.6帖もあり、もう一つの洋室も8.5帖という贅沢な間取りになっています。賃貸物件では6帖ほどが一般的ですので、ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕があり、ドレッサーやデスクを置きたい方にはたまらない空間です。さらに4.2帖のサービスルームがありますが、ここは納戸として使うにはもったいないほどで、リモートワーク用の書斎や趣味部屋として十分に活用できる広さがありました。

水回りにもゆとりがあり、浴室には窓が付いているので換気もしやすく、カビの心配が減るのも生活する上で助かります。洗面台はシャワー付きで、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。ただ、最寄りのバス停「さいが崖」までは徒歩3分ですが、電車移動がメインの方には少し不便を感じる立地かもしれません。その分、駐車場は敷地内に確保されており、月額5,000円で2台目も契約可能なので、車移動が中心のご夫婦やファミリーにはむしろ好都合な環境です。

家賃は115,000円と安くはありませんが、2018年築という築浅の戸建てならではの設備の充実度と、92.5平米という広さを踏まえれば納得感があります。集合住宅の騒音から解放されたい方や、自宅での時間を一番大切にしたい方に、ぜひ一度現地でこのテラスの心地よさを体感していただきたいです。
※画像は管理会社様からご提供いただいたものです。

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眩しいほどの白の世界に心を奪われます。
床も壁もほとんどが白で統一された空間はまるでキャンバスのようで、北欧家具もモダン家具も間違いなく映える空間です。
2025年9月に完成したばかりの新築ならではの、真新しい空気感も魅力です。

1階のLDKは16.9帖と贅沢な広さがあり、南向きの窓から続くテラスも、テーブルセットを置けるほどの余裕と綺麗さがありました。
浴室にはReFaのファインバブルシャワーヘッドが標準装備されており、毎日のバスタイムが美容の時間になるのは女性としてかなり嬉しいポイントです。

2階に上がって驚いたのは、単なる通路とは思えないほど広く美しいホールスペースです。
ここも一つの部屋のように使えそうな贅沢なつくりでした。
2つの洋室は共に8.6帖とゆとりがあり、収納も大型です。
個人的に一番ワクワクしたのは2帖の書斎です。
狭さを感じさせない絶妙な「お籠り感」があり、仕事部屋や趣味部屋としてどう使うか、入居前から妄想が膨らみます。
駐車場にはメルセデス純正のEV充電器も完備されていました。(他の車も使えます)

気になった点は、木造のためマンションに比べると遮音性がやや劣る可能性と、真っ白な内装ゆえに汚れが目立ちやすいことです。
ただ、戸建て感覚のメゾネットで上下階の音を気にする必要はなく、汚れやすさはこまめな掃除への意識にも繋がります。
ただ広いだけじゃない、遊び心と先進設備が詰まったこの場所を、あなた色に染めてみませんか？

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