1人で大丈夫だもん！［新築］｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区フォールブラン

遠州鉄道自動車学校前駅　徒歩約7分

1人で大丈夫だもん！［新築］

賃料63,000円共益費/管理費4,000円

1LDK ／37.02m² ／2024年12月

RENT 新築

情報修正日：2025年01月24日　物件ID：00001100035621

閲覧数：81お気に入り数：0質問(0件)

1/15
9.2帖のLDK

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奥の洋室を含めると広く感じます

3/15
インナーテラスがあります！

4/15
収納を開けたところ

5/15
コンパクトなキッチン

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浴室

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シャワー付き洗面台

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トイレ

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シングルベッドを置いたらちょうどくらいかな…

10/15
鏡があるのが嬉しい！

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玄関

12/15
シューズボックスは容量たっぷり

13/15
防犯のためにカーテンはつけたい

14/15
外観

15/15

1人で大丈夫だもん！
…強がっているわけではありません。

寝室は3.2帖とシングルベッドをおけるちょうどサイズ。
LDKは9.2帖と広々で、新築だから独り占めしたくなる。
インナーテラスがあるから、自分だけの秘密基地にしちゃおう！

浜松市のちょうど真ん中あたりに位置しているので、車があれば基本どこでも行きやすい立地です。
イオンモール浜松市野に徒歩でもいける近さ。
三方原ICにも近くて、高速をよく使う方にもおすすめです。

Cost

費用について

賃料: 63,000円

共益費/管理費: 4,000円

駐車場: 敷地内：台 3,960円

保証会社費用: 月額賃料の1％

自治会費: 450円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 63,000円

保証会社初回費用: 要加入

住宅保険: 10,000円程度

仲介手数料: 69,300円

室内清掃費用: 17,050円

入町費: 2,000円

備考: ［退去時］
ハウスクリーニング代: 46,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

71,410円

賃料

63,000円

共益費/管理費

4,000円

駐車場

敷地内：台 3,960円

自治会費

450円

概算月次費用

71,410円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約232,760円

初月家賃等

71,410円

保証金

63,000円

住宅保険

10,000円程度

仲介手数料

69,300円

室内清掃費用

17,050円

入町費

2,000円

概算初期費用

約232,760円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

105号室

建物階数

地上2階

総戸数

10戸

築年

2024年12月

建物構造

鉄骨造

専有面積

37.02㎡

間取り

1LDK

所在階

地上1階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

取引態様

媒介

物件特徴

こだわり条件

川の近く公園の近く日当たりGOOD 駅近 ALL洋室新築／築浅

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #自動車学校前駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

共有設備

宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区小池町2506

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有玉小学校(1700m)
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浜松市立積志中学校(2400m)

交通機関

自動車学校前駅徒歩7分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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実はインナーテラス、花粉対策に有効かも！
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一人暮らしをするけど、スペース広めがいいなという方におすすめな物件。
LDKは約9帖でゆとりのあるサイズ。
浴室は約3.2帖とシングルベッドでちょうどいい。

浜松市のちょうど真ん中あたりに位置しているので、車があれば基本どこでも行きやすい立地です。
イオンモールに徒歩でも行ける近さでとっても便利◎
三方原ICにもアクセスがよく、高速をよく使う方にもおすすめです。

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小池町の新築アパート。
一人暮らしをするけど、スペース広めがいいなという方におすすめな物件。

LDKは約9帖でゆとりのあるサイズ。
浴室は約3.2帖とシングルベッドでちょうどいい。

インナーテラスがあるのですが、この活用方法はあなた次第です。
外からちょうど見えるけど、ちょっとこのスペースは狭い…
自分なりのデコレーションで魅せるインナーテラスにしても面白いかも。

浜松市のちょうど真ん中あたりに位置しているので、車があれば基本どこでも行きやすい立地です。
イオンモール浜松市野に徒歩でもいける近さ。
三方原ICにも近くて、高速をよく使う方にもおすすめです。

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小池町の新築アパート。
浜松市のちょうど真ん中あたりに位置しているので、車があれば基本どこでも行きやすい立地です。
イオンモール浜松市野に徒歩でもいける近さ。
三方原ICにも近くて、高速をよく使う方にもおすすめです。

1LDKの間取り。
洋室は3.2帖と小さめなので、シングルベッドを置くのがちょうどいいかも。

インナーテラス付きで、活用方法はあなた次第。
扉を閉め切って観葉植物を育てたり。新しい趣味の発見ができるかもしれません。

見学したい（無料）

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こちらの物件は、ワンルームのお部屋になっています。

道路の反対側には、ペットショップがあり多くの小鳥ちゃんが店頭に並んでいます。
常にチュンチュンと鳴いているので、小鳥のさえずりがあなたを起こしてくれるかもしれません。
日中はペットショップが開いているので、音に敏感な方はご注意ください。（ペットショップは玄関側です。）

ワンルームのお部屋ですが、洋室はなんと16帖！とっても広々としています。
1LDKでお部屋探し中の方にも候補に入れていただきたいくらいのサイズ感です。
ウォークインクローゼットも完備されているので、洋服の多い方でもご安心ください！
クローゼットのほかにも玄関近くには別の収納スペースがあります。整理整頓がばっちりできますね。

建物設備として、エレベーターがついているのは嬉しいですね♪
セキュリティ面でもオートロックが付いていて、建物内には鍵を持っている住人の方しか入れないので、女性の方にも安心です。

周辺にはスーパーがコンビニが徒歩圏内になり、車のない方にも便利です。

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ロフト付きのお部屋って、私、正直そんなに推せないんです。

ロフトがある分、天井が低く感じて閉塞感が出たり、
ロフトの高さは140㎝までと決められているのでそれ以上の高さではないし。
ロフトをベッドにするのも、夏は暑くて厳しいし、
荷物を置こうにも、ロフトまでの階段ってハシゴみたいのが多くて急だから荷物持っては上がれない。

そんな私のロフト評をひっくり返すロフト付き物件がこのお部屋です。
だってあの階段。もう安定していて傾斜も緩やか。
怖くなければ、両手を離して階段上れます。もちろん荷物も持てます。

ただ、夏は暑そうです！エアコンの風は届かないかも。
サーキュレーターまわして、なんとかなるかな？
でも、北側に洋室があるので寝室はそちらでOKですね。

一点注意です！
このエリアが、浜松基地の近くなので飛行機のゴォォォォっという音が聞こえます。
実際に現地にて「音」要確認です。

これから1人暮らしをされる方は是非、この最上級ロフトのお部屋にどうぞ！

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この建物、実は旅館だったんです…
マンション名も三松館（さんしょうかん）となんだか古き良き時代の旅館っぽい感じで。
今は賃貸物件という形で新しく生まれ変わりました。

さて気になるお部屋は、1人暮らしにも2人暮らしにもオススメな間取り。
部屋の中心であるLDKは12.1帖とゆとりがあります。
対面式キッチンがあるので、コミュニケーションや料理が自然と捗りそうですね。

お隣には6.6帖の洋室があります。
引き戸を開けてLDKと繋がるような開放的な空間にしてもよし。
扉を閉めてプライベートな空間にしてもよし。
ウォークインクローゼットがあるので、荷物や衣服はまとめて片付けちゃってください。

駅まで徒歩で距離があり、駐車場も賃料に含まれていないので、
車がない生活に慣れている方におすすめです！

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