広いに越したことはない。｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区レジデンス曳馬

遠州鉄道曳馬駅　徒歩10分

広いに越したことはない。

賃料60,000円共益費/管理費3,000円

1LDK ／53.20m² ／1985年8月

RENT リノベ済み

情報修正日：2025年10月18日　物件ID：00001100036006

閲覧数：2422お気に入り数：3質問(0件)

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19.5帖の広々LDK！

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解放感溢れる造り

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南向きで日当たりGOODです◎

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元々2LDKだったところを大規模リノベーションで1室に

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イエローキッチンがかわいらしい

6/23
ガスコンロはご用意ください

7/23
クロスがダークグレーのモダンな柄に張り替えてありました

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こちらは6帖の洋室

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2面採光で明るい

10/23
室内洗濯機置場付きの洗面スペース

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奥の扉がトイレ、右側がお風呂

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追い炊き機能付きです

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温水洗浄便座付きのトイレ

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周辺に学校が多いので、撮影時午後は通学路から子供たちの声が聞こえました

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玄関の様子

16/23
ミニシューズボックスが結構役立つ

17/23
レトロな照明がいいですね

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扉の様子

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デジタルロックで安心

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駐車場は建物の南側

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駐輪場スペースもあります

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外観

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広々リビング！1LDKの間取り図

広いに越したことはない。
お部屋選びに広さを求める方にとってもおすすめです！

LDKは圧巻の19.5帖。
リビングが広いだけで解放感が高く、家具を配置しても圧迫感を感じることなく暮らすことができます。
何か趣味があって広い空間が必要な方にも嬉しいですね。

こちらの物件は広さだけではなく他にも魅力がたくさん。
立地は曳馬駅から徒歩10分と駅近。
ペットも飼育でき、最上位階の角部屋という特別感。
南東向きで日当たりもよく、角部屋ということもあいまって風通しの良い物件です。

Cost

費用について

賃料: 60,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 敷地内：1台 4,000円
その他駐車場：4,000円

保証会社費用: 賃料総額の1％

ルームズサポート: 1,100円

備考: *ペット飼育時敷金3ヶ月・家賃プラス3,000円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 34,050円
更新料 10,000円/年

住宅保険: 22,000円程度
保険期間2年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 66,000円

鍵交換費用: 3,300円

初回登録料: 3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

68,100円

賃料

60,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

敷地内：1台 4,000円

ルームズサポート

1,100円

概算月次費用

68,100円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約196,750円

初月家賃等

68,100円

保証会社初回費用

34,050円

住宅保険

22,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

66,000円

鍵交換費用

3,300円

初回登録料

3,300円

概算初期費用

約196,750円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

306号室

建物階数

地上3階

総戸数

28戸

築年

1985年8月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

53.20㎡

間取り

1LDK

所在階

地上3階角部屋最上階

主要採光

南東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

可

物件特徴

こだわり条件

リノベーションペット可広いリビング日当たりGOOD 駅近 ALL洋室角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #助信駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬3-35-39

周辺施設

セブン-イレブン浜松曳馬店(300m)
小島医院(300m)
浜松市立曳馬中学校(500m)
浜松市立曳馬小学校(700m)
浜松市立八幡中学校(1000m)
ファミリーマート浜松早出南店(1000m)
浜松市立上島小学校(1100m)
かきこや生鮮市場早出店(1300m)
マックスバリュエクスプレス浜松早出店(1300m)
静岡県立浜松城北工業高等学校(2100m)

交通機関

助信駅徒歩11分
曳馬徒歩10分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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コンビニ、ドラッグストア、保育園、小中学校などの教育施設が全て周辺に揃っています。

リビング・ダイニングルームは11.6帖あり、広々としています。
キッチンは対面式となっているので、TVを観ながらまたお子様の様子を見ながら、お料理ができます。

どちらの洋室にも、クローゼットが完備されています。
お風呂も、トイレも広々としています。

リビングの端に、インナーテラスがあります。太陽の光が入るので、仕切りをオープンにする方がおススメです。
また、観葉植物などのインテリアを置けば、よりインナーテラスがおしゃれになります！！

玄関入って、すぐ階段なので買い物を沢山した日は大変かもしれません…。

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そんな公園がここに住めば自分の庭のように使えると思うとテンションあがります。さて、このマンションは1階にラウンジがある高級志向の賃貸マンションです。

こちらのおへやの主役はなんといっても「リビングスペース」でしょう！！

13帖もあるリビングスペースは驚きの広さです。
となりの和室と洋室をつなげて使えば23.5帖と更に広さを実感出来るでしょう。

和室・洋室はお世辞にも広いとは言えないスペースのため１日の大半はリビングにて！
だからこそこだわるリビングスペースは広さだけではなく床・壁・和室の襖がお洒落に変身し目を引きたてます。

キッチンは清潔感のあるシステムキッチン

しかも眺望は7階なのでGOOD

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浜松駅をまっすぐ南に下ったところ、旧南区の瓜内町に、ファミリー向けのリノベ物件が募集中です。

お部屋は12帖のLDKと、洋室6帖、和室6帖の2LDK。
小さなお子様がいるご家庭にぴったりの間取りです。
たとえば、和室をお子さんのお昼寝部屋にして、LDKで家族団欒、洋室を家族みんなの寝室に、なんていうのはいかがでしょうか？
お子さんが大きくなって和室が不要になった時には、畳の上にジョイントマットを敷いて子供部屋に大変身させるのもアリ。

今度はLDKに目を向けましょう。
2023年のリノベーションで新しくなったキッチンは、2口コンロ+グリル付きのシステムキッチン。
壁付なので、お部屋の空間を最大限に生かして家具家電をレイアウトすることができますね。
12帖の広さに加えて、2組の掃き出し窓と、角部屋の特権の出窓からポカポカと光が差し込むので、
一日中あったかい気持ちで過ごせます。

和室でお子さんを寝かしつけつつ、ポカポカ光の当たる畳の上で一緒にまどろむ時間は、きっとこの上なく幸せなひとときになるはず。
気になった方はぜひともお問い合わせください。

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