賃貸とは思えない、ラグジュアリーさを｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区CasitaSky有玉台

ルーフバルコニー付き戸建てで優雅な日々を。

賃貸とは思えない、ラグジュアリーさを

賃料180,000円

3LDK ／93.56m² ／2017年8月

RENT

情報修正日：2026年02月23日　物件ID：00001100036185

閲覧数：1521お気に入り数：2質問(0件)

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ルーフバルコニーで優雅なひとときを！

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LDKは19.5帖でとってもゆったり暮らせます。

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白色のダウンライトが空間を上品に演出してくれている。

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キッチンは対面式なので家族のコミュニケーションも増えそう。

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3本の木の柱がLDKの主役

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IHコンロ&グリル付き。収納も引き出しタイプで見やすい。

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キッチン横の棚には家電もゴミ箱も沢山置けます。

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リビングの階段を昇っていくと・・・

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ルーフバルコニーが見えてきました。ここが吹き抜けだからリビングも明るかったんですね！

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階段途中の景色もお洒落

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3階階段から見るピクチャーウィンドウ

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まるで海外のリゾートにいるような気分。

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天気のいい日にはお客様を呼んでぜひパーティーを！

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屋上で露天風呂。贅沢な日常があなたを待ってます。

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脱衣所は2階にあります。

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ゆったり寛げる広い浴槽が魅力。

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ウォシュレット付きのお手洗い。

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1階東の洋室は6.5帖。

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お部屋の奥に掃き出し窓とエアコンついてます。

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西の洋室は6帖。こちらもエアコンついてます。

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南の洋室6帖は陽当たりが良く明るい。

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1階の各部屋にこのサイズの収納が付いているのでお洋服たっぷり入ります。

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玄関ホールはゆったり設計。

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駐車場は建物前。大きめの車でも停められそうです。

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モダンな外観がオシャレなデザイナーズ戸建て。

こちらは有玉台にあるルーフバルコニー付きの戸建て賃貸。
モダンなデザインがオシャレな2階建の3LDK物件ですが、屋上がすごいんです...！
屋根のない開放的な空間には、まるでリゾートホテルのような露天風呂やデッキチェア、ソファとテーブルまで用意されています。

自宅に居ながら日常的にこの空間を使えるなんて、なんて贅沢なんでしょう。
ぜひともお天気のいい日にお友達を呼んで、ビアガーデンなど楽しんじゃってください。
あ、夜は天体観測なんかにももってこいかもしれません。

居室は、2階にLDK、1階に洋室が3部屋あるゆったり設計。
特にLDKは広さが19.5帖と広めであるだけでなく、屋上からの光が入るような吹き抜け構造になっているので、開放的で明るいんです。

ラグジュアリーな住まいをお求めのあなた、ここは逃しちゃもったいないです。
きっと、ご褒美のような毎日があなたを待っています。

Cost

費用について

賃料: 180,000円

駐車場: 敷地内：2台

保証会社費用: MSフルサポ－トに含む

MSフルサポ－ト: 3,520円

備考: ◎ペット（小型犬2匹迄、+3,000円/匹）

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 200,000円

保証会社初回費用: 要加入

住宅保険: 要加入

更新料: 22,000円

仲介手数料: 198,000円

鍵交換費用: 33,000円

MSフルサポ－ト登録料: 2,200円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

183,520円

賃料

180,000円

駐車場

敷地内：2台

MSフルサポ－ト

3,520円

概算月次費用

183,520円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約616,720円

初月家賃等

183,520円

保証金

200,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

198,000円

鍵交換費用

33,000円

MSフルサポ－ト登録料

2,200円

概算初期費用

約616,720円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

一戸建て

部屋番号

2号室

建物階数

地上2階

総戸数

1戸

築年

2017年8月

建物構造

木造

専有面積

93.56㎡

間取り

3LDK

所在階

地上1-2階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

4月下旬

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

可

種類

小型犬犬複数可

物件特徴

こだわり条件

デザイナーズ戸建ペット可広いリビング眺望GOOD ルーフバルコニー公園の近くリゾート・別荘日当たりGOOD 奇抜おもしろ間取り ALL洋室収納たっぷり

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

セキュリティ

TVドアホン

基本設備

水道

公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区有玉台4-3-5

周辺施設

セブン-イレブン浜松有玉西店(500m)
ファミリーマート浜松医科大学病院店(900m)
浜松医科大学医学部附属病院(900m)
いそざきファミリークリニック(1500m)
静岡県立浜松工業高等学校(1700m)
スーパーマーケットバロー有玉店(1900m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(2000m)
ラフレ初生(2200m)
イオンモール浜松市野(4600m)
浜松啓陽高等学校(5400m)

交通機関

遠鉄バス有玉団地　徒歩7分
遠鉄バス有玉団地南　徒歩11分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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A棟と同じく、この物件の最大の推しはやはり「1階ファミリークローゼット」を中心とした便利な家事動線です。
洗面所で洗濯をして、そのまま隣のクローゼットにしまう。
この一連の流れが1階だけで完結する便利さは、一度体験すると他の間取りに戻れないほどのインパクトがあります。
LDKも17.6帖と広々しており、対面式の3口IHキッチンからはリビング全体が見渡せるので、小さなお子様がいるご家庭でも安心感が違います。

そして、このB棟をご検討いただく上で一番重要なのが「契約期間」の話です。
実はこちら、同じ敷地内のA棟に比べてお家賃が月額1万円安く設定されています。
その理由は「5年間の定期借家契約」だから。
一般的な賃貸と違い、更新ができず5年後には必ず退去が必要になります。
「ずっと住み続けたい」という方には正直おすすめできませんが、もしあなたが「転勤の期間が決まっている」「子供が小学校に上がるまで」「マイホーム購入の頭金を貯める間の5年間」といった明確なプランをお持ちなら、これほど好条件な物件はありません。

周辺環境も実際に歩いてみると、コンビニやドラッグストアが徒歩4分圏内、スーパーも徒歩8分ほどにあり、駅こそ遠いものの日常の買い物には困らない立地です。
駐車場も2台分確保されていますので、車中心の生活なら不便を感じることは少ないでしょう。
「あえて期限を決めて、その分お得に、新築のハイグレードな設備を使い倒す」。
そんな合理的で賢い選択ができる方に、ぜひ選んでいただきたい一棟です。

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2LDK ／99.26m² ／2026年2月

2026年2月に完成予定の物件です。

まず資料を見て驚いたのが「専有面積99.26㎡」という数字です。
一般的なファミリー向け2LDKが50～60㎡程度であることを考えると、この物件がいかに規格外の広さを持っているかが分かります。
実際に中に入ってみると、LDKは12.2帖と意外にもコンパクト。
ただ、その分玄関ホールや水回り、収納スペースなどに贅沢な「余白」が取られており、数字以上のゆとりを感じさせる空間作りになっています。

設備面でも、2LDKの間取りに対してエアコンが3台完備されている点は非常にポイントが高いです。
リビングだけでなく、5.5帖と6.3帖の洋室それぞれに最初からエアコンが付いているため、入居時の出費を大幅に抑えられます。
キッチンはIHクッキングヒーターのシステムキッチンでお掃除もしやすく、ネット使用料が不要なのも毎月の固定費削減に直結します。

「広さ」「駅近」「駐車場2台」という、本来なら両立しにくい条件をすべて満たしたこの希少な一部屋。
争奪戦になる前に、ぜひ一度現地でこの「99㎡のゆとり」を体感してみてください

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4LDK ／107.65m² ／2025年11月

玄関を開けた瞬間よりも、間取り図と実際の動線を重ね合わせた時に一番感動しました。
特に1階の洗面室から直結するファミリークローゼットは、忙しい毎日の救世主になるはずです。
「洗う・乾かす・しまう」が1階だけで完結するため、重い洗濯カゴを持って階段を往復する重労働から解放されます。

17.6帖のリビングは南向きで明るく、隣の4.5帖の洋室は扉を開け放ってキッズスペースや書斎にするのがいいかもしれません。
個室としては少しコンパクトに感じましたが、リビングと繋げることで開放感が段違いになりますし、キッチンから目が届くので安心感があります。
2階も各部屋の収納に加え、廊下にも共有収納がある珍しい設計で、掃除機や家電の置き場所にも困りません。

正直なところ、駅までは徒歩1時間超えなので車は必須です。
その分、駐車場は2台分確保されております。
賃貸でこのハイグレードな暮らしを実現しませんか？

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