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【売買物件】和洋折衷な平屋暮らし

静岡県浜松市中央区湖東町1815-46

価格1,350万円

2LDK /74.52m² /1972年2月

趣のある畳やお庭、和室。
それとは対照的に、西洋風の暖炉やシーリングファン。
和と洋のいいとこどりをしてMIXしたような、独特の魅力を持つ2LDKの平屋はいかがでしょうか?

場所は湖東町。周辺は緑が多く落ち着いた環境で、
東名浜松西インターまでほど近く、遠出が多い方にも嬉しい立地です。

お家の外観は、石造りの下段とは対照的に、高い位置に作られた木造のテラスが印象的。
お家の中だけでなく、ここも和洋折衷な雰囲気ですね。

玄関をあけると、間口が広く、LDKまで壁づたいに手すりが設置されています。
ご年輩の方が住まわれても安心な設計。

リビング15帖は、東半分が洋風な雰囲気となっています。
ウッディな内装と、5~6人で使える掘りごたつ、そして存在感のある暖炉にワクワクします。
西半分は、がっつり和風な雰囲気。
畳に押入、床の間だけでなく、障子を開けるとその向こうには日本庭園風のお庭が見えます。
気分によって使い分けて、和と洋どちらの魅力も楽しみたいお家ですね。

少し惜しいのは、洗面台や洗濯機置き場が古いまま、ってところ。
劣化の具合を見る限り、洗面台は修繕もしくは交換しないと使い勝手が悪いかもしれません。
逆に、水回りと、所々床が傷んでいる部分をリノベーションすれば、あとはレトロな魅力を味わいながらのんびり暮らせそう。
お庭やテラスも存分に生かしながら、あなたらしい住まい方で平屋暮らしを楽しんでみてください。

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春には玄関に桜が咲きます!

四季の移ろいを味わうおうち

賃料110,000円

3LDK /92.77m² /2008年3月

RENT

情報修正日:2025年03月18日 物件ID:00001100036241

閲覧数:70お気に入り数:0質問(0件)

LDKはひろびろ20帖!

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LDKはひろびろ20帖!

玄関までのアプローチで四季を感じられそうです

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玄関までのアプローチで四季を感じられそうです

木目のフローリングと天井の梁がいいバランス

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木目のフローリングと天井の梁がいいバランス

3口コンロ付きのシステムキッチンでお料理もはかどる

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3口コンロ付きのシステムキッチンでお料理もはかどる

背面にはキャビネット。引っ越しの時に運び入れなくていいのはかなり楽ですね。

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背面にはキャビネット。引っ越しの時に運び入れなくていいのはかなり楽ですね。

対面キッチンなので家族のコミュニケーションも増えそう。

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対面キッチンなので家族のコミュニケーションも増えそう。

引き出しタイプの収納はお料理中立ったまま中身が確認できて便利です。

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引き出しタイプの収納はお料理中立ったまま中身が確認できて便利です。

カウンター上のキャプチャーレールに家族の写真やお気に入りの画を飾りましょ!

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カウンター上のキャプチャーレールに家族の写真やお気に入りの画を飾りましょ!

脱衣所は窓があるので湿気もこもりにくい。

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脱衣所は窓があるので湿気もこもりにくい。

洗濯機のすぐ横が洗面台なので、洗濯物の予洗いもしやすい配置。

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洗濯機のすぐ横が洗面台なので、洗濯物の予洗いもしやすい配置。

一坪風呂は浴室乾燥機もあります

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一坪風呂は浴室乾燥機もあります

ウォシュレット付きのお手洗い。

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ウォシュレット付きのお手洗い。

キッチン横収納はパントリーにもストック収納にも◎

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キッチン横収納はパントリーにもストック収納にも◎

リビング階段は家族の顔をいつも見れて嬉しいポイント

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リビング階段は家族の顔をいつも見れて嬉しいポイント

2階廊下にも収納

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2階廊下にも収納

南東9帖の主寝室

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南東9帖の主寝室

陽当たりが良く明るいです

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陽当たりが良く明るいです

壁一面収納

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壁一面収納

バルコニーからはアクトタワーが見えます

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バルコニーからはアクトタワーが見えます

東側洋室は5.23帖

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東側洋室は5.23帖

北側洋室は5.12帖

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北側洋室は5.12帖

洋室の収納

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洋室の収納

玄関には姿見付きの大容量シューズボックスがあります

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玄関には姿見付きの大容量シューズボックスがあります

門も可愛い

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門も可愛い

アプローチも凝っていて楽しい

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アプローチも凝っていて楽しい

これは何の木かな?色々な種類の植栽があります

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これは何の木かな?色々な種類の植栽があります

自転車も収納できる大きさの物置(東側のみ)

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自転車も収納できる大きさの物置(東側のみ)

カーポートスペースは物干し竿もあります

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カーポートスペースは物干し竿もあります

駐車スペースは2台

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駐車スペースは2台

お家のあちこちに収納があってすっきり暮らせそう

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お家のあちこちに収納があってすっきり暮らせそう

お気に入り
LDKはひろびろ20帖!
玄関までのアプローチで四季を感じられそうです
木目のフローリングと天井の梁がいいバランス
3口コンロ付きのシステムキッチンでお料理もはかどる
背面にはキャビネット。引っ越しの時に運び入れなくていいのはかなり楽ですね。
対面キッチンなので家族のコミュニケーションも増えそう。
引き出しタイプの収納はお料理中立ったまま中身が確認できて便利です。
カウンター上のキャプチャーレールに家族の写真やお気に入りの画を飾りましょ!
脱衣所は窓があるので湿気もこもりにくい。
洗濯機のすぐ横が洗面台なので、洗濯物の予洗いもしやすい配置。
一坪風呂は浴室乾燥機もあります
ウォシュレット付きのお手洗い。
キッチン横収納はパントリーにもストック収納にも◎
リビング階段は家族の顔をいつも見れて嬉しいポイント
2階廊下にも収納
南東9帖の主寝室
陽当たりが良く明るいです
壁一面収納
バルコニーからはアクトタワーが見えます
東側洋室は5.23帖
北側洋室は5.12帖
洋室の収納
玄関には姿見付きの大容量シューズボックスがあります
門も可愛い
アプローチも凝っていて楽しい
これは何の木かな?色々な種類の植栽があります
自転車も収納できる大きさの物置(東側のみ)
カーポートスペースは物干し竿もあります
駐車スペースは2台
お家のあちこちに収納があってすっきり暮らせそう
こちらは、向宿にある一戸建てのおうち。
3月中旬に撮影に赴くと、開花直前の桜がお出迎えしてくれました。
忙しい毎日でも、暮らしの中に季節を感じられるものがあると日常がほっこり和みますよね。
門からお家までのかわいいアプローチにもワクワクします。

お家の中はのびのびと一家団欒をするのにもってこいな室内。
なんてったって、1階のLDKは20帖の広さがあるんです。
窓が多く開放的な室内と、コミュニケーションが増えそうな対面システムキッチンは、仲良し家族がわいわい過ごすのにぴったり。
極めつけは、キッチン背面に備え付けのカップボード!
ご家族それぞれのお気に入りの食器をたっぷりしまっておけるので、にぎやかなごはんの時間をさらに素敵に彩ってくれそう。

お風呂は一坪風呂なので、小さいお子さんとパパやママが一緒に入ってもゆったりと寛げる広さ。
浴室乾燥がついているのも主夫・主婦に嬉しいポイント。

2階には3部屋の洋室があります。
一番広い9帖の洋室からはバルコニーに出られるので、お庭にある桜の木を眺めて癒されましょう。
92㎡あるとっても広いこのおうちですが、どのお部屋にいても収納が完備されているのも暮らしやすさに直結します。

四季の移ろいを味わいながら、家族の大切な時間をこのおうちで刻みませんか?

Cost

費用について

賃料
110,000円
駐車場
敷地内:2台
保証会社費用
月額総額の1.2%
SEED
880円
敷金
220,000円
礼金
110,000円
保証会社初回費用
要加入 33,264円
更新料 5,000円/年
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500円
仲介手数料
121,000円
鍵交換費用
33,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
110,000円
駐車場
敷地内:2台
SEED
880円
概算月次費用
110,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
110,880円
敷金
220,000円
礼金
110,000円
保証会社初回費用
33,264円
住宅保険
18,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
121,000円
鍵交換費用
33,000円
概算初期費用
646,144円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
一戸建て
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2008年3月
建物構造
木造
専有面積
92.77㎡
間取り
3LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
南東
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
物置
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区向宿2-4-8

周辺施設

遠鉄ストア 向宿店(300m)
杏林堂ドラッグストア 向宿店(300m)
浜松修学舎中学校・高等学校(400m)
浜松修学舎中学校・高等学校(400m)
ファミリーマート 浜松向宿町店(400m)
ファミリーマート 浜松天神町店(600m)
浜松市立相生小学校(700m)
業務スーパー浜松相生店(700m)
ウエルシア浜松寺島町店(1200m)
浜松市立竜禅寺小学校(1300m)

交通機関

遠鉄バス 東部協働センター 徒歩2分
遠鉄バス 向宿公会堂 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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5LDKというか4LLDKですね。

14帖のLDKは広々フルダイニングに、12帖のセカンドリビングは完全にリラックススペースorプレイルームになんて贅沢な使い方も楽しめます。
洋室が4部屋もいらない場合は、北側の洋室を丸々ウォークインクローゼットにしてもいいですね。
南側の1室をリモートワークの方の書斎にするのも◎

洗面台、トイレも2つずつ。
水回り争奪戦というファミリーの悩みの種が1つ減りますね。

なんと駐車場は3台付きです。
4台目も月額4,400円でご契約可能という。
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1987年築のためレトロさはあります。
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階段を上って一歩 外に出れば開放的な広々バルコニーがお出迎え。
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屋上ルーフバルコニー付きの日常、是非ご検討ください!

※写真は管理会社さんよりお借りしたものを掲載しております。

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