佐鳴湖でピクニック｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区サクセスマンション西伊場

遠鉄バス西郵便局前　徒歩7分

佐鳴湖でピクニック

賃料72,000円共益費/管理費3,000円

3LDK ／65.67m² ／1998年1月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年11月07日　物件ID：00001100036777

閲覧数：878お気に入り数：0質問(0件)

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LDKは南向きのバルコニーに面していて採光よしです

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LDKは12帖。長方形で家具配置がしやすい

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1面はグレーのアクセントクロス

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キッチンはホワイト。壁付だからこそLDKが広く使えます

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3口コンロとグリル付きの綺麗なシステムキッチン

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LDKの隣にある6帖の洋室。間取図では和室ですが洋室にリフォームされています

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クローゼットも洋物に変わっています

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ハンガーポール付きで容量大きめ

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襖を開けておけばLDKから明かり取りができます。廊下にも出られる2出入り口

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７帖の洋室。LDKとお揃いのグレーのアクセントクロスです

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こちらも長方形で家具がレイアウトしやすそう

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こちらもハンガーポール付きクローゼットです。奥行きが割と深め。プラケースを入れると収納力が大幅UPしそう

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4.5帖の洋室。正方形に近いコンパクトな部屋です

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ブルーグレーのアクセントクロス

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収納はコンパクトな押入タイプです

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奥行きのある脱衣洗面所。朝の支度は譲り合いになりそうです

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浴室

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トイレも奥行きがあります。簡易棚付き

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玄関からの景色。白壁に木目のフローリングがかわいらしいです

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姿見付きのシューズクローゼット

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玄関であまり生活感が見えにくいのがいいですね

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バルコニーからの景色。この日はあいにく雨空でしたが、開けた空が素敵です

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外観。建物周りが駐車場です

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駐輪場

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駐車場前にあるごみ捨て場

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和室は洋室にリフォーム済み

中央区西伊場町、市街地から雄踏町までを繋ぐ県道62号浜松雄踏線近くのマンションです。
佐鳴湖も近いです。思いついたらすぐにピクニックに行けるのも素敵ですね。

お部屋の間取りは3LDK。間取図は和室がありますが、リフォーム済みで3室とも洋室です。
LDKは南面のバルコニーに沿った長方形。大きな窓が2つあります。
建物の周りが駐車スペースになっているので日差しも遮られません。
撮影時はあいにくの雨模様でしたが、晴れた日であれば採光よしの空間です。

キッチンは対面が人気ですが、壁付のよいところはその分空間がとても広くなること。
ダイニングとリビングが分けやすく、家具も配置しやすいです。
もし調理作業スペースが不足している場合は、別途カウンター的にテーブルを用意するのもいいですね。

LDKのお隣には6帖の洋室。LDKからも廊下からも出入り可能です。
北側に7帖の洋室がありますが、どちらも大きめのクローゼット付き。お好みの方を主寝室にしてください。
朝明るい太陽の光で目覚ましをしたい方は、LDK横の方がおすすめ。襖を開ければバルコニーからの光を取り込むことができます。

北側にはもうひと部屋4.5帖の洋室があります。
正方形に近いコンパクトな空間なので、お子様部屋か書斎、もしくは贅沢に部屋ごと収納はいかがでしょうか。

脱衣洗面所は使い勝手がそんなによくないかもしれません。
幅はあまりなくて奥行きのあるタイプ。家族の人数が多い場合は、場所の譲り合いが必要です。

総合的には3LDKで賃料も抑えめ、明るいLDKに生活しやすい間取り、周辺環境も便利で佐鳴湖も近いと、いいところがたくさんあるお部屋でした。

Cost

費用について

賃料: 72,000円

共益費/管理費: 3,000円

駐車場: 賃料に含む：1台
その他駐車場：5,000円

保証会社費用: 賃料総支払額1.5%

seed24: 880円

備考: 自治会費別途

敷金: 72,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 37,940円
更新料 10,000円/年

住宅保険: 24,400円程度
保険期間2年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 79,200円

備考: 自治会入会金別途

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

75,880円

賃料

72,000円

共益費/管理費

3,000円

駐車場

賃料に含む：1台

seed24

880円

概算月次費用

75,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約289,420円

初月家賃等

75,880円

敷金

72,000円

保証会社初回費用

37,940円

住宅保険

24,400円程度
保険期間2年

仲介手数料

79,200円

概算初期費用

約289,420円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

402号室

建物階数

地上4階

総戸数

12戸

築年

1998年1月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

65.67㎡

間取り

3LDK

所在階

地上4階最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

12月下旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

川の近く公園の近く日当たりGOOD ALL洋室最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

敷地内ゴミ置き場駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西伊場町46-7

周辺施設

セブンイレブン浜松西伊場店(200m)
松田病院(200m)
おかやま内科医院(400m)
そよら浜松西伊場(500m)
EQVo!（エクボ）入野店(600m)
ファミリーマート浜松入野店(600m)
KOmart fine佐鳴台店(700m)
イオン浜松西店(1100m)

交通機関

遠鉄バス西郵便局前徒歩7分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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共益費/管理費5,000円

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浜松屈指の人気エリアの蜆塚の文教エリア。
少し小高い丘の上、そびえ立つこちらの高級マンション。ドイツ語で「愛する家」という意味を持つこのマンションは、その名の通り住む人がこの家を愛し、この部屋を訪れる人同士の間にも愛が育ちそうな、そんな生活を予感させる素晴らしいお部屋です。

高級感が外観からも感じられるように、外壁は茶系のタイル貼、エントランスには石のボーダーの積層貼りが・・圧倒的な存在感と大物感まさにGAGA?

駐車場、駐輪場には防犯カメラの万全なセキュリティーとくぐるとエントランスのオートロック、セキュリティーも万全。まさにセレブのSPさながらのセキュリティー。

室内に入ると大きなシューズクローゼットを横目に廊下を抜けると奥行のある２１．５帖のLDKが出迎えてくれる。
LDKの奥にあるバルコニーにつながる掃き出しの窓を開けるとさすが高台といわんばかりの絶景ビュー&いい風がリビングを抜ける。

床もクッション付のフローリングなので素足でも柔らかく、マンションで感じるような硬いフローリングでおこる底冷えなどが軽減されるようになっています。居室ひとつひとつのドアの幅が普通の賃貸より広いので高級感がより一層UP?

こんなきめ細かい仕様でありながらペットと暮らせてしまう好物件。
お家賃もお高めですが、この立地と条件なら文句もありませんね。住めば大物になれるかも・・・

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そして、収納スペースはたっぷり。
ペット用品も、お気に入りのアイテムもすっきり収められます。
お部屋は常にスッキリ、心地よい空間を保てますよ。

さらに駅チカなので、毎日の通勤もラクラク。
お出かけも思い立ったらすぐに。
この便利さ、毎日感じることができます。

2人暮らし、そして愛犬との暮らしに最適なこのお部屋。
オシャレでスタイリッシュな空間で、新しい生活をスタートさせませんか？
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賃料88,000円　
共益費/管理費4,000円

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こちらは富塚町にある戸建の物件です。
間取りは2LDKで、ファミリー向けの物件となっています。

LDKは広々と16帖あります。お好きなようにTVやソファー、ダイニングテーブルなどの家具を配置することが可能です。
収納スペースもあるので、リビングを常に片づけた状態にキープすることができます。

便利なカウンターキッチンはコンロが付いてきませんが、ご自身のお好きなタイプのコンロを設置することができます。
お子さまの様子を見ながらお料理を作れるのが嬉しいポイントですね♪

2階には6帖のお部屋が二部屋あります。
どちらのお部屋にも窓が付いているので、換気がバッチリできます。
またウォークインクローゼットもそれぞれについているので、家族分のお洋服を収納することができちゃいます！

物件の裏には川が通っており、洗面脱衣所から川の流れる音を聞くことができます！
流水を聞きながらお風呂にも入ることができるのは、贅沢ですね。

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付帯設備

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