ミニマムにデザイナーズ暮らし｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アトレ高町Ⅱ

遠州鉄道第一通り駅　徒歩12分

ミニマムにデザイナーズ暮らし

賃料52,000円共益費/管理費3,000円

1R ／31.05m² ／2016年3月

RENT

情報修正日：2025年06月06日　物件ID：00001100037164

閲覧数：392お気に入り数：5質問(0件)

1/20
スポット照明に梁にロフト。デザイナーズアパートに住もう！

2/20
玄関の引き戸を開けると

3/20
ロフトからお部屋を見渡す。高い！

4/20
ロフト付きの8帖の洋室

5/20
天井が高くて開放的です

6/20
広々ロフト。明かり取りと換気ができる窓にエアコン付き

7/20
アイアンの手すりがおしゃれ。細い＆低いので気をつけてくださいね

8/20
あれ、ロフトの向かいにもロフトが

9/20
梁の上にスポットライト

10/20
木のお部屋にマッチするブラウンのキッチン

11/20
お掃除が楽な2口のIH

12/20
脱衣洗面所。換気窓あります

13/20
浴室。コーナーラック付き

14/20
トイレ

15/20
玄関の引き戸を閉めると。淡い光が差し込みます

16/20
引き戸を開けておいても玄関の窓は目隠しできます◎

17/20
土間は広いのでここにも大分荷物が置けます

18/20
有効ボードにフックを使えば収納力アップ。大切な自転車を置くのにもいいですね

19/20
外観

20/20

駅近のデザイナーズアパートに住もう。
高町の高層マンションの間に佇むこの2階建てのアパート。

注目のお部屋は8帖。梁にスポットライトがかわいい！天井も高くて広く感じます。
梁の向こうにはロフトがあります。ロフト内部は約4帖で高さは1m弱。明かり取りと換気のできる窓もあり、エアコンとAC電源も付いています。
ロフトから対面を見ると、なんと向こう側にもうひとつロフトが。ダブルロフトルームとは面白い。
向かいののロフトは約3帖で電源や窓はありません。収納スペースとして使うのが有効そうです。

玄関とお部屋を区切る引き戸はとっても大きめ。
そして玄関は土間になっており広々です。
大切な自転車やアウトドアグッズなども持ち込めます。

ただし1点残念なのは駐車場がありません。
駅近ということもあり、月極探しには若干難航しそうです。
自転車や公共交通機関がベースの生活の方におすすめです。

Cost

費用について

賃料: 52,000円

共益費/管理費: 3,000円

保証会社費用: 家賃総額の1.5%

サポートサービス: 1,320円

自治会費: 1,000円

火災保険料: 1,000円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 29,160円

住宅保険: 要加入

更新料: 16,500円

仲介手数料: 57,200円

内装工事費: 66,000円

デジタルキーメンテナンス費用: 4,400円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

58,320円

賃料

52,000円

共益費/管理費

3,000円

サポートサービス

1,320円

自治会費

1,000円

火災保険料

1,000円

概算月次費用

58,320円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約215,080円

初月家賃等

58,320円

保証会社初回費用

29,160円

住宅保険

要加入

仲介手数料

57,200円

内装工事費

66,000円

デジタルキーメンテナンス費用

4,400円

概算初期費用

約215,080円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

202号室

建物階数

地上2階

総戸数

6戸

築年

2016年3月

建物構造

木造

専有面積

31.05㎡

間取り

所在階

地上2階最上階

主要採光

南東

バルコニー

なし

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

駐車場

なし

物件特徴

こだわり条件

デザイナーズ公園の近く駅近天井が高い ALL洋室最上階事務所相談可

物件タグ

#365SUZUHIRO #遠州鉄道 #第一通り駅 #新浜松駅 #JR東海道本線 #浜松駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

その他

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区高町300-33

周辺施設

浜松開誠館中学校・高等学校(300m)
浜松開誠館中学校・高等学校(300m)
セブン-イレブン浜松高町店(400m)
カネスエザザシティ浜松店(800m)
セブン-イレブン浜松有楽街店(800m)
ザザシティ浜松(800m)
ザザシティ浜松中央館(900m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(1100m)
鹿島学園高等学校浜松キャンパス(1300m)
ＪＡ静岡厚生連遠州病院(1500m)

交通機関

遠州鉄道第一通り駅徒歩12分
遠州鉄道新浜松駅徒歩16分
JR東海道本線浜松駅徒歩18分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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浜松駅まで徒歩10分の好立地！
11階建ての、存在感抜群の外観をしたマンションです。

お部屋の中は、11帖のLDK+7.5帖の洋室の１LDK。
少し難点なのは、玄関から入って扉を開けるとすぐにLDKが待ち構えていること。
廊下が無いので、宅配の受取や来客時のことを考えると、ちょっぴりプライベートが守られにくい間取りかも。

ただし、エントランスには静脈認証システムを導入したオートロックがついており、防犯面は充実しているのでご安心ください。
セコムセキュリティも導入されているので、一人暮らしでも大丈夫！

オール電化を導入しており、キッチンには備えつけの2口IHコンロがあります。
ガスコンロと比べてお掃除もしやすく、フラットな分作業スペースも確保しやすい。
これなら自炊も頑張れちゃうかも。

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床は外壁塗装の足場に使う無垢板の古材を使用し、ペンキのあとなんかも残っているいい感じの床です。

キッチンはやや小さめですが、一人暮らしの男性には十分かな。
洗濯機置き場はバルコニーにあります。

3点UBは昔のホテルを彷彿させるフォルムや水栓が今となってはおしゃれに感じます。

収納なんか扉ないですから見せる収納を意識してみてください。

それとこれいいなーと思ったのはエントランスには自転車用と思われるスロープが付いていて、玄関側の共用部通路がやたら広いこと。ここなら自転車置いても邪魔にならなそう。

浜松城公園も近くだし、街中にも近いし環境と利便性を兼ね備えた立地も魅力です。

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賃料62,000円　
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早出町にあるリノベーション済み1SLDK。
1LDKではありません、1「S」LDKなんです。
この「S」が意味するのは、サービスルーム。
建築基準法では、居住、作業、娯楽など、継続的に使用する部屋を居室と定めているそうです。

今回のお部屋の場合は、収納、いわゆるウォークインクローゼットがこの「S」にあたります。
こちらのウォークインクローゼット、なんと2.2帖の広さがあり、パイプハンガーや棚など、3方向に収納できるようになっているのです。
お部屋がどんなに広くても、物があふれかえってしまっては意味がないですもんね。
収納がたっぷりあるってことはその分お部屋をすっきり片付いた状態で使えるということ。

しかも、外には物置も用意されているので、屋外に置いておきたいアウトドアグッズなどはこちらに。
ウォークインクローゼットだけでなく物置まで完備されている賃貸はなかなか珍しいです。
収納にゆとりがある＝気持ち的にもゆとりある暮らしが叶う。そんな素敵なリノベになっています。

個人的にちょっぴり惜しいのはキッチンが対面タイプではないこと。
システムキッチンで3口コンロ付きなのは完璧なのですが、リビングの様子が見渡せる対面式はやっぱり人気なんですよね。
とはいえLDKは10帖なので、スペースを広く使えるという意味ではこの配置が最適解なのかもしれません。

お風呂やトイレもリノベ済みで清潔感溢れる内装に仕上がっています。
収納たっぷりのリノベルームで、あなたもゆとりある新生活を送ってみませんか？

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費用について

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概算初期費用

基本情報

物件に関する基本的な情報

物件特徴

付帯設備

専有設備

基本設備

共有設備

備考

地図と住所

住所

周辺施設

交通機関

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

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