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【売買物件】青空に近づく最上階

静岡県浜松市中央区鴨江2-40

価格1,640万円  
共益費/管理費8,700円

3LDK /77.61m² /1996年3月

鴨江小路の途中に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造りのマンションの1室です。
最寄りのスーパーまでは徒歩約4分、コンビニまでは徒歩約6分という買い物にも便利な立地。

募集されているのは9階。12階建の建物ですが、このお部屋の上には住戸がなく、実質最上階にあたります。
最上階ならではの特典が、青空に近づくルーフバルコニー。
テーブルやチェアを置けば家族専用の憩いの場に。
視界の先にはアクトタワーも望めます。
さらには角部屋なので採光窓が多く、日差しがしっかり入ります。

間取りは13畳のLDK、6畳の和室、約6.6畳と約5畳の洋室からなる3LDK。
LDKは横長の長方形で、リビングとダイニングのゾーニングがしやすいのもポイントです。

キッチンは独立型。
小窓からリビングダイニングをのぞめるので、家族の様子を感じながらも料理に集中できます。
設備は3口のガスコンロにグリル、ガスオーブンが付きのシステムキッチンです。

床は和室を除きカーペット敷の状態。購入後にクッションフロアにリフォームするのも一手です。
水回りは、洗面台はきれいでトイレも現状のままで問題なさそうですが、お風呂はややレトロ。
追い焚きも付いていますしもちろん今のままでも十分かとは思いますが、気になる方は取り替えを検討してもよいかもしれません。

そして建物自体について。
戸数は多いもののエレベーターは2基あり、委託管理会社によるしっかりとした管理体制です。
敷地内駐車場の確保も可能。戸数の多さゆえに、月々の修繕積立金が抑えられているのも魅力です。

アプローチや敷地周りには植栽が施されており、街中まで約2kmとほど近い距離感でありながら、緑を感じられる住環境です。
日常の景色に緑や青空、アクトタワーを楽しみながら、心穏やかに暮らしたいご家族におすすめです。

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【売買物件】バルコニーから眺める夜空ノムコウ

静岡県浜松市浜名区西美薗259-12

価格2,990万円

3SDK /82.42m² /2011.09

広いバルコニーとお庭が自慢のお家です。

浜北、西美薗の住宅地。
幅4000の小道を抜けると、ちょこんと佇む可愛らしいお家。

お庭は駐車場も兼ねています。それでも車は3台は停められますし、
それでお庭が狭くなるなんてことはない広さです。

お庭には柿の木が一本植えられていて、11月の撮影時には柿の実が生っていました。
「桃栗三年柿八年」といいますが、1年目から楽しめてラッキーですね!

2階建てのお家ですが、2階には1部屋しかありません。階段上がってすぐ扉、廊下もほぼありません。
その代わりに、どどんとおりますのは約25帖のバルコニー。

お庭も広いのでBBQなどはお庭で、バルコニーは日光浴がいいでしょう。
夜には、億千の星を眺められるかも。

テントやアウトドアチェアを持ち出してベランピング!
バルコニーでのリラックスタイムを愉しめるお家です。

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【売買物件】コンパクト平屋で理想の暮らしを

静岡県浜松市浜名区細江町三和433-10

価格2,580万円

4LDK /88.13m² /2024年11月

「平屋に予算を抑えて住みたいけど、建売は2階建てが多いなぁ。」
そんな気持ちをお持ちのあなたに朗報をお届けします。

26坪とコンパクトで予算を抑えながら、廊下を極力なくすことで広々したLDKや個室を叶えた、夢のような平屋が細江町にあるんです。
平屋はスペースをたくさん使うから、土地が広くないと建てられない?
平屋を建てると駐車スペースが狭くなってしまう?
ノンノン。このお家は車も3台以上入ります。

外観内観のデザインは、清潔感のあるホワイトメイン+グレーやネイビーのかっこかわいいカラーがアクセントの[大人スタイリッシュ]スタイル。
シンプルなので飽きがこなそうです。

建売によくある洗面脱衣室がコンパクトすぎる問題についても。
むしろ一般的なサイズより広く取ってあったり、将来的に嬉しい電気自動車用コンセントがあったり。
至れり尽くせり、建売の概念を打破する設計のお家です!

利便性も良く、自然もある、バランスの良いエリア。
駅も近くて、徒歩で様々な買い物が完結するレベルです。感謝の立地です。

注意ポイントは、目の前にある程度車が通る道路があるので、駐車はタイミングに慣れる必要がありそうなところ。
私が運転が下手説は否めないので。ぜひ内覧でお確かめください。

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浜松医大生必見!

半田山のロフト付きデザイナーズ

賃料43,000円 共益費/管理費2,000円

1LDK /31.00m² /2004年1月

RENT

情報修正日:2025年08月23日 物件ID:00001100037171

閲覧数:629お気に入り数:7質問(0件)

1FのLDK部分は11帖

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1FのLDK部分は11帖

柵や手すりなどはないので落ちないように十分気を付けて

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柵や手すりなどはないので落ちないように十分気を付けて

玄関からお部屋を見るとこんな眺め

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玄関からお部屋を見るとこんな眺め

玄関入ると正面にキッチン

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玄関入ると正面にキッチン

コンロはご自身で用意が必要です

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コンロはご自身で用意が必要です

キッチン上部にも吊戸棚があるので収納はばっちり

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キッチン上部にも吊戸棚があるので収納はばっちり

リビング側からキッチンを見た時。これならキッチンが少し散らかっていても気にならない

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リビング側からキッチンを見た時。これならキッチンが少し散らかっていても気にならない

カウンターを上手く活かして空間を華やかにしましょ

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カウンターを上手く活かして空間を華やかにしましょ

対面キッチンなので流しに立ちつつテレビを見ることも可能

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対面キッチンなので流しに立ちつつテレビを見ることも可能

暖色のペンダントライトが控えめながらオシャレ

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暖色のペンダントライトが控えめながらオシャレ

気になる階段を上がっていくと...

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気になる階段を上がっていくと...

ロフト。勾配天井なので頭上注意

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ロフト。勾配天井なので頭上注意

広さは4帖

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広さは4帖

南側の高い位置に窓があるので、採光が確保できて明るい

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南側の高い位置に窓があるので、採光が確保できて明るい

寝室として使えばLDKを広く使えそう

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寝室として使えばLDKを広く使えそう

アクセントクロスは女性好み

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アクセントクロスは女性好み

LDKに降りてきました。隅からお部屋を眺めるとこんな感じ

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LDKに降りてきました。隅からお部屋を眺めるとこんな感じ

お風呂はシンプル

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お風呂はシンプル

決して広くはないけれど、1人暮らしなら十分かな

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決して広くはないけれど、1人暮らしなら十分かな

湿気のこもりやすい脱衣所にも窓があるので自然換気ができる

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湿気のこもりやすい脱衣所にも窓があるので自然換気ができる

洗面台はドレッサータイプで朝シャン派も安心

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洗面台はドレッサータイプで朝シャン派も安心

お手洗いにも窓が付いているので日中なら電気をつけなくても大丈夫そう

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お手洗いにも窓が付いているので日中なら電気をつけなくても大丈夫そう

玄関横にはハンガーポールがあるのでコートや上着をかけておくのにちょうどいい

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玄関横にはハンガーポールがあるのでコートや上着をかけておくのにちょうどいい

LDKの掃き出し窓からバルコニーに出られます

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LDKの掃き出し窓からバルコニーに出られます

屋根があるので外階段だけど雨でも濡れない

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屋根があるので外階段だけど雨でも濡れない

玄関にはシューズボックス付き

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玄関にはシューズボックス付き

車通りは多くないので駐車しやすい

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車通りは多くないので駐車しやすい

ブルーの外観が印象的

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ブルーの外観が印象的

ロフト部分が洋室扱いのコンパクト1LDK物件です

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ロフト部分が洋室扱いのコンパクト1LDK物件です

お気に入り
1FのLDK部分は11帖
柵や手すりなどはないので落ちないように十分気を付けて
玄関からお部屋を見るとこんな眺め
玄関入ると正面にキッチン
コンロはご自身で用意が必要です
キッチン上部にも吊戸棚があるので収納はばっちり
リビング側からキッチンを見た時。これならキッチンが少し散らかっていても気にならない
カウンターを上手く活かして空間を華やかにしましょ
対面キッチンなので流しに立ちつつテレビを見ることも可能
暖色のペンダントライトが控えめながらオシャレ
気になる階段を上がっていくと...
ロフト。勾配天井なので頭上注意
広さは4帖
南側の高い位置に窓があるので、採光が確保できて明るい
寝室として使えばLDKを広く使えそう
アクセントクロスは女性好み
LDKに降りてきました。隅からお部屋を眺めるとこんな感じ
お風呂はシンプル
決して広くはないけれど、1人暮らしなら十分かな
湿気のこもりやすい脱衣所にも窓があるので自然換気ができる
洗面台はドレッサータイプで朝シャン派も安心
お手洗いにも窓が付いているので日中なら電気をつけなくても大丈夫そう
玄関横にはハンガーポールがあるのでコートや上着をかけておくのにちょうどいい
LDKの掃き出し窓からバルコニーに出られます
屋根があるので外階段だけど雨でも濡れない
玄関にはシューズボックス付き
車通りは多くないので駐車しやすい
ブルーの外観が印象的
ロフト部分が洋室扱いのコンパクト1LDK物件です
浜松医大に通う学生さんにイチオシのデザイナーズ物件に募集がかかりました!

お部屋はロフト付きの1LDK物件。
「1Kや1DKでは手狭だけど、普通の1LDKでは予算オーバーで...」ってお悩みの方にちょうどいい塩梅の物件です。

LDKは11帖、その上のロフト部分が4帖という絶妙な広さ。
ロフトに上がる階段はよくある折り畳みタイプの簡易階段ではないので、就寝前に昇ってもとっても安定しています。
しかも、暗くなりがちなロフト部分に採光の取れる窓が付いているので、朝も気持ちよく目覚められそう。

LDK部分はカウンターキッチンが空間を仕切っている印象。
対面キッチンって、流しに立ちつつもリビングのテレビが見られたりするので人気です。

水回りはシンプルながら、シャンプードレッサー付きの独立洗面台や窓つきのお風呂など、衛生的で爽やかな暮らしがおくれそう。

極めつけはネット無料ということ。
現代人には必須の設備ですよね、ばっちり用意してあります。

浜松医大の近くで家賃抑え目の1LDK物件に住みたいあなた!お問い合わせはお早めに。

Cost

費用について

賃料
43,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
敷地内:1台 3,000円
保証会社費用
支払総額の1.5%
自治会費
250円
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 24,125円
更新料 10000円/2年
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
更新料
11,000円
仲介手数料
47,300円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
60,000円
備考
短期違約金1年未満1ヶ月

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
43,000円
共益費/管理費
2,000円
駐車場
敷地内:1台 3,000円
自治会費
250円
概算月次費用
48,250円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
48,250円
保証会社初回費用
24,125円
住宅保険
16,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
47,300円
鍵交換費用
16,500円
退去負担金
60,000円
概算初期費用
212,175円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
アパート
部屋番号
202号室
建物階数
地上2階
総戸数
4戸
築年
2004年1月
建物構造
木造
専有面積
31.00㎡
間取り
1LDK
所在階
地上2階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
インターネット使用料無料

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区半田山3-35-14

周辺施設

浜松日体中・高等学校(100m)
ファミリーマート 浜松半田山四丁目店(500m)
セブン-イレブン 浜松東三方町店(800m)
国立浜松医科大学(1000m)
静岡県立浜松工業高等学校(1200m)
浜松医科大学医学部附属病院(1200m)
浜松市立初生小学校(1600m)
マックスバリュ浜松三方原店(1700m)
ラフレ初生(2600m)
ザ・ビッグ浜松葵町店(2700m)

交通機関

遠鉄バス 日体高前バス停 徒歩4分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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オススメ不動産

新浜松人

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静岡県浜松市中央区和合町272-2

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1LDK /39.66m² /1986年02月

浜松人への第一歩!

この物件は日当たりもよく、LDKの他に洋室もあるので収納にも趣味スペースにも活用できます。

室内には廊下と部屋の境目に段差があるので、慣れるまでつまづかないように気をつけてください。
(私は一発目につまづいてしまいました笑)

浴室の壁は一部大理石のような壁紙になっています。
テンション上がること間違いなし?

洗濯機置き場からバルコニーまでの導線が少し長くなっていますが、洗濯物を取り入れる際に洋室、LDKとつながっているため、すぐ作業しやすいつくりになっています。

大通りに出るとたくさんお店があるので、便利です。
大通りに出るまでの道が少し狭いのが難点ですが、、、

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エロいいね!モザイクバスルーム[ペット可]

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賃料42,000円  
共益費/管理費3,000円

1R /34.92m² / 2008年1月

衝撃的なタイトルですね。友人に写真を見せて返ってきた一言です。

TOPの画像とタイトルを見て頂くとわかる通り、洋室と浴室を隔てている壁はスリガラスになっていて透けて見えます!※湯気が立てば透けないそうです。
その内部を見るとまた衝撃。シャワータワーと呼ばれるシャワー浴びるだけのカプセルがあります。実際に入って浴びてみたいですね(笑)
そして浴槽はルパンの不二子ちゃんが入ってそうな可憐な浴槽!やっぱエロいっす!

サニタリー部分が特徴ありすぎますが、1Rの洋室も”コ”の字状になっていて、こちらも変わっています。
こんなお部屋の形だからこそ、キッチンが壁付けではなく対面型なので、料理をしながらも会話が弾むのではないでしょうか?
カウンターの高さが80cmなので低いです。
が、衝撃的なサニタリースペースを見て忘れていましたが、洗濯機置き場がない・・・

なんとキッチンスペースにありました。これはどうなんでしょう?あのサニタリー空間を作った代償かな。

ペット可のお部屋なので、四ツ池公園でお散歩なんてのもいいですね。しかしコンビニやスーパーなど歩いて行くにはちょっと距離があります。

新婚生活やカップルで住むなら、ちょっと憧れるお部屋です。

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賃料62,000円  
共益費/管理費5,000円

1LDK /36.43m² /1985年8月

南仏プロヴァンス、、?いいえ上島です。

ヴィラ・コクーム。
英語の繭「cocoon」と部屋「room」を掛け合わせたもの。
建物の名前の由来から素敵ですね。

朝洋室の壁をくり抜いた小窓から、優しく降り注ぐ日の光がコクームに差し込む。
そんな自然光の中で支度をする。少しでも長くここにいたくなるような、おこもり空間が魅力的。

レトロ感が漂うヨーロピアン風の外観と外構の世界観がハイクオリティーです。
毎日お家に帰るのが楽しみになる。貴女だけの繭になってくれる、そんなお部屋です。

事務所利用、店舗利用もご相談可能です。

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ライトグリーンでリフレッシュ

5.7万円
無料

静岡県浜松市中央区半田山6-8-20

賃料57,000円  
共益費/管理費4,000円

1LDK /43.89m² /2016年1月

徒歩圏内には緑あふれる公園がありながら、お家の目の前は市内のどの方面にアクセスするのにも便利な浜松環状線。
自然に癒される立地ながら便利さも欠かさない、そんな恵まれた半田山の立地にある物件がこちら。

今回募集がかかったのは、1階の角部屋のお部屋です。
13.8帖のLDKと、5.7帖の洋室の1LDK。

南向きで陽当たりのいいリビングは、ライトグリーンのアクセントクロスがさわやか。
周辺環境だけでなく、お部屋の中に入ってもグリーンに癒されます。

LDKはL字型の空間になっていて、L字のちょうど屈折した部分にキッチンが配置されていました。
冷蔵庫や食器棚などの家電たちも、キッチン横にぴったり収まりそうなくらいゆとりがあって嬉しい。
その分、リビング側はデッドスペースが少なく、テレビやソファ、ダイニングテーブルを置くなどして広々使えそうです。

LDKと洋室の間は引き戸で仕切られているので、空間を広く使いたいときは引き戸を開けて大きなワンルームとして過ごすこともできます。
普段は寝室・物置部屋として洋室を使っておいて、お客様が来たときは仕切って隠す、なんて使い方もありかも。

ウッディな壁がオシャレなバスルームは、追い炊きはもちろん浴室乾燥も完備で機能性も抜群。
独立洗面台が新しくピカピカなのも嬉しい。

ひとつだけ惜しいポイントとしては、駐車場が敷地外なこと。
徒歩3分ほどの距離なのでものすごく遠いってわけではないですが、雨の日などは少し面倒かもしれません。
内見の際に実際の距離感をご確認ください。

浜松医大に通う学生さんや、通勤に環状線を使う社会人の方へ。
グリーンに癒される快適新生活はいかがでしょうか?

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株式会社スズヒロ

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TEL:053-411-6008

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