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16帖の広々LDKと優しい色使いが魅力

ゆったりと、マイルドに。

賃料69,000円 共益費/管理費3,000円

2LDK /49.95m² /1987年4月

RENT リノベ済み

情報修正日:2025年08月19日 物件ID:00001100037186

閲覧数:298お気に入り数:4質問(0件)

16帖の広々リビング

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16帖の広々リビング

お部屋の主役は大きな対面システムキッチンです

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お部屋の主役は大きな対面システムキッチンです

オレンジ系ベージュのキッチンはお部屋によくなじむ

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オレンジ系ベージュのキッチンはお部屋によくなじむ

対面タイプなのでキッチンに立ちつつもお部屋の様子を眺められる

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対面タイプなのでキッチンに立ちつつもお部屋の様子を眺められる

キッチン横にも窓があるので手元が明るい

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キッチン横にも窓があるので手元が明るい

引き出しタイプの収納はお料理中に立ったまま中身が確認できるので人気です

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引き出しタイプの収納はお料理中に立ったまま中身が確認できるので人気です

コンロは3口&グリル付き

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コンロは3口&グリル付き

キッチン背面もスペースゆったり確保してあるので家電たちも置きやすい

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キッチン背面もスペースゆったり確保してあるので家電たちも置きやすい

ウォークインクローゼットは奥行きがあって小部屋のよう

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ウォークインクローゼットは奥行きがあって小部屋のよう

室内物干しも可能です

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室内物干しも可能です

洋室は5帖

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洋室は5帖

寝室として使うのにちょうどよい、落ち着く広さ

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寝室として使うのにちょうどよい、落ち着く広さ

さりげないニッチがかわいい

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さりげないニッチがかわいい

お風呂はシンプル

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お風呂はシンプル

追い焚き付きでいつでもポカポカ湯船に浸かれます

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追い焚き付きでいつでもポカポカ湯船に浸かれます

脱衣所はコンパクト

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脱衣所はコンパクト

洗面台は3面鏡タイプなので鏡の後ろに収納できる

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洗面台は3面鏡タイプなので鏡の後ろに収納できる

お手洗いはウォシュレット付き

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お手洗いはウォシュレット付き

LDKからはバルコニーに出られます

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LDKからはバルコニーに出られます

洗濯物もゆったり干せそう

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洗濯物もゆったり干せそう

最上階である3階からの眺めは爽快

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最上階である3階からの眺めは爽快

玄関入った時の見た目はこんな感じ

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玄関入った時の見た目はこんな感じ

シューズボックスの横には棚もついています

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シューズボックスの横には棚もついています

これなら靴やブーツもたっぷりしまっておけそう

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これなら靴やブーツもたっぷりしまっておけそう

玄関ドアはビビットなイエロー!

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玄関ドアはビビットなイエロー!

駐車場1台無料です

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駐車場1台無料です

屋根付き駐輪場も完備

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屋根付き駐輪場も完備

今回は最上階角部屋の募集です!

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今回は最上階角部屋の募集です!

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16帖の広々リビング
お部屋の主役は大きな対面システムキッチンです
オレンジ系ベージュのキッチンはお部屋によくなじむ
対面タイプなのでキッチンに立ちつつもお部屋の様子を眺められる
キッチン横にも窓があるので手元が明るい
引き出しタイプの収納はお料理中に立ったまま中身が確認できるので人気です
コンロは3口&グリル付き
キッチン背面もスペースゆったり確保してあるので家電たちも置きやすい
ウォークインクローゼットは奥行きがあって小部屋のよう
室内物干しも可能です
洋室は5帖
寝室として使うのにちょうどよい、落ち着く広さ
さりげないニッチがかわいい
お風呂はシンプル
追い焚き付きでいつでもポカポカ湯船に浸かれます
脱衣所はコンパクト
洗面台は3面鏡タイプなので鏡の後ろに収納できる
お手洗いはウォシュレット付き
LDKからはバルコニーに出られます
洗濯物もゆったり干せそう
最上階である3階からの眺めは爽快
玄関入った時の見た目はこんな感じ
シューズボックスの横には棚もついています
これなら靴やブーツもたっぷりしまっておけそう
玄関ドアはビビットなイエロー!
駐車場1台無料です
屋根付き駐輪場も完備
今回は最上階角部屋の募集です!
雄踏街道から一本入った、生活便利な立地。
今回ご紹介するのはそんな立地にあるリノベマンションの最上階角部屋です。

お部屋は広めのLDKと洋室で構成された1LDK。
LDKは東西に長い16帖で、南面の2つの掃き出し窓からサンサンと光が入って明るい室内。
3口コンロとグリル付きの対面システムキッチンは、優しいベージュの色合いが、柔らかい雰囲気の室内に絶妙にマッチしています。
LDK内には奥行きのあるウォークインクローゼットがあるので、これなら2人暮らしでも余裕で荷物をしまっておけそうです。

洋室は5帖。寝室として使うのにちょうどいい広さになっています。
南面の壁にあるニッチが素敵で、お気に入りのグッズを置いておけば素敵な空間に彩ることができそうですね。

水回りはシンプルですが、3面鏡付きの独立洗面台や、追い炊き付きのお風呂など、必要な設備はばっちり揃っている印象。
しいてデメリットを挙げるとしたら、脱衣所が手狭なこと。
洗濯機の上のスペースなどを有効活用して、タオルや洗濯用品を上手く収納しておきたいです。

旧西区のエリアでゆったり暮らせる1人暮らし物件をお探しの方、もしくは同棲を始めるカップルさんにおすすめしたい一室です!

Cost

費用について

賃料
69,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
保証会社費用
家賃総額1.5%
敷金
無料
礼金
無料
保証会社初回費用
要加入 36,000円
住宅保険
19,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
75,900円
退去修繕費
100,000円
くらしーど24
16,500円
備考
個人契約は退去修繕費100,000円、法人契約の場合は敷金3ヶ月

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
69,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
賃料に含む:1台
概算月次費用
72,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
72,000円
保証会社初回費用
36,000円
住宅保険
19,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
75,900円
退去修繕費
100,000円
くらしーど24
16,500円
概算初期費用
319,400円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
305号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
1987年4月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
49.95㎡
間取り
2LDK
所在階
地上3階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
即日
現況
空室
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営

共有設備

敷地内ゴミ置き場 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区西伊場町59-10

周辺施設

ローソン 浜松西伊場町店(200m)
おかやま内科医院(200m)
イオンスタイル浜松西伊場(400m)
そよら 浜松西伊場(400m)
セブンイレブン 浜松西伊場店(500m)
松田病院(500m)
静岡県立浜松西高等学校・中等部(800m)
浜松市立鴨江小学校(900m)
EQVo!(エクボ)入野店(1000m)
浜松市立佐鳴台小学校(1400m)

交通機関

遠鉄バス 西郵便局 徒歩3分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

Q&A

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サーファー必見[ペット可]

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賃料67,000円  
共益費/管理費2,000円

2LDK /57.91m² /2014年07月

サーファーの朝は早いです。
理由は『早朝の海は風が弱く穏やかで、良質な波に乗れるから』だそう。
一秒でも早く海に行くために、移動距離の時間は短縮したいですよね。
こちらの物件、白羽町にありますので海までは車で10分で行けちゃいます。

さらに嬉しいのがペット可なところ。
海の近くをわんちゃんとお散歩、絶対に気持ちいいはずです。

室内はというといたってシンプルなつくり。
間取りは2LDKですが洋室が小さめなのでカップルや新婚さんにおすすめです。
広々としたシステムキッチンは対面になっているのでお料理しながら会話も楽しめます。

収納は洋室にそれぞれひとつずつと、リビングにも細長い収納がひとつ。
多すぎず、少なすぎず、ちょうどいい感じです。

テラスハウスタイプの2階のお部屋ですので、居室スペースへは階段を上らないといけないのが少しネックな点ですね。

国1へのアクセスもいいので、湖西や磐田の海へのアクセスもgoodですよ!
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天空の城と言えばラピュタですが、浜松ならここ。
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山が見え、空が見え、浜松の街並が見え。
自然と街が一体になった浜松市を見渡せる最高のロケーション。
まるでアートを楽しんでいるかのようです。
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毎朝バルコニーに出て大きく深呼吸、コーヒーでも飲みながらー息。
夕方お家に帰ってきたら、西に沈む夕日に黄昏ながらちょっと一杯。
のんびりゆったり、心穏やかなスローライフが叶う天空のお城です。

LDKは元々2部屋だったところを拡張し16.6帖に。
角部屋2面採光で開放感たっぷりです。

キッチンはカウンター付き。
これならダイニングテーブルはなくてもハイチェアを置けばOKです。
スペースが節約できる分、リビングスペースにはソファを置きたいですね。

6帖の洋室はクロスがかわいいお部屋です。
クローゼットの中までかわいらしく仕上がっています。

気になる点をあげると脱衣所を区切る扉がないところ。
ただし突っ張り棒にカーテンをすれば問題ありません。
そして4階までは階段です。
これも日常生活の中で自然に運動できると思えば逆に儲けものです。

絶景+かわいらしいお部屋=ここはあなたのアナザースカイ!

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オープン・ザ・ドア![ペット可]

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静岡県浜松市中央区砂山町1091

賃料65,000円  
共益費/管理費5,000円

2LDK /62.46m² /1985年4月

この間取りは珍しい!
仕切り扉でお部屋同士がくっついています。
14帖のLDK、6帖と7.5帖の洋室がありますが、全部扉を開けると大きなお部屋になります。

犬と猫の多頭飼いができるのも魅力POINT。
扉を開け放すと、死角が少なく開放的な環境になります。
ペットから目を離さずに、ゆとりを持って生活できるのは嬉しいですね!

JR東海道本線 浜松駅から徒歩5分の立地抜群のお部屋です。
賃料も抑えめなのも嬉しいですね!

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自分色の新生活を[新築]

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17.85万円

静岡県浜松市中央区佐藤1-31-29

賃料119,000円  
共益費/管理費5,000円

2LDK /60.36m² /2024年3月

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