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遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩15分

音と遊び音楽と暮らす[楽器可]

賃料74,000円 共益費/管理費3,000円

1LDK /44.08m² /2026年2月

RENT 新築

情報修正日:2025年10月12日 物件ID:00001100037453

閲覧数:34お気に入り数:0質問(0件)

外観パース

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外観パース

内装

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内装

キッチン

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キッチン

浴室

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洗面

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洗面

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お気に入り
外観パース
内装
キッチン
浴室
浴室
洗面
"音と遊び音楽と暮らす"をテーマに企画・設計された、防音性能を高めた鉄筋コンクリート造の新築賃貸住宅です。
なんと、楽器演奏・音楽鑑賞・ネット配信等がOKなのです。

賃貸住宅で楽器演奏は基本的にNG。
諦めてスタジオやカラオケで練習されている皆さんも多いと思います。
そんな皆さんには朗報ではないでしょうか。

ただし集合住宅ですので、ルールがあります。
防音建具や二重窓の採用により遮音効果は高いですが、防音マンションではありません。
もちろん隣室などからの楽器演奏音が聞こえてくることがありますが、お互いに理解の上で生活をしていただきます。
必ず注意事項をご確認いただき、ご了承のうえでお問い合わせください。
※演奏時間や演奏上のルールを遵守している方に対して、不当に過度の苦情を出される方の入居は不可です。

新築で設備もこだわりがたくさんです。
室内設備にはLIXILの使い勝手のよいものを採用。
無料の高速Wi-Fiも用意されています。
セキュリティ対策としては遠隔解除・顔面認証・クラウド管理ができる次世代型IPオートロックが採用、そして防犯カメラは敷地内に3台も設置されます。
利便性も安全性もある暮らしが送れそうです。

音楽は生活の一部という方へ。
音に囲まれた素敵なミュージックライフを楽しみましょう!

【注意事項】
・打楽器、大音量でのアンプの利用は不可です。
・演奏可能時間は午前8時~午後11時に限ります。
※演奏可能時間は変更になる可能性がございます。予めご留意の程よろしくお願いいたします。
・室内で複数人が集まっての演奏会、バンド練習は不可。
・将来ペットの飼育を受け入れする場合があります。
・楽器演奏等をご希望の場合、契約時別途覚書を締結していただきます(通常のご入居の場合は不要です)。

Cost

費用について

賃料
74,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 3,300円
保証会社費用
賃料等の1.5%
seed24
550円
備考
駐車場:並列3,000円(税別)、縦列5,000円(税別)
敷金
74,000円
礼金
74,000円
保証会社初回費用
要加入 40,425円
更新料 10,000円/年
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
更新料
16,500ヶ月
仲介手数料
81,400円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

Guideline rent

概算月次費用

賃料
74,000円
共益費/管理費
3,000円
駐車場
敷地内:1台 3,300円
seed24
550円
概算月次費用
80,850円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Approximate initial cost

概算初期費用

初月家賃等
80,850円
敷金
74,000円
礼金
74,000円
保証会社初回費用
40,425円
住宅保険
20,000円程度
保険期間2年
仲介手数料
81,400円
概算初期費用
370,675円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
マンション
部屋番号
304号室
建物階数
地上3階
総戸数
12戸
築年
2026年2月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
44.08㎡
間取り
1LDK
所在階
地上3階 角部屋
主要採光
バルコニー
あり
契約期間
2年
入居/引渡時期
3月上旬
現況
建築中
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
その他設備
給湯
バストイレ
追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン オートロック 防犯カメラ
インターネット
インターネット使用料無料
その他専有設備
インプラス

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

宅配BOX 駐輪場 バイク置場 EV電源 バイク駐輪可(設置は夏頃を予定)

備考

楽器相談可

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市浜名区小松3184-1

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プレ葉ウォーク浜北(2400m)
浜松医科大学医学部附属病院(3200m)
国立浜松医科大学(3500m)

交通機関

遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩15分
遠鉄バス 西武免許センター 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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"音と遊び音楽と暮らす"をテーマに企画・設計された、防音性能を高めた鉄筋コンクリート造の新築賃貸住宅です。
なんと、楽器演奏・音楽鑑賞・ネット配信等がOKなのです。

賃貸住宅で楽器演奏は基本的にNG。
諦めてスタジオやカラオケで練習されている皆さんも多いと思います。
そんな皆さんには朗報ではないでしょうか。

ただし集合住宅ですので、ルールがあります。
防音建具や二重窓の採用により遮音効果は高いですが、防音マンションではありません。
もちろん隣室などからの楽器演奏音が聞こえてくることがありますが、お互いに理解の上で生活をしていただきます。
必ず注意事項をご確認いただき、ご了承のうえでお問い合わせください。
※演奏時間や演奏上のルールを遵守している方に対して、不当に過度の苦情を出される方の入居は不可です。

新築で設備もこだわりがたくさんです。
室内設備にはLIXILの使い勝手のよいものを採用。
無料の高速Wi-Fiも用意されています。
セキュリティ対策としては遠隔解除・顔面認証・クラウド管理ができる次世代型IPオートロックが採用、そして防犯カメラは敷地内に3台も設置されます。
利便性も安全性もある暮らしが送れそうです。

音楽は生活の一部という方へ。
音に囲まれた素敵なミュージックライフを楽しみましょう!

【注意事項】
・打楽器、大音量でのアンプの利用は不可です。
・演奏可能時間は午前8時~午後11時に限ります。
※演奏可能時間は変更になる可能性がございます。予めご留意の程よろしくお願いいたします。
・室内で複数人が集まっての演奏会、バンド練習は不可。
・将来ペットの飼育を受け入れする場合があります。
・楽器演奏等をご希望の場合、契約時別途覚書を締結していただきます(通常のご入居の場合は不要です)。

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"音と遊び音楽と暮らす"をテーマに企画・設計された、防音性能を高めた鉄筋コンクリート造の新築賃貸住宅です。
なんと、楽器演奏・音楽鑑賞・ネット配信等がOKなのです。

賃貸住宅で楽器演奏は基本的にNG。
諦めてスタジオやカラオケで練習されている皆さんも多いと思います。
そんな皆さんには朗報ではないでしょうか。

ただし集合住宅ですので、ルールがあります。
防音建具や二重窓の採用により遮音効果は高いですが、防音マンションではありません。
もちろん隣室などからの楽器演奏音が聞こえてくることがありますが、お互いに理解の上で生活をしていただきます。
必ず注意事項をご確認いただき、ご了承のうえでお問い合わせください。
※演奏時間や演奏上のルールを遵守している方に対して、不当に過度の苦情を出される方の入居は不可です。

新築で設備もこだわりがたくさんです。
室内設備にはLIXILの使い勝手のよいものを採用。
無料の高速Wi-Fiも用意されています。
セキュリティ対策としては遠隔解除・顔面認証・クラウド管理ができる次世代型IPオートロックが採用、そして防犯カメラは敷地内に3台も設置されます。
利便性も安全性もある暮らしが送れそうです。

音楽は生活の一部という方へ。
音に囲まれた素敵なミュージックライフを楽しみましょう!

【注意事項】
・打楽器、大音量でのアンプの利用は不可です。
・演奏可能時間は午前8時~午後11時に限ります。
※演奏可能時間は変更になる可能性がございます。予めご留意の程よろしくお願いいたします。
・室内で複数人が集まっての演奏会、バンド練習は不可。
・将来ペットの飼育を受け入れする場合があります。
・楽器演奏等をご希望の場合、契約時別途覚書を締結していただきます(通常のご入居の場合は不要です)。

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なんと、楽器演奏・音楽鑑賞・ネット配信等がOKなのです。

賃貸住宅で楽器演奏は基本的にNG。
諦めてスタジオやカラオケで練習されている皆さんも多いと思います。
そんな皆さんには朗報ではないでしょうか。

ただし集合住宅ですので、ルールがあります。
防音建具や二重窓の採用により遮音効果は高いですが、防音マンションではありません。
もちろん隣室などからの楽器演奏音が聞こえてくることがありますが、お互いに理解の上で生活をしていただきます。
必ず注意事項をご確認いただき、ご了承のうえでお問い合わせください。
※演奏時間や演奏上のルールを遵守している方に対して、不当に過度の苦情を出される方の入居は不可です。

新築で設備もこだわりがたくさんです。
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音に囲まれた素敵なミュージックライフを楽しみましょう!

【注意事項】
・打楽器、大音量でのアンプの利用は不可です。
・演奏可能時間は午前8時~午後11時に限ります。
※演奏可能時間は変更になる可能性がございます。予めご留意の程よろしくお願いいたします。
・室内で複数人が集まっての演奏会、バンド練習は不可。
・将来ペットの飼育を受け入れする場合があります。
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さらに特筆すべきはLDKの土間スペース。
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ウォークインクローゼットが主流の昨今、ぱっと見このお部屋の収納はノーマルなクローゼット1つで収納が少なく見えますが、ご安心ください。
キッチン横に、オープン収納としても使える「小部屋」を意味するDENスペースがそれをカバーしてくれているのです。

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どちらの洋室にも窓がついているので、風通しもバッチリです◎

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最大のポイントがペットの相談が可能だということ!
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左手は棚のついた物置タイプ。バック類や重たい物はこちらにしまっておきましょう。

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ホールがあるのは北側ですが、採光のとれる窓がついているので、日中暗くもなりません。
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脱衣所の入口がアコーディオンカーテンなのはちょっぴりレトロですが、洗面台もまだ新しく、お風呂も追い炊き付きのものにリノベされています。

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