広さとコスト重視｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区アルカディア曳馬

遠州鉄道曳馬駅徒歩13分

広さとコスト重視

賃料55,000円共益費/管理費5,000円

3LDK ／70.20m² ／1992年7月

RENT

情報修正日：2026年01月20日　物件ID：00001100037613

閲覧数：88お気に入り数：0質問(0件)

1/22
LDKは13帖

2/22
大きな掃き出し窓で解放感たっぷり◎

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シャンデリアタイプの照明付き

4/22
奥に和室があります

5/22
システムキッチン

6/22
都市ガスなのも嬉しいですよね！

7/22
3口ガスコンロでお料理はかどる

8/22
先ほどLDKから見えた和室

9/22
6帖あります

10/22
こちらは6.5帖の洋室

11/22
こちらは6帖

12/22
収納付き

13/22
洗面スペース

14/22
浴室

15/22
温水洗浄便座付きのトイレ

16/22
玄関

17/22
お気に入りの靴はこちらへ

18/22
バルコニーが広い！！

19/22
エントランス

20/22
外壁タイル張りがと特徴です

21/22
外観

22/22

まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

Cost

費用について

賃料: 55,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 賃料に含む：1台

保証会社費用: 支払総額の1.5%

敷金: 110,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 30,000円
更新料 10,000円/2年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 11,000円

仲介手数料: 60,500円

ﾃﾞｼﾞﾀﾙﾛｯｸ電池交換費: 3,300円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

60,000円

賃料

55,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

賃料に含む：1台

概算月次費用

60,000円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約281,800円

初月家賃等

60,000円

敷金

110,000円

保証会社初回費用

30,000円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

60,500円

ﾃﾞｼﾞﾀﾙﾛｯｸ電池交換費

3,300円

概算初期費用

約281,800円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

204号室

建物階数

地上4階

総戸数

16戸

築年

1992年7月

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

70.20㎡

間取り

3LDK

所在階

地上2階角部屋

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング駅近レトロな味わい和室／和風角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区曳馬6-21-37

周辺施設

セブン-イレブン浜松曳馬６丁目店(400m)
かしの樹クリニック(400m)
ko mart fine 曳馬店(500m)
ローソン浜松上島店(700m)
ザ・ビッグ浜松萩丘店(1000m)
浜松市立曳馬中学校(1400m)
浜松市立曳馬小学校(1600m)
静岡県立浜松城北工業高等学校(1700m)

交通機関

遠州鉄道曳馬駅徒歩13分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
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賃貸というよりも建売の一軒家のような感覚です。

外観と同様室内は真っ白。
床も鏡面のPタイルで高級感もあり、室内はとても明るいです。

そしてプライベートウッドデッキがリビング続きに。部屋をより開放的に広く見せてくれます。
たっぷりの光を室内に取り込みながら、アウトリビングが生活に彩りを与えてくれそうです。

街中にもそんなに遠くなく、周辺には進学校なども充実しているエリア。
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※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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ラベンダーブルーのアクセントウォールがカワイイ16帖のLDKは少し変わった形。
元々6帖の洋室と10帖のキッチンスペースだったのか、途中まで衝立が付いています。
そんな2つに区切られかけたLDKを一望できる位置にあるのがL字型のキッチン。
キッチンが立体的にありながら、部屋との仕切りがない状態なのでスペースが広く、
「2人で協力して料理を作る」なんてシチュエーションに向いているかもしれません。
料理を中心に家族の一体感を引き出せそう。

洋間は広さそれぞれですが、どのお部屋も白の壁、ダークブラウンの床、窓、クローゼット付きで統一されています。
どのお部屋にもクローゼットがあるので収納はたっぷり確保できるでしょう。

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LDKは10帖。決して広くはありませんが、その分他に部屋が3つもあるので、用途を分けて使うことができます。
家族が多い方にもおすすめ。

LDKのお隣には6帖の和室。
和室はお子様の遊びスペースとしても安心です。
押入収納ものあるので、おもちゃの片付けにも便利。
2つの洋室もそれぞれ6帖で収納付きです。

キッチンは対面式でカウンター付き。
家族との会話を楽しみながらお料理ができます。

駅までも近く、徒歩圏内コンビニやスーパーなどがあり便利な立地です。
都市ガスなのも嬉しいですね。

※画像は前回募集時のものです。現況を優先いたします。

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室内は3LDKのファミリータイプで、生活の中心となるLDKは16.5帖もの広さを誇ります。
広々としたシステムキッチンからはリビング全体が見渡せ、家族と会話を楽しみながら料理ができる理想的な設計です。
収納面でも、衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼットが完備されており、居住空間を常に美しく保つことができます。

エントランスにはオートロックが備わっており、駅近の利便性を享受しながらも、プライバシーと安全はしっかりと守られています。
家賃は19万円とハイグレードな設定ですが、新築の快適性、駅までの近さ、そして充実した設備内容を考えれば、妥協のない上質な生活を求める方にとって、これ以上ない選択肢となるはずです！

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