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ホーム賃貸静岡県浜松市中央区リ・ポーズ21

遠州鉄道遠州病院駅　徒歩3分／JR東海道本線浜松駅　徒歩10分

圧倒的立地で冒険する

賃料68,000円共益費/管理費5,000円

1DK ／30.96m² ／2002年3月

RENT

情報修正日：2026年01月20日　物件ID：00001100037617

閲覧数：42お気に入り数：0質問(0件)

1/12
1DKの賃貸

2/12
ダイニングキッチンは6帖

3/12
洋室は7帖

4/12
収納は大き目◎

5/12
3口ガスコンロでお料理はかどる！

6/12
洗面スペース

7/12
浴室

8/12
トイレ

9/12
バルコニー

10/12
宅配ボックス

11/12
建物外観

12/12

浜松駅から徒歩10分という利便性の高さに惹かれます。
さらに遠州鉄道の遠州病院駅なら徒歩3分という近さなので、行き先によって使い分けられるのは忙しい社会人にとって大きな強みです！

お部屋は7階の1DKで、ダイニング6帖と洋室7帖という構成です。
またこのエリアでは貴重な都市ガス物件です！
プロパンガスに比べて毎月の光熱費をグッと抑えられるので、非常にコストパフォーマンスが高いお部屋だと言えます。

築年数が20年を超えているため、最新の新築物件のような派手な設備や洗練されたデザイン性はありません。
水回りなども少し懐かしさを感じるスタンダードなタイプですが、その分しっかりとした広さと鉄筋コンクリート造の安心感があります。

駅近で生活コストを抑えつつ、寝食を分けたメリハリのある暮らしを始めたい方には、自信を持っておすすめできる一室です！

Cost

費用について

賃料: 68,000円

共益費/管理費: 5,000円

駐車場: 敷地内：1台 11,000円
その他駐車場：11,000円

保証会社費用: 月額手数料請求額の1.5%

自治会費: 300円

ゴミ回収費: 1,700円

Fサポートplus: 2,420円

備考: 定額水道料月額実費

敷金: 無料

礼金: 無料

保証金: 70,000円

保証会社初回費用: 要加入 35,000円

住宅保険: 要加入

更新料: 15,000円

仲介手数料: 74,800円

鍵交換費用: 11,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

88,420円

賃料

68,000円

共益費/管理費

5,000円

駐車場

敷地内：1台 11,000円

自治会費

300円

ゴミ回収費

1,700円

Fサポートplus

2,420円

概算月次費用

88,420円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約279,220円

初月家賃等

88,420円

保証金

70,000円

保証会社初回費用

35,000円

住宅保険

要加入

仲介手数料

74,800円

鍵交換費用

11,000円

概算初期費用

約279,220円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

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Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

705号室

建物階数

地上8階

総戸数

35戸

築年

2002年3月

建物構造

鉄骨造

専有面積

30.96㎡

間取り

1DK

所在階

地上7階角部屋

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

2026年2月中旬

現況

退去予定

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

眺望GOOD 公園の近く緑のある暮らし駅近 ALL洋室角部屋

物件タグ

#365SUZUHIRO #JR東海道本線 #浜松駅 #遠州鉄道 #遠州病院駅

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホンオートロック

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

エレベーター宅配BOX

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中央1-16-1

周辺施設

マックスバリュエクスプレス浜松中央店(100m)
セブンイレブン浜松イーストタウン店(300m)
マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店(400m)
セブン-イレブン浜松板屋町店(400m)
メイワン(800m)
ザザスクエア(900m)
静岡文化芸術大学(1000m)
静岡大学浜松キャンパス(3000m)

交通機関

遠州鉄道遠州病院駅徒歩3分
浜松徒歩10分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

SNS

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静岡県浜松市中央区中央1-16-1

賃料66,000円　
共益費/管理費5,000円

1DK ／35.75m² ／2002年3月

この物件の一番の魅力は、なんといっても「浜松駅徒歩10分」かつ「遠州病院駅徒歩3分」という圧倒的な利便性です！
毎日の通勤や休日のお出かけにおいて、駅がこれだけ近いというのは生活の質を大きく変えてくれます。
さらに、このエリアの単身向けマンションでは貴重な都市ガス仕様なので、プロパンガスに比べて毎月の光熱費を確実に抑えられる点も、長く住むほど効いてくる大きなメリットです。

お部屋は6階の1DKで、7帖のダイニングキッチンと6帖の洋室という構成になっています。
最近流行りの1LDKではありませんが、ダイニングテーブルを置いて食事をする場所と、ベッドを置いて休む場所をきっちり分けられるため、生活にメリハリをつけたい方には非常に使いやすい間取りです。
35平米という広さは一人暮らしには十分なサイズ感で、6階部分のためバルコニーからの採光も期待できます。

水回りなどの設備には多少の古さを感じるかもしれませんが、鉄筋コンクリート造ならではのしっかりとした構造は心強く、街中に住みながらも落ち着いた生活環境を手に入れたい方にとっては、立地とコストのバランスが非常に取れた現実的な選択肢になるはずです。

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さらにこのお部屋にはインナーバルコニーが付いています。
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そしてもう一つにおすすめポイントはウォークインクローゼット！
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浴槽が付いておらず、シャワー室のみになっています。
シャワー派の方にはピッタリですね。
でもやっぱりお風呂に浸かりたい！そんなときはぜひ銭湯へ行ってきてください～
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賃料78,000円　
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1LDK ／40.90m² ／2026年2月

3階のお部屋に入って感じたのは、「ちょうど良さ」という魅力です。
4階建ての建物における3階は、通りからの視線が届かないプライバシー性と、最上階に比べて夏場の屋根からの熱気の影響を受けにくいという、実はとても過ごしやすいポジションです。
窓を開ければ気持ちの良い風が通り抜け、南向きのバルコニーからは柔らかな陽光が入るため、日中は照明いらずで過ごせそうです。

室内を見て回って特に気が利いていると感じたのは、やはりコンセントの配置です。
ウォークインクローゼット（WIC）の中にも電源があるため、コードレス掃除機の充電基地として使えば、リビングに生活感が出るのを防げます。
また、建具の引き戸がすべて「ソフトクロージング」になっている点も見逃せません。
上にお住まいの方がいる階数ですが、この機能のおかげでドアの開閉音が響きにくく、建物全体として「音」への配慮がなされている安心感があります。

正直なところ、11帖のLDKに対して4.9帖の洋室は少しコンパクトな印象を受けます。
ベッドを置くと家具の配置は限られますが、寝るだけの部屋と割り切れば、むしろその「おこもり感」が心地よく感じられるはずです。
カウンターキッチン前の収納棚や浴室乾燥機など、限られたスペースを有効活用するための設備が最初から整っているのも嬉しいポイントです。

立地は船越公園まで歩いて4分と、緑を感じられる環境です。
現在は駐車場の舗装工事中で少し足元が悪いですが、入居時にはきれいに整備されます。
階段移動の負担と、得られる眺望・安心感のバランスが最も取れたこの3階のお部屋で、快適な新生活を始めてみませんか。

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