緑に染まる小さな舞台｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区STマンション

遠州鉄道助信駅　徒歩3分

緑に染まる小さな舞台

賃料31,000円共益費/管理費4,000円

1DK ／25.92m² ／1986年03月

RENT リノベ済み

情報修正日：2026年02月06日　物件ID：00001100037715

閲覧数：30お気に入り数：0質問(0件)

1/8
青色の壁が可愛い！

2/8
8帖の洋室です

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キッチン

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浴室

6/8
トイレ

7/8
緑の外観が可愛いですね

8/8
ぜひお問い合わせください！

浜松市中央区新津町に位置する、コンパクトで住み心地の良い1DKマンションです！
ダイニングキッチンと洋室が分かれた使いやすい間取りで、生活にメリハリがつきます。
南向きの角住戸のため陽当たりが良く、お部屋の中も明るい印象です。

室内にはTVインターホンが設置されており、来客時も顔が見えて安心！
バス・トイレ別なのはもちろん、室内洗濯機置き場など一人暮らしに嬉しい設備が整っています。

周辺は静かな住宅街で、落ち着いた環境で毎日を過ごしたい方にぴったりです。
近隣には飲食店やコンビニもあり、日々のちょっとしたお買い物にも困りません。
駐車場は1台分が確保されており、お車をお持ちの方も安心してご入居いただけます！

最寄りのバス停からも近く、浜松駅方面へのアクセスもスムーズな便利な立地です。
鉄筋コンクリート造のマンションなので、防音性や断熱性に優れているのも魅力の一つ！
賃料と管理費のバランスも良く、コストを抑えつつ快適な暮らしを始めたい方におすすめ。
現在は空室となっておりますので、実際のお部屋の雰囲気をいつでもご確認いただけます。新生活のスタートに最適なこの一軒を、ぜひ前向きにご検討ください！

Cost

費用について

賃料: 31,000円

共益費/管理費: 4,000円

駐車場: 敷地内：1台 6,600円

保証会社費用: 440円

Fサポートpuls: 2,420円

水道料: 3,520円

敷金: 無料

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 23,770円
更新料 10,000円/年

住宅保険: 要加入

更新料: 16,500円

仲介手数料: 34,100円

退去時: 70,000円

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

47,540円

賃料

31,000円

共益費/管理費

4,000円

駐車場

敷地内：1台 6,600円

Fサポートpuls

2,420円

水道料

3,520円

概算月次費用

47,540円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約175,410円

初月家賃等

47,540円

保証会社初回費用

23,770円

住宅保険

要加入

仲介手数料

34,100円

退去時

70,000円

概算初期費用

約175,410円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

マンション

部屋番号

103号室

建物階数

地上3階

総戸数

9戸

築年

1986年03月

建物構造

RC（鉄筋コンクリート）

専有面積

25.92㎡

間取り

1DK

所在階

地上1階角部屋

主要採光

東

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

リノベーション駅近奇抜 ALL洋室角部屋店舗相談可

物件タグ

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別

コンロ種類

ガス

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

インターネット使用料無料

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区新津町124-1

周辺施設

小島医院(400m)
セブンイレブン浜松曳馬店(500m)
ローソン浜松高林二丁目店(500m)
フィールハミング(800m)
マックスバリュ浜松助信店(800m)
静岡文化芸術大学(1500m)
聖隷浜松病院(1900m)
イオンモール浜松市野(3600m)

交通機関

遠州鉄道助信駅徒歩3分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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コルクボードのような風合いの「OSBボード」を思いっきり、ふんだんに、壁や天井に利用しています。木目"風"の壁紙では出せない、本物の木のぬくもりです。

コルクに目が行きがちですが引けを取らないバリエーション豊かな収納。
リビングにある収納は３つ並んでいて、なぜか真ん中だけ低い。まるで子供と一緒に歩く家族みたいです。
洋室に行くと、なんと宙に浮いた大きな収納。ちょっと遊び心を取り入れたのかな？
そして玄関には今は珍しいコーナー収納。どこか懐かしい雰囲気です。

こちらの物件、ペットと一緒に暮らせます!! この部屋でロッキングチェアに揺られながら膝にペットを乗せて…
猫ちゃんが壁で爪を研がないようにご注意を! (研ぎやすそう…)

場所は市役所や浜松城が目の前の松城。浜松のシンボルに囲まれているし、色んな手続きが徒歩で行ける利便性は素晴らしい！

見学したい（無料）

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賃料55,000円　
共益費/管理費3,000円

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イオン市野と国道152線の橋渡しとなりそうな場所に建つこの物件。
上島駅周辺は大幅に利便性が上がり、人気のエリアです。

ここの特徴は、何と言っても洋室と玄関との間にあるキッチンだけのお部屋。
玄関とキッチンが隣接しているのが気になる方や、テレビやソファなどの誘惑から離れて料理に集中したい方にはおすすめのお部屋となっています。

洋室は8帖ほどのシンプルなお部屋。壁にはハンガーなどを掛けられる長押がついています。

個人的に気に入ったのが、トイレと脱衣所のレンガ風のアクセントウォール。
他の物件だと、レンガを意識しているのかな？と感じる壁もありますが、これは「ザ・レンガ」な壁。
本物ではないですが、本当にレンガ造りと錯覚してしまうほどです。

周辺は車がすれ違うのに躊躇する細い道もありますが、これから再開発されて改善していくと思うので、楽しみな物件です。

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賃料55,000円　
共益費/管理費3,000円

1LDK ／39.37m² ／1995年2月

間取図の中に大中小3つの台形。
台形に台形がくっついたような、おもしろ間取りのお部屋が見つかりました。

間取りは14帖のLDKに11帖の洋室1部屋の1LDK。
LDKも洋室も台形で、LDKの先っぽに洋室がくっついています。
とっても不思議な形。家具の配置はちょっと悩むかもしれません。

お気に入りポイントは洋室。
11帖もあると、ただ寝るだけじゃもったいない。
せっかくならデスクや趣味のスペースを用意したくなります。
玄関から奥まった位置にあるので、おこもり感があって仕事や趣味に没入できるかもしれません。
収納は天地いっぱいの大きなクローゼットと押入2タイプが備え付けです。

さてLDKと洋室2つの台形に続き、さいごの1つは脱衣洗面所です。
奥に向かって広がっているので、洗面台が斜めに設置されています。
でも奥の空いているスペースに収納が置けそうだし、見えにくいのは逆にいいのかも。

立地は浜松駅ぎりぎり徒歩圏な東伊場。
窓の向こうには東海道線の線路が見えます。
でも徒歩約25分といけるかいけないかくらいな感じなので、今日は歩けない、、ってときはバスに乗りましょう。バス停までは徒歩3分です。
車派の方も、国道へのアクセスもよく車移動にも便利なところです。

街にほど近いところがいい方、おもしろいお部屋に住みたいという方におすすめです。

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愛犬2匹と過ごす最新鋭のお部屋

敷7.1万円

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静岡県浜松市中央区原島町145-2

賃料71,000円　
共益費/管理費1,000円

1SLDK ／37.20m² ／2023年8月

室内にはIHシステムキッチンや浴室換気乾燥機、さらにはエアコンや照明まで完備されており最新鋭のお部屋です！
2023年に建てられたばかりの築浅ならではの充実度です。
新しい生活を始めるための準備が最小限で済むのも、忙しい方にとっては大きな魅力です！

ただ、1SLDKという間取り上、寝室となる洋室は4.5畳と少しコンパクトな設計になっています。大きなベッドを置くと少し窮屈に感じるかもしれないので、家具の配置には工夫が必要かもしれません。その分WICを上手く活用して、生活にメリハリをつけることで、面積以上の開放感と居心地の良さを感じられるはずです。

外観は高級感のあるタイル貼りで、カラーテレビドアホンなどのセキュリティも万全。
小型犬2匹まで一緒に暮らせるこのお部屋には、ペットとの時間を大切にしながら、自分のキャリアや趣味も妥協したくない、そんな前向きな暮らしを支える工夫が詰まっています。

ぜひお問い合わせください！！

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