夜が待ち遠しくなる｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム賃貸静岡県浜松市中央区La Beluce 中島

耐震性あり◎ラグジュアリーな新築ライフ！

夜が待ち遠しくなる

賃料101,000円共益費/管理費4,000円

2LDK ／67.49m² ／2026年06月

RENT 新築

情報修正日：2026年07月06日　物件ID：00001100038120

閲覧数：15お気に入り数：0質問(0件)

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天井に散りばめられたダウンライトが綺麗！！

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地震に強い新築アパートです！

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アクセントクロスが締まった印象を与えてくれます

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LDKは12.4帖とゆとりのある広さ

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キッチン頭上のライトが手元を明るく照らしてくれます

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お部屋に馴染むホワイトキッチン

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都市ガス+IHコンロです◎

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キッチンからの眺め

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2階へはそのままLDKから

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階段下収納もあります

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手すりと階段にライトがあるので夜間でも安心

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こちらは7.3帖の洋室

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とっても広々です

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室内物干しも付いてます

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収納も大容量◎

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こちらは7.1帖の洋室

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収納が2箇所にあります

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これだけあれば収納には困らない！

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洗面スペースも清潔感たっぷり

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追い焚き+浴室乾燥機付き！

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洗浄便座と水栓付きです◎

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玄関がフラットでお掃除しやすい

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靴はこちらへ

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バルコニの様子

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電子ロック式なので鍵がいりません

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駐輪場は屋根付きで安心

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駐車場2台無料です

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宅配ボックス付き

29/30
2人暮らしにも、3人家族で暮らすのにもぽぴったりですね

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お問い合わせお待ちしております！

360VR

天井のダウンライトがスタイリッシュに輝く2LDK！

すっきりとした天井に配置された上品な照明が、モダンなアクセントクロスと美しく調和しています◎

リビングを見渡せるカウンター仕様のキッチンは、お気に入りのダウンライトが照らす空間を眺めながら、家族との会話も弾む設計です。
間取りは開放的な12.4畳のLDKに加え、2階には独立性の高い7畳以上の洋室が2部屋も確保されています。
これだけ広々としたお部屋が揃っていれば、寝室としてはもちろん、流行りのリモートワークスペースや趣味のお部屋としても最適です！

南向きの明るいバルコニーが2階の洋室に面しているため、日当たりや通風も良好で、毎日の洗濯物も気持ちよく干すことができます。
バス・トイレ別、浴室乾燥機や追焚機能、温水洗浄便座、そしてネット無料など、現代の暮らしに欠かせない充実した設備が満載です。
玄関には電子ロックやモニタ付インターホンが完備されているため、セキュリティ面を重視したい方でも安心して新生活を始められます。

さらに敷地内には駐車場が2台分確保されているため、ご家族での複数台所有や、大切なゲストが遊びに来た際にも大変便利です！

お問い合わせお待ちしております◎

Cost

費用について

賃料: 101,000円

共益費/管理費: 4,000円

駐車場: 敷地内：2台

保証会社費用: 家賃総額の1.2％

しずなびライフサポート: 2,200円

備考: 【自治会費】：実費（月額）
【CATV代】：設備無（月額）
【水道代】：実費（月額）

敷金: 無料

礼金: 101,000円

保証会社初回費用: 要加入 53,600円

住宅保険: 要加入

仲介手数料: 111,100円

鍵交換費用: 6,600円

退去時清掃費: 103,000円

備考: 【自治会費入会費】：実費（初期費用）

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

107,200円

賃料

101,000円

共益費/管理費

4,000円

駐車場

敷地内：2台

しずなびライフサポート

2,200円

概算月次費用

107,200円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約482,500円

初月家賃等

107,200円

礼金

101,000円

保証会社初回費用

53,600円

住宅保険

要加入

仲介手数料

111,100円

鍵交換費用

6,600円

退去時清掃費

103,000円

概算初期費用

約482,500円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

102号室

建物階数

地上2階

築年

2026年06月

建物構造

軽量鉄骨造

専有面積

67.49㎡

間取り

2LDK

所在階

地上1-2階最上階

主要採光

南

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

即日

現況

空室

取引態様

媒介

ペット可否

不可

物件特徴

こだわり条件

広いリビング川の近く日当たりGOOD ALL洋室収納たっぷり新築／築浅最上階メゾネット

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯照明器具

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立温水洗浄便座浴室乾燥機

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

セキュリティ

TVドアホン

インターネット

光ファイバー

基本設備

水道

公営

ガス

都市ガス

共有設備

宅配BOX 駐輪場

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中島3-11-34

周辺施設

セブンイレブン浜松中島３丁目店(200m)
浜松市立竜禅寺小学校(400m)
スーパーマーケットバロー北寺島店(600m)
リベロ三島店(1200m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1300m)
ながさかハートクリニック(1300m)
メイワン(1500m)

交通機関

JR東海道本線浜松駅徒歩20分
遠鉄バス中島　徒歩2分

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Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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まず特筆すべきは70平米という数字通りの広さです。
3LDKの間取りで駐車場1台込み、さらに管理費を合わせてもこの賃料は、相場から見てもかなり抑えられている印象を受けました。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC）の分譲タイプなので、歩いた時の床の感触や壁の厚みに安心感があり、軽量鉄骨のアパートなどに比べると遮音性や断熱性も期待できそうです。

設備面では3口コンロ付きのシステムキッチンが入っており、プロパンガスではなく都市ガス仕様なのが家計には嬉しいポイントです！
ただ、築30年以上が経過しているため、内装デザインや和室がある点にどうしても時代を感じてしまいます。
駅まで徒歩13分という距離も微妙なところですが、この古さと立地を許容できれば、広さと頑丈さ、そしてランニングコストの安さを手に入れられる合理的な物件です！

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敷地内に計4棟、ガルバリウム鋼板で造られた当物件には自室に囲まれた坪庭があります。元々は建物内へ採光は通風を確保するために造られた坪庭、あなたのアイディア次第色々な用途として使えそうですね。

灯篭・玉砂利・緑を置きミニ日本庭園を作ってみてはいかが？。
坪庭内に水道栓もあるので本格派のあなたは鹿威しも是非プラスで！

読書好きのあなたは人工芝を敷き詰めカフェテーブルとチェアを設置すれば落ち着いた読書空間の出来上がり。午後のひとときはお気に入りの本でリラックスタイムを...。

小さな子供のいるご家庭は、子供のプレイルームとして是非。
夏場はビニールプールで大はしゃぎ！

住人によって使用用途の変わる坪庭、是非あなた色に染め上げちゃって下さい。

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共益費/管理費3,000円

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3階建全5戸タイプのテラスハウスとなっており、こちらのB号室は2LDKとなっています。

三階建てとなっており、一階はガレージとトイレ＆お風呂などの水回り、二階はLDK、三階に洋室二部屋があり、日当たりの良い明るい部屋となっております。

LDKは12.3帖、洋室は5帖と4.5帖のコンパクトなサイズですが、大きなウォークインクローゼットもあったり、バルコニーも小さいながらに二階と三階それぞれにあります。
設備も、2口のキッチン、浴室乾燥機、追い焚き機能、防犯カメラもついていて、充実しています。

居住スペースもしっかりと確保されているので、愛車を愛でながらプライベートもゆったりと過ごしたい方にはピッタリです。

ガレージの車幅が車によってはギリギリなので、一度見ていただくことをお勧め致します。
新築ならではの充実設備のおうちをご家族でぜひ！！

※定期借家契約ですのでご注意ください。

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