巨大ルーフバルコニー×24帖LDK？！［ペット可］｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

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ペットOK・駐車場2台込のおもしろ間取り…3度目の正直なるか！？

巨大ルーフバルコニー×24帖LDK？！［ペット可］

賃料85,000円

1LDK ／66.69m² ／1998年10月

RENT

情報修正日：2026年07月21日　物件ID：00001100038155

閲覧数：13お気に入り数：0質問(0件)

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2回連続で撮れなかった幻の部屋…！
開放感バツグンの巨大ルーフバルコニー×24帖超広々LDKが魅力！！
「どうしてもこの部屋が見たい…！」

実はここ、過去に2回も撮影にチャレンジしたんですが、どちらも清掃中で見ることができず涙をのんだ、 ”幻の物件” なんです…。

まず間取りからすごい。
お部屋より広いルーフバルコニーに、1LDKの概念を覆す24帖の大空間。
これだけの広さでペット(犬・猫)が飼えるんです。

今度こそは清掃が終わっていて、あの巨大バルコニーと24帖LDKを無事に拝めるのか…？

Cost

費用について

賃料: 85,000円

駐車場: 賃料に含む：2台

保証会社費用: 家賃総額の1.2％

SEED: 880円

敷金: 85,000円

礼金: 無料

保証会社初回費用: 要加入 25,764円
更新料 5000円/年

住宅保険: 18,000円程度
保険期間2年

更新料: 16,500円

仲介手数料: 93,500円

鍵交換費用: 18,700円

備考: ペット可(犬・猫、敷金+1ヶ月)

365LIFEでは賃料の他に、実際に毎月かかる費用と契約時に必要な費用を算出して提示しております。

概算月次費用

85,880円

賃料

85,000円

駐車場

賃料に含む：2台

SEED

880円

概算月次費用

85,880円

概算月次費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

概算初期費用

約326,844円

初月家賃等

85,880円

敷金

85,000円

保証会社初回費用

25,764円

住宅保険

18,000円程度
保険期間2年

仲介手数料

93,500円

鍵交換費用

18,700円

概算初期費用

約326,844円

概算初期費用は概算の数字になります。システムの都合上計算に含まれない費用もあります。また、お客様の個別の事情により費用が変わってくる場合があります。あくまでも目安としてご確認ください。

見学したい（無料）

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別

アパート

部屋番号

2F棟

建物階数

地上2階

総戸数

4戸

築年

1998年10月

建物構造

軽量鉄骨造

専有面積

66.69㎡

間取り

1LDK

所在階

地上2階角部屋最上階

バルコニー

あり

契約期間

2年

入居/引渡時期

相談

現況

リフォーム中

取引態様

媒介

ペット可否

可

種類

小型犬猫

物件特徴

こだわり条件

ペット可広いリビングルーフバルコニー湖の近く日当たりGOOD おもしろ間取り ALL洋室収納たっぷり角部屋最上階

物件タグ

#365SUZUHIRO

エリア

静岡県

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場

室内

冷暖房

エアコン

その他設備

給湯

バストイレ

バスルームトイレバス・トイレ別シャワー付き洗面化粧台洗面所独立追焚機能温水洗浄便座

キッチン

システムキッチン対面キッチン

コンロ種類

ガス

その他専有設備

ルーフバルコニー
納戸

基本設備

水道

公営

ガス

プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見9468-1

周辺施設

雄踏小学校(900m)
ローソン浜松雄踏宇布見店(1100m)
中村内科(1100m)
セブンイレブン浜松雄踏西店(1500m)
平野医院(1500m)
浜松市立雄踏中学校(1700m)
クックマート雄踏店(2000m)
ベイシアフードセンター浜松雄踏店(2600m)
イオンモール浜松志都呂(2800m)
はままつ西モール(2900m)

交通機関

遠鉄バス追分小学校停徒歩3分

見学したい（無料）

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地

静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25

営業時間

10:00~18:00

定休日

水曜日

免許番号

静岡県知事（12）第4821号

加盟団体

公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会

電話番号

053-411-6008 　
でお問い合わせ

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線路が洋室のすぐ後ろを走っているため音を心配されるかもしれませんが、洋室にはしっかりとした2重窓（複層ガラス）が採用されているため、実際に室内にいると思ったよりも静かで快適なパーソナルスペースが保たれています。

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間取りは３LDK。LDKが15帖越えと広いのはもちろんのこと、収納も各お部屋に備えられているのもGood！

３つのお部屋のうち一部屋は和室。和室はどちらかというと敬遠されがちですが、ここは畳が縁なしなのでスタイリッシュな和室が味わえます。

オシャレなカフェや雑貨屋さんがどんどん進出してきてワクワクする大平台。新しい幼稚園や小学校も近くにあります。目の前の西岸中央公園には大きな遊具もあるので、休日お子さんたちと過ごす時間も充実しそうです。

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