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リノベーション出来立てほやほや

【売買物件】高い天井そして上質な空間

/67.87m² /1985年8月

FULL リノベ済み

情報修正日:2025年04月04日 物件ID:00001100005563

閲覧数:3990お気に入り数:3質問(0件)

床は杉の無垢材を使用。香りが森。

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床は杉の無垢材を使用。香りが森。

キッチンは造作の作り付け。シンプルでかわいい。

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キッチンは造作の作り付け。シンプルでかわいい。

キッチントップはステンレス仕上げ。奥行きがあるので調理スペースも確保できる。

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キッチントップはステンレス仕上げ。奥行きがあるので調理スペースも確保できる。

キッチンから望む広いリビング

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キッチンから望む広いリビング

キッチン背面にはウォークインクローゼット。パントリーとしても活用できる。

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キッチン背面にはウォークインクローゼット。パントリーとしても活用できる。

リビングは天井も高く、とにかく広い。

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リビングは天井も高く、とにかく広い。

コンクリートあらわしの天井と白い壁のコントラストがおしゃれ。

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コンクリートあらわしの天井と白い壁のコントラストがおしゃれ。

壁側には木の棚があり、ディスプレイなどが楽しめる。

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壁側には木の棚があり、ディスプレイなどが楽しめる。

存在感のある照明もおしゃれ。

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存在感のある照明もおしゃれ。

リビング横の居室。引戸で仕切れる。

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リビング横の居室。引戸で仕切れる。

キッチン横の通路には壁付け照明。細かな部分がおしゃれ。

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キッチン横の通路には壁付け照明。細かな部分がおしゃれ。

北側の洋室。ラワン合板の建具がおしゃれ。

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北側の洋室。ラワン合板の建具がおしゃれ。

通路からリビングを望む。

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通路からリビングを望む。

玄関先から雰囲気がある。

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玄関先から雰囲気がある。

玄関の収納はシンプルに棚

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玄関の収納はシンプルに棚

洗面脱衣所は広々している。

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洗面脱衣所は広々している。

洗面の鏡がとにかくおしゃれ。

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洗面の鏡がとにかくおしゃれ。

お風呂の様子。

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お風呂の様子。

トイレの様子。

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トイレの様子。

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お気に入り
床は杉の無垢材を使用。香りが森。
キッチンは造作の作り付け。シンプルでかわいい。
キッチントップはステンレス仕上げ。奥行きがあるので調理スペースも確保できる。
キッチンから望む広いリビング
キッチン背面にはウォークインクローゼット。パントリーとしても活用できる。
リビングは天井も高く、とにかく広い。
コンクリートあらわしの天井と白い壁のコントラストがおしゃれ。
壁側には木の棚があり、ディスプレイなどが楽しめる。
存在感のある照明もおしゃれ。
リビング横の居室。引戸で仕切れる。
キッチン横の通路には壁付け照明。細かな部分がおしゃれ。
北側の洋室。ラワン合板の建具がおしゃれ。
通路からリビングを望む。
玄関先から雰囲気がある。
玄関の収納はシンプルに棚
洗面脱衣所は広々している。
洗面の鏡がとにかくおしゃれ。
お風呂の様子。
トイレの様子。
浜松駅から徒歩9分の好立地に建つマンションの一室をリノベーション。
とてもセンス良く仕上がりました。

床は杉の無垢材。木目のコントラストが美しく、一目で気に入ってしまいました。
建具もラワン合板の制作建具で、天井高までの高さのドアはこの部屋の意匠的なポイントとなっています。ほかの量産建具と違い、オンリーワンのこの部屋らしさが際立ちます。

天井はコンクリートあらわしの仕上げとなっており、高さがある分お部屋の広さを感じますし、何よりも木の床とのコントラストが素敵!無機質すぎないセンスを感じます。

壁には各所にフックが配置されていたり、小物が置ける棚が設置されていたり、住まい手のセンスで飾りつけが自由自在なところもポイントです。

リビングは南側に面しており、北側の居室の窓を開けると気持ち良い風が通り抜けます。撮影した日も暑い日だったのですが、すがすがしい風通りで癒されました。

購入価格を抑えたセンスのいいリノベマンションはなかなかないので、リノベで検討されている方は一度ご検討してみては?

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古マンション
部屋番号
205号室
建物階数
地上11階
築年
1985年8月
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
専有面積
67.87㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建蔽率
500%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
不要
私道負担
セットバック
接道状況
四方
所在階
地上2階
主要採光
南東
バルコニー
あり
リノベーション
2022年8月
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
不可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
指定なし
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座
キッチン
対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
インターネット
指定なし

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

エレベーター

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中区海老塚1-9

周辺施設

セブンイレブン 浜松海老塚店(200m)
浜松市立双葉小学校(300m)
スギ薬局 浜松海老塚店(400m)
西友上浅田店(500m)
ザザシティ浜松(800m)

交通機関

新浜松駅 徒歩8分
浜松 徒歩11分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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【売買物件】モデルルームに住まう[ペット可]

静岡県浜松市中央区龍禅寺町1-1

価格1,880万円  
共益費/管理費11,811円

2LDK /79.20m² /1982年3月

浜松駅まで徒歩約11分という好立地。
駅に向かい浜松の南北を突っ切る中田島街道まですぐの場所に建つ、鉄筋コンクリート造5階建てのヴィンテージマンションです。

お部屋は4階。壁芯79.20㎡、元々4DKだった間取りの壁を取り払い2LDKになりました。
L字型のLDKはなんと24帖。
四角じゃないって使いにくく思えますが、この形ならリビングとダイニングキッチンが分けやすくレイアウトにも便利そうです。

LDKに入るとまず目に入るのが、シックなアイランドキッチン。
カウンターになっているので雰囲気はさながらBar。
キッチン背面には備え付けの容量大の棚があり、入居時から家電・食器類の収納には困りません。

システムキッチンは掃除に便利なIHの3口コンロ。
グリルに食洗機も付いていて、シンクも広め。
作業スペースもしっかり担保されている使いやすそうなシステムキッチンです。

洋室は6帖が2部屋。
1部屋はLDKと繋がる位置にあり、引き戸を開けておくとバルコニーからの日差しが届きます。
もう1部屋は北側玄関横に。こちらには収納がありません。

そして水回り。設備は2023年に新設されています。
洗面所はストライプのクロスに大理石風のフロア、マホガニーのような赤茶色の洗面台に収納と盛りだくさんではありますが、色は落ち着きめなのでそんなにうるさい感じはないかなと思います。
洗面台は細かいデザインが凝っており、ホテルライクで素敵です。
浴室もブラウンのグラデーションの壁に黒とグレーの浴室と、とてもシック。
ぜひ一坪風呂でゆったりと日々の疲れを癒やしていただけたら。
トイレはタンク一体型のスマートな形。小さな手洗い場に鏡も付いており、来客時に喜ばれそうです。

玄関はとても広々としており、三和土も玄関ホールのフロアも大理石風になっていて高級感が漂います。
間接照明も相まってムードたっぷりな雰囲気。

とても住みやすそうな間取りに設備ですが、気になるとすれば非常に個性的なクロスたち。
元々モデルルームだったこともあり、色々なデザインのクロスを敢えて使用したデザインになっているとのこと。
設置されている照明やエアコンなどは、ご希望があればご使用いただくことも可能です。
北側洋室に置いてある家具は撤去いたします。

駅近ですが、駐車場は月7,000円でご契約可能です。
来客用駐車場も用意があるのも嬉しいところ。
管理規約に基づきペットも飼育もご相談可能です。

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見学したい(無料)

【売買物件】青空に近づく最上階

静岡県浜松市中央区鴨江2-40

価格1,640万円  
共益費/管理費8,700円

3LDK /77.61m² /1996年3月

鴨江小路の途中に建つ、鉄骨鉄筋コンクリート造りのマンションの1室です。
最寄りのスーパーまでは徒歩約4分、コンビニまでは徒歩約6分という買い物にも便利な立地。

募集されているのは9階。12階建の建物ですが、このお部屋の上には住戸がなく、実質最上階にあたります。
最上階ならではの特典が、青空に近づくルーフバルコニー。
テーブルやチェアを置けば家族専用の憩いの場に。
視界の先にはアクトタワーも望めます。
さらには角部屋なので採光窓が多く、日差しがしっかり入ります。

間取りは13畳のLDK、6畳の和室、約6.6畳と約5畳の洋室からなる3LDK。
LDKは横長の長方形で、リビングとダイニングのゾーニングがしやすいのもポイントです。

キッチンは独立型。
小窓からリビングダイニングをのぞめるので、家族の様子を感じながらも料理に集中できます。
設備は3口のガスコンロにグリル、ガスオーブンが付きのシステムキッチンです。

床は和室を除きカーペット敷の状態。購入後にクッションフロアにリフォームするのも一手です。
水回りは、洗面台はきれいでトイレも現状のままで問題なさそうですが、お風呂はややレトロ。
追い焚きも付いていますしもちろん今のままでも十分かとは思いますが、気になる方は取り替えを検討してもよいかもしれません。

そして建物自体について。
戸数は多いもののエレベーターは2基あり、委託管理会社によるしっかりとした管理体制です。
敷地内駐車場の確保も可能。戸数の多さゆえに、月々の修繕積立金が抑えられているのも魅力です。

アプローチや敷地周りには植栽が施されており、街中まで約2kmとほど近い距離感でありながら、緑を感じられる住環境です。
日常の景色に緑や青空、アクトタワーを楽しみながら、心穏やかに暮らしたいご家族におすすめです。

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見学したい(無料)

【売買物件】さわやかな緑と風と

静岡県浜松市中央区住吉5-10-13

価格1,080万円  
共益費/管理費6,240円

4LDK /77.62m² /1985年6月

住吉の閑静な住宅街の一角。
児童公園がすぐ隣というお子様連れにはなんとも嬉しい立地に、こちらのマンションは位置しています。
少し歩けばスーパーもコンビニも飲食店も充実していますが、
バルコニーから見える景色は自然豊かで、まさに理想的なロケーション。

お部屋は2階。
リノベーション済みの4LDK物件です。
LDKは10.3帖という広さながら、キッチン部分とリビング部分が軽く分かれていて、
開放感のあるリビングで家族団欒の時間を過ごすことができます。

LDKのお隣にあるのが、琉球畳の美しい6帖の和室。
小さいお子さんがいるご家庭であれば、赤ちゃんのお昼寝部屋にぴったり。

北の洋室3部屋のうち2部屋は現状カーペットが敷いてありました。
購入後にカーペットや畳をそのまま使うかどうか、Pシートの貼り替え等については内見と併せてご相談ください。

部屋数が多くご家族それぞれの個室を確保できるのがこの物件を購入する際の大きなメリット。
ただし、収納については和室にある押入一か所のみなので、どこか一部屋を物置部屋として活用する住まい方もおすすめかもしれません。

浜松のどの方面にもアクセスがしやすく、自然も感じられる抜群の立地。
こんな環境で子育てすればきっと家族の笑顔も増えるはず。
お手頃なマンションをお探しのご家族様、ぜひ一度お問い合わせください。

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見学したい(無料)

【売買物件】青空を仰いで

静岡県浜松市中央区相生町14-20

価格1,780万円  
共益費/管理費18,000円

2LDK /68.72m² /1991年4月

浜松駅まで車なら約9分、徒歩でも約22分の相生町。
国道150・152号線、船越バイパスへのアクセスもよく、車マストの浜松生活にはうれしい立地です。
近隣にはスーパーもコンビニも充実しており、日々の生活にも便利。

物件は6階建の鉄筋コンクリート造りのマンション。
お部屋は5階角部屋です。

LDKは20帖という贅沢な広さ。
バルコニーに面した窓から青空がのぞく、なんとも素敵な景色です。
5階なので遮るものがなく開けているのが開放的で心がほっと癒されます。

長方形でリビングとダイニングが分けやすい。
キッチンスペースはLDKの奥にあり、ちょっとした壁でゆるっとゾーニングされています。
全体的に家具のレイアウトがしやすそうな空間です。

洋室は6.1帖と5.8帖の2部屋。それぞれクローゼット付きです。
総じてシンプルでナチュラルなテイストなので、住む方を選ばない包容力の高いお部屋ではないでしょうか。

都市ガス、駐車場平置きの条件もうれしいところ。
浜松駅や街中の利用が多いカップルやご家族におすすめです。

続きを読む

見学したい(無料)

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