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災害にも強い

【売買物件】家族をまもる家

価格3,380万円

4SLDK /106.01m² /2023年7月

SALE 新築

情報修正日:2024年02月27日 物件ID:00001100006223

閲覧数:1599お気に入り数:0質問(0件)

キッチンから家族の様子をみまもりながら。

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キッチンから家族の様子をみまもりながら。

お子さんの成長を見守るお家です。

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お子さんの成長を見守るお家です。

共働きでも安心の「宅配ボックス」

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共働きでも安心の「宅配ボックス」

南向きで明るいリビングです。

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南向きで明るいリビングです。

リビングに続いて和室のちょっとしたplayルームに。

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リビングに続いて和室のちょっとしたplayルームに。

キッチンは人気の対面キッチン。食洗機付きハイグレードタイプです。

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キッチンは人気の対面キッチン。食洗機付きハイグレードタイプです。

ファミリークローゼットへ続く主寝室。

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ファミリークローゼットへ続く主寝室。

南向きでバルコニーにも出られます。

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南向きでバルコニーにも出られます。

家族みんなで使える3.7帖の空間は、自由にアレンジできる。

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家族みんなで使える3.7帖の空間は、自由にアレンジできる。

それぞれの洋室にも大きなクローゼットがあります。

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それぞれの洋室にも大きなクローゼットがあります。

天井裏に小部屋収納。季節のものはこちらに収納。

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天井裏に小部屋収納。季節のものはこちらに収納。

お風呂はひろびろ。お子様たちとみんなで入れます。

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お風呂はひろびろ。お子様たちとみんなで入れます。

洗面場に収納ありがたいですね。

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洗面場に収納ありがたいですね。

トイレは1階にも2階にも。小物入れが嬉しい。

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トイレは1階にも2階にも。小物入れが嬉しい。

姿見付シューズボックス。玄関は明るい小窓が良い雰囲気です。

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姿見付シューズボックス。玄関は明るい小窓が良い雰囲気です。

サイディング張りのオシャレなお家。

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サイディング張りのオシャレなお家。

収納たっぷり4LDK+S

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収納たっぷり4LDK+S

お気に入り
キッチンから家族の様子をみまもりながら。
お子さんの成長を見守るお家です。
共働きでも安心の「宅配ボックス」
南向きで明るいリビングです。
リビングに続いて和室のちょっとしたplayルームに。
キッチンは人気の対面キッチン。食洗機付きハイグレードタイプです。
ファミリークローゼットへ続く主寝室。
南向きでバルコニーにも出られます。
家族みんなで使える3.7帖の空間は、自由にアレンジできる。
それぞれの洋室にも大きなクローゼットがあります。
天井裏に小部屋収納。季節のものはこちらに収納。
お風呂はひろびろ。お子様たちとみんなで入れます。
洗面場に収納ありがたいですね。
トイレは1階にも2階にも。小物入れが嬉しい。
姿見付シューズボックス。玄関は明るい小窓が良い雰囲気です。
サイディング張りのオシャレなお家。
収納たっぷり4LDK+S
子育てのために、賃貸マンションからそろそろ住み替えようかなんてお考えのご家族へ。
新しい生活の舞台として最適な住まいが、浜松駅から車でたったの12分、静かな住宅街に登場しました!

浜松駅からのアクセスはもちろん、周辺は閑静な住宅街で子育て環境も抜群!
子どもたちの安全と安心の毎日を手に入れるチャンスです。

4LDKのゆとりある設計。2階には3.75帖もの「ファミリークローゼット」を確保!洋室からでも、階段ホールからでもアクセスできます。
普段家族で使うものはこちらに収納して、季節のものは小屋裏収納へ。
リビングには仕切りのできる「タタミスペース」で、お子様の成長やライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けられます。

「お手入れラクラク」の一坪サイズのシステムバスは、浴室暖房乾燥機付きで快適。
食洗機付きのシステムキッチンで家事も効率アップ!
さらに、玄関ポーチには現代の必需品「宅配ボックス」を完備。ライフラインはオール電化で省エネ・安全を実現しました。

オール電化のデメリットは災害時。電気の供給がSTOPしたら、どうしようもなく・・・というのはこのお家には当てはまりません。
万が一の停電時でも安心の「災害用電源供給システム」を備えていますので、車や発電機などの屋外電源から電力をとれたり、太陽光発電を活用できます。

健康と快適を考えた「エアーウォッシュフローリング」はお部屋の空気をきれいにする効果も、そして高断熱窓と高気密高断熱の仕様で、家族を四季を通して快適に保ちます。
更に、火災に強い「省令準耐火構造」は、火災保険の料金もお得になるポイントです。

この物件は、子育て世代の家族のために、機能と安全、そしてデザインを追求した理想の住まいです。
この機会に、ぜひ現地を訪れてその魅力を実感してください!

Cost

費用について

価格
3,380万円
駐車場
敷地内:3台

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
A棟
建物階数
地上2階
築年
2023年7月 未入居
建物構造
木造
専有面積
106.01㎡
土地面積
182.34㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法
指定なし
私道負担
指定なし
セットバック
接道状況
二方(角地)
接道1
南 幅員3.7mの公道 15.0m接道
接道2
西 幅員3.7mの公道 11.6m接道
間取り
4SLDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
給湯 照明器具
バストイレ
バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
IH
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
宅配ボックス 浄水器

基本設備

水道
公営
ガス
オール電化

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市南区東若林町710-50

周辺施設

セブン-イレブン 浜松若林店(400m)
セブン-イレブン 浜松東若林店(600m)
MEGAドン・キホーテ浜松可美店(600m)
クリエイトS.D 浜松新橋店(1000m)
浜松市立可美小学校(1400m)
遠鉄ストア フードワン東伊場店・マツモトキヨシ東伊場店(1400m)
ドラッグストア マツモトキヨシ 東伊場店(1500m)

交通機関

東若林(バス)徒歩6分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
電話番号
053-411-6008
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【売買物件】2つの庭を愉しむ デザイナーズ戸建

静岡県浜松市中区神田町384-2

価格5,000万円

4LDK /109.30m² /2022年6月

中区神田町、街道沿いに大正浪漫を感じさせる和モダンにデザインされた邸宅が完成しました。

浜松駅及び周辺市街地へ車で5分、自転車でも10分。
何でも揃うメガドンキホーテまで徒歩4分。買い物には困りませんね。
目の前の街道沿いには様々な飲食店が並び、昭和浪漫を感じさせる老舗喫茶店は隣の隣で徒歩1分。
日々のモーニングとしてもお勧めです。

植栽や外構もトータルコーディネートされた重厚感のある佇まいに、特筆すべき2つのお庭。

1つのお庭は、テラスに続く中庭。ダイニングからそのまま出られるので、
家族でBBQをしたり、ゆっくりお酒を飲みながら読書をしたり、アウトドアダイニングとして心地の良い空間です。

もう1つはキッチンまたは表の駐車場から続く裏庭。
ガーデニングや家庭菜園にしてもよし、ペットの遊び場としてもよし。

それぞれコーディネートされた特徴のあるお庭が2つもある邸宅は珍しいですよね。
最近よくある和モダンの戸建てでしょうなんて言わせない、2つのお庭が住む理由と価値をぐっと引き上げます。

設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節 足元からじんわりとお部屋を暖めます。
衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機、全室にエアコン、LDKは家具設置済み、照明器具も揃っているのですぐにでも新生活をスタートできます。
駐車場には電気自動車用のEVポートが設置されているので、電気自動車ユーザーも安心ですね!

また、使用している断熱材は「セルロースファイバー」
優れた施工性により製品本来の断熱性能が発揮できることが特徴で、調湿性、防音性に加え、添加した自然素材であるホウ酸の効果による高い防火性や防虫性から「魔法の断熱材」とも呼ばれています。 
高気密かつ高断熱ながら調湿性能が高く、建物の耐久性を長く高く保ちます。

外見も中身もハイグレードな仕様と、重厚で広々とした間取り。あらゆる年代におすすめです。

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