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四季を感じて暮らせる眺望の良い日本家屋

【売買物件】美・悠・邸

価格4,800万円

6DK /180.95m² /1984年9月

SALE

情報修正日:2024年03月05日 物件ID:00001100007772

閲覧数:269お気に入り数:1質問(0件)

石だたみのアプローチ、そして優美な日本家屋と青い空の調和を感じる。

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石だたみのアプローチ、そして優美な日本家屋と青い空の調和を感じる。

芝生の日本庭園。周囲に建物がないので、空がとにかく近くに感じる。

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芝生の日本庭園。周囲に建物がないので、空がとにかく近くに感じる。

威厳のある門構え。

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威厳のある門構え。

ガレージは幅2.8m、高さ2m、奥行き10mあり、普通車2台が縦列駐車できる。

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ガレージは幅2.8m、高さ2m、奥行き10mあり、普通車2台が縦列駐車できる。

門を入ると情緒を感じる石だたみと日本庭園。

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門を入ると情緒を感じる石だたみと日本庭園。

黒い御影石のタイルと格子状に組まれた軒の雰囲気がとても良い。

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黒い御影石のタイルと格子状に組まれた軒の雰囲気がとても良い。

玄関先から石だたみのアプローチを見る。これも素敵。

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玄関先から石だたみのアプローチを見る。これも素敵。

軒先から芝の日本庭園の眺望。ぽかぽかで居心地がとても良い。

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軒先から芝の日本庭園の眺望。ぽかぽかで居心地がとても良い。

建物は4棟連棟になっている造り。

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建物は4棟連棟になっている造り。

まさに客人を招き入れるにふさわしい玄関。

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まさに客人を招き入れるにふさわしい玄関。

この通路から各部屋に通ずる。

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この通路から各部屋に通ずる。

リビングは10帖あり、高さのあるL字の掃き出し窓が特徴的。

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リビングは10帖あり、高さのあるL字の掃き出し窓が特徴的。

リビングは6帖和室とつなげて広く使える。和室中央には約1畳の掘り炬燵が。冬は鍋を囲んで家族でぬくぬくしたい。

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リビングは6帖和室とつなげて広く使える。和室中央には約1畳の掘り炬燵が。冬は鍋を囲んで家族でぬくぬくしたい。

引き戸で仕切ることもできる。

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引き戸で仕切ることもできる。

リビングの軒先には鉄製の吊り灯篭があり、これも情緒を感じるアクセント。

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リビングの軒先には鉄製の吊り灯篭があり、これも情緒を感じるアクセント。

東洋室12帖の部屋は畳と板の間で分かれている。

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東洋室12帖の部屋は畳と板の間で分かれている。

東洋室の窓から見える風景は枯山水の日本庭園。

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東洋室の窓から見える風景は枯山水の日本庭園。

通路の奥から撮影。リビング和室の腰高障子を開けることで風と光が通路にも流れてくる。

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通路の奥から撮影。リビング和室の腰高障子を開けることで風と光が通路にも流れてくる。

通路にも掃き出し窓があり、苔生す坪庭を楽しむことができる。

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通路にも掃き出し窓があり、苔生す坪庭を楽しむことができる。

北8帖の和室

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北8帖の和室

北8帖の和室からは坪庭の風情を楽しむことができる。

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北8帖の和室からは坪庭の風情を楽しむことができる。

坪庭には石の水鉢があり、苔が生しているのがまた情緒を感じる。

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坪庭には石の水鉢があり、苔が生しているのがまた情緒を感じる。

西8帖和室には広縁がある。

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西8帖和室には広縁がある。

広縁と8帖和室を仕切る障子は雪見障子。情緒を大切にする日本の文化。

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広縁と8帖和室を仕切る障子は雪見障子。情緒を大切にする日本の文化。

西8帖和室には納戸(今で言うウォークインクローゼット)がある。

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西8帖和室には納戸(今で言うウォークインクローゼット)がある。

西7帖洋室にも掃き出し窓と腰窓があり、居心地が良い。

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西7帖洋室にも掃き出し窓と腰窓があり、居心地が良い。

ダイニングキッチンの様子。

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ダイニングキッチンの様子。

洗面スペースも広く快適。スロップシンクもついている。

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洗面スペースも広く快適。スロップシンクもついている。

トイレは2か所あり、こちらは北側のトイレ。主に家庭用。

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トイレは2か所あり、こちらは北側のトイレ。主に家庭用。

もう一つのトイレは玄関近くにあり、客人用として利用しているそう。

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もう一つのトイレは玄関近くにあり、客人用として利用しているそう。

お風呂はまるで外風呂のようにガラス張り。

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お風呂はまるで外風呂のようにガラス張り。

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お気に入り
石だたみのアプローチ、そして優美な日本家屋と青い空の調和を感じる。
芝生の日本庭園。周囲に建物がないので、空がとにかく近くに感じる。
威厳のある門構え。
ガレージは幅2.8m、高さ2m、奥行き10mあり、普通車2台が縦列駐車できる。
門を入ると情緒を感じる石だたみと日本庭園。
黒い御影石のタイルと格子状に組まれた軒の雰囲気がとても良い。
玄関先から石だたみのアプローチを見る。これも素敵。
軒先から芝の日本庭園の眺望。ぽかぽかで居心地がとても良い。
建物は4棟連棟になっている造り。
まさに客人を招き入れるにふさわしい玄関。
この通路から各部屋に通ずる。
リビングは10帖あり、高さのあるL字の掃き出し窓が特徴的。
リビングは6帖和室とつなげて広く使える。和室中央には約1畳の掘り炬燵が。冬は鍋を囲んで家族でぬくぬくしたい。
引き戸で仕切ることもできる。
リビングの軒先には鉄製の吊り灯篭があり、これも情緒を感じるアクセント。
東洋室12帖の部屋は畳と板の間で分かれている。
東洋室の窓から見える風景は枯山水の日本庭園。
通路の奥から撮影。リビング和室の腰高障子を開けることで風と光が通路にも流れてくる。
通路にも掃き出し窓があり、苔生す坪庭を楽しむことができる。
北8帖の和室
北8帖の和室からは坪庭の風情を楽しむことができる。
坪庭には石の水鉢があり、苔が生しているのがまた情緒を感じる。
西8帖和室には広縁がある。
広縁と8帖和室を仕切る障子は雪見障子。情緒を大切にする日本の文化。
西8帖和室には納戸(今で言うウォークインクローゼット)がある。
西7帖洋室にも掃き出し窓と腰窓があり、居心地が良い。
ダイニングキッチンの様子。
洗面スペースも広く快適。スロップシンクもついている。
トイレは2か所あり、こちらは北側のトイレ。主に家庭用。
もう一つのトイレは玄関近くにあり、客人用として利用しているそう。
お風呂はまるで外風呂のようにガラス張り。
「美・悠・邸」のタイトルの通り、美しく、悠々とした暮らしが実現できる邸宅です。

この物件は磐田市富士見町という丘陵地にある住宅街の頂上付近にあります。
一種低層住宅地域ということもあり、周囲にも敷地が広くとられた邸宅が並ぶ美しい街並みです。

その丘陵地の頂上、一番見晴らしがよい角地にあり、西面は石垣となっているため周囲の住宅も眼下にあります。
そのため磐田市内を見渡すことができ、そして空が広く感じることができる特別な場所に佇んでいます。敷地面積は215坪を超える広さです。

まず目を引くのが威厳を感じる門構え。その横には普通車が2台縦列駐車できる大きさのガレージがついています。
門をくぐると石だたみのアプローチがあり、その奥には芝生の日本庭園が広がります。その風景はとにかく「美しい」の一言です。

建物は56年前に建築された平屋の日本家屋。
これまで見てきた一般的な日本家屋と比較して素材にこだわり、細部にもこだわりぬいた建築だと素人目から見てもわかるくらいです。

玄関は黒の御影石のタイル張り、天井は網代編みの天井、上がり框は天然目の一枚板が使用されています。
玄関ホールも広く、その先の廊下で各部屋に通じています。

この情緒ある日本家屋の最大の特徴は「風と光を取り込みつつ、部屋によってそれぞれの風景を楽しむことができる物件」ということです。
外観を見ていただければ分かるのですが、4棟の建物を連結させたような造りになっています。そしてその4棟を約2mずつ奥にずらして段々に。
この建て方により、どの部屋にも南側の掃き出し窓と西側の腰窓が設置できるようになっています。
そして風通だけでなく光を各部屋にいきわたらせることができるのです。

10帖ある居間(リビング)は小上がりの6帖和室とつながっており、高さ2.1m幅6mあるL字の掃き出し窓から差し込む太陽光を十分に取り入れてくれます。
秀逸なのは、6帖の和室に通路側に向けて設置された腰高の障子。これにより建物内全体に風と光がいきわたる構造になっているのです。

そしてもうひとつ、12帖ある南洋室と8帖ある北和室は苔生す坪庭で隔たれており、北側の部屋にも風と光を取り入れられるような造りです。
これはしっかりと計算されて建てられているんだなと、本当に関心してしまいました。

各部屋から見える景色もそれぞれが違うのです。こちらもおそらくかなり考えて造られていると感じます。
リビングから見える景色は芝の日本庭園と開けた空です。東側12帖洋室からは、枯山水と四季を感じる樹木の風景。北8帖の和室からは苔生す坪庭。
それぞれの部屋で四季折々の違う景色を楽しむということまで考えられている。その細やかさこそが、この邸宅のすごさなのではないでしょうか。


私が感じたこの邸宅のすごさはこのつたない文章ではすべてはお伝えできないですが、もしこの日本家屋と同じものを再建築するとしたら、とてもこの売買価格で建てられるものではないと思います。
今年56歳のこの邸宅はきっと、次のご家族に引き継がれ100年、そしてそれ以上受け継がれていく宝ではないでしょうか。


購入したい方に向けて、注意すべきことがあるとすれば、クロス部分は経年で変色しています。
また、キッチンやお風呂などの水回りは最新のものではありません。生活には困ることはありませんが一部交換もお勧めです。
そのあたりを含めて購入にあたり多少のリフォーム費用は必要かと思います。

また、現在も所有者がお住まいになられておりますのでご内覧については必ずアポイントをお願いいたします。

趣を日常に。
美・悠・邸の暮らしはいかがでしょうか。

Cost

費用について

価格
4,800万円
駐車場
敷地内:2台

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
中古一戸建て
部屋番号
1号室
建物階数
地上1階
総戸数
1戸
築年
1984年9月
建物構造
木造
専有面積
180.95㎡
土地面積
713.16㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法
指定なし
私道負担
指定なし
セットバック
指定なし
接道状況
一方
接道1
東 幅員6mの公道 4.5m接道
間取り
6DK
所在階
地上1階 角部屋 最上階
主要採光
バルコニー
なし
入居/引渡時期
相談
現況
居住中
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
エアコン
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 洗面所独立 温水洗浄便座
キッチン
システムキッチン
コンロ種類
指定なし
収納設備
ガレージ

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県磐田市富士見町3-17-6

周辺施設

健康第一薬局 富士見町店(200m)
ファミリーマート 磐田富士見店(300m)
磐田市立富士見小学校(500m)
セブン-イレブン 磐田富士見台店(1100m)
遠鉄ストア見付店(1300m)
磐田市立城山中学校(1400m)
イオンタウン磐田(2100m)
マックスバリュ磐田西貝塚店(2200m)
ららぽーと磐田(4100m)

交通機関

御厨駅 徒歩45分
磐田駅 徒歩49分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
電話番号
053-411-6008
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