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【売買物件】温かみのある新築戸建て｜賃貸・売買の不動産セレクトショップ 365LIFE

ホーム売買静岡県浜松市中央区雄踏町12期

街道沿いの高性能住宅

【売買物件】温かみのある新築戸建て

価格2,680万円

4LDK ／100.81m² ／2024.08

SALE 新築

情報修正日：2024年10月28日　物件ID：00001100031073

閲覧数：56お気に入り数：0質問(0件)

並列2台は楽々ですね。

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並列2台は楽々ですね。

16.75帖のLDK！

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16.75帖のLDK！

南西向きで、光が入ります。

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南西向きで、光が入ります。

左は1階の客間となる洋室。会談で2階の各居室へ。

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左は1階の客間となる洋室。会談で2階の各居室へ。

対面キッチンで家族の様子をみながら。

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対面キッチンで家族の様子をみながら。

ワイド250㎝のシステムキッチン！

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ワイド250㎝のシステムキッチン！

キッチン後ろにパントリー。可動棚も付けられます。

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キッチン後ろにパントリー。可動棚も付けられます。

リビング横の洋室。 お子様のプレイルームでもOK！

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リビング横の洋室。 お子様のプレイルームでもOK！

収納も充分ですよね。

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収納も充分ですよね。

キッチン横から洗面所へ。

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キッチン横から洗面所へ。

お風呂は1坪、足を伸ばしてゆっくりと。

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お風呂は1坪、足を伸ばしてゆっくりと。

階段下を利用して1階トイレ。

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階段下を利用して1階トイレ。

7.25帖の主寝室は爽やかなブルーのアクセントクロス。

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7.25帖の主寝室は爽やかなブルーのアクセントクロス。

大き目なWICが付いています。

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大き目なWICが付いています。

子供部屋に最適な5.5状の洋室。

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子供部屋に最適な5.5状の洋室。

こちらにもウォークインクローゼット。

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こちらにもウォークインクローゼット。

バルコニーに通ずる6.63帖の洋室。

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バルコニーに通ずる6.63帖の洋室。

全居室に収納があります！

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全居室に収納があります！

ワイドなバルコニー！

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ワイドなバルコニー！

目の前は、雄踏総合グラウンド！

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目の前は、雄踏総合グラウンド！

2階は廊下にホールあり。飾り棚で収納もアリですね。

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2階は廊下にホールあり。飾り棚で収納もアリですね。

2階のトイレです。

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2階のトイレです。

玄関は余裕のある造り。

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玄関は余裕のある造り。

縦列で4台までいけそうですね。

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縦列で4台までいけそうですね。

基礎は高く上がっており、度と水栓ももちろん完備です。

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基礎は高く上がっており、度と水栓ももちろん完備です。

前面道路は生活道路。交通量も多くありません。その向こうが主要街道です。

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前面道路は生活道路。交通量も多くありません。その向こうが主要街道です。

家族で暮らすお家。

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家族で暮らすお家。

お気に入り
並列2台は楽々ですね。
16.75帖のLDK！
南西向きで、光が入ります。
左は1階の客間となる洋室。会談で2階の各居室へ。
対面キッチンで家族の様子をみながら。
ワイド250㎝のシステムキッチン！
キッチン後ろにパントリー。可動棚も付けられます。
リビング横の洋室。 お子様のプレイルームでもOK！
収納も充分ですよね。
キッチン横から洗面所へ。
お風呂は1坪、足を伸ばしてゆっくりと。
階段下を利用して1階トイレ。
7.25帖の主寝室は爽やかなブルーのアクセントクロス。
大き目なWICが付いています。
子供部屋に最適な5.5状の洋室。
こちらにもウォークインクローゼット。
バルコニーに通ずる6.63帖の洋室。
全居室に収納があります！
ワイドなバルコニー！
目の前は、雄踏総合グラウンド！
2階は廊下にホールあり。飾り棚で収納もアリですね。
2階のトイレです。
玄関は余裕のある造り。
縦列で4台までいけそうですね。
基礎は高く上がっており、度と水栓ももちろん完備です。
前面道路は生活道路。交通量も多くありません。その向こうが主要街道です。
家族で暮らすお家。
主要な街道から、1本側道に降りたとこ、家族で暮らせるお家が完成しました。

エリアは雄踏町。
浜松市内から志都呂のイオンを超えて、浜名湖大橋に向かう途中。
誰もが通るあの街道、その街道から1つ生活道路に入ったところです。

小学校や中学校も近く、徒歩圏内にはスーパーマーケットやドラッグストア。
イオンモールまでも車で5分ほどの距離。ファミリーで暮らしやすいエリアです。

南西向きのお部屋は、陽の光がしっかり入り温もりを感じます。
全居室に収納があり、どうしてもモノが多くなるファミリーにピッタリ！

駐車場も並列2台は楽々に。前面道路が広いので、出し入れも簡単です。

耐震性や、断熱性、耐風性などの住宅性能は最高等級。
基礎もぐっと高く設定してありました。災害時にも心強いですね。

まずは家族そろって内覧に出かけよう！

Cost

費用について

価格
2,680万円
駐車場
敷地内：2台
仲介手数料
804,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
2棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024.08 未入居
建物構造
木造
専有面積
100.81㎡
土地面積
137.32㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
セットバック
有
接道状況
三方
接道1
南西 幅員8.75mの公道 12.48m接道
接道2
南東 幅員1.86mの公道 8.99m接道
接道3
北西 幅員1.81mの公道 9.49m接道
間取り
4LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
南
バルコニー
あり
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
可
種類
小型犬 大型犬 犬複数可 猫 猫複数可

物件特徴

こだわり条件
戸建 ペット可 広いリビング お庭付き 日当たりGOOD 収納たっぷり 新築／築浅
物件タグ
エリア
静岡県浜松市中央区

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
冷暖房
指定なし
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
プロパン

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区雄踏町宇布見8808-29

周辺施設

浜松市立雄踏中学校(500m)
中村内科(600m)
平野医院(600m)
浜松市立雄踏小学校(800m)
ローソン 浜松雄踏宇布見店(800m)
クックマート 雄踏店(1100m)
セブンイレブン 浜松雄踏西店(1100m)
ベイシアフードセンター浜松雄踏店(1600m)
イオンモール浜松志都呂(2100m)

交通機関

遠鉄バス 雄踏中学北　徒歩５分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事（12）第4821号
加盟団体
公益社団法人　全国宅地建物取引業協会連合会
電話番号
053-411-6008 　
でお問い合わせ
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価格2,480万円

4LDK ／110.95m² ／2024.08

浜名湖に近い浜松 雄踏町。
スーパーや公園、運動場や広場も多く、子育てのしやすいエリアです。

耐震等級・耐風等級など、7項目で最高等級を獲得。
住宅性能が優れた住宅が完成しました。

玄関や廊下を始め、全居室に収納を配置し、
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一点ご注意いただきたいのが、駐車場への出入り。
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