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間接照明も素敵

【売買物件】天井が醸し出すおしゃれさ

価格3,880万円

4LDK /102.68m² /2024.06

SALE 新築

情報修正日:2024年11月26日 物件ID:00001100031192

閲覧数:70お気に入り数:0質問(0件)

下がり天井の高級感!

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下がり天井の高級感!

南向きのLDK。

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南向きのLDK。

間接照明が素敵です。

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間接照明が素敵です。

人気の対面キッチン!

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人気の対面キッチン!

キッチンからのこの景色。

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キッチンからのこの景色。

食洗機付き、ワイド250㎝のシステムキッチン。

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食洗機付き、ワイド250㎝のシステムキッチン。

キャビネットはワイド160㎝。

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キャビネットはワイド160㎝。

60㎝×30㎝パントリー。

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60㎝×30㎝パントリー。

和室は引き戸を開けて使っても。

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和室は引き戸を開けて使っても。

南向きの砂利庭へ出られます。

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南向きの砂利庭へ出られます。

2階へ、6帖の洋室。2面採光で風通しも期待できます。

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2階へ、6帖の洋室。2面採光で風通しも期待できます。

各居室に収納があります。ワイド100㎝×奥行き60㎝。

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各居室に収納があります。ワイド100㎝×奥行き60㎝。

道路側のバルコニーへ出られる5.4帖洋室。

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道路側のバルコニーへ出られる5.4帖洋室。

こちらも収納。収納にアクセントクロスもオシャレな感じです。

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こちらも収納。収納にアクセントクロスもオシャレな感じです。

7.8帖の洋室。南側のメインバルコニーへ。

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7.8帖の洋室。南側のメインバルコニーへ。

7.8帖の洋室には、2.3帖のセミオープンのWIC。

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7.8帖の洋室には、2.3帖のセミオープンのWIC。

南西向きに開けたバルコニー。

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南西向きに開けたバルコニー。

階段上のホールからも直接アクセスできます!

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階段上のホールからも直接アクセスできます!

階段下に収納があります。玄関入ってすぐのところ。

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階段下に収納があります。玄関入ってすぐのところ。

洗面所には、乾太くん!!

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洗面所には、乾太くん!!

バスルームも高級感があります。

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バスルームも高級感があります。

1階トイレは落ち着くカラーのクロス。

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1階トイレは落ち着くカラーのクロス。

2階のトイレ。

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2階のトイレ。

ゆとりのある玄関。

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ゆとりのある玄関。

お庭は砂利敷きでした。

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お庭は砂利敷きでした。

スタイリッシュな外観。

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スタイリッシュな外観。

車は3台いけるかな?

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車は3台いけるかな?

目の前に馬込川。家の前の道路は広く、開けています。

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目の前に馬込川。家の前の道路は広く、開けています。

川沿いの4LDK。

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川沿いの4LDK。

お気に入り
下がり天井の高級感!
南向きのLDK。
間接照明が素敵です。
人気の対面キッチン!
キッチンからのこの景色。
食洗機付き、ワイド250㎝のシステムキッチン。
キャビネットはワイド160㎝。
60㎝×30㎝パントリー。
和室は引き戸を開けて使っても。
南向きの砂利庭へ出られます。
2階へ、6帖の洋室。2面採光で風通しも期待できます。
各居室に収納があります。ワイド100㎝×奥行き60㎝。
道路側のバルコニーへ出られる5.4帖洋室。
こちらも収納。収納にアクセントクロスもオシャレな感じです。
7.8帖の洋室。南側のメインバルコニーへ。
7.8帖の洋室には、2.3帖のセミオープンのWIC。
南西向きに開けたバルコニー。
階段上のホールからも直接アクセスできます!
階段下に収納があります。玄関入ってすぐのところ。
洗面所には、乾太くん!!
バスルームも高級感があります。
1階トイレは落ち着くカラーのクロス。
2階のトイレ。
ゆとりのある玄関。
お庭は砂利敷きでした。
スタイリッシュな外観。
車は3台いけるかな?
目の前に馬込川。家の前の道路は広く、開けています。
川沿いの4LDK。
キッチンの下がり天井がお部屋のメリハリを生み、お部屋を広く見せ、オシャレさをアップしてくれます。

馬込川のそば、遠州鉄道助信駅からも徒歩圏内の茄子町。
大きな船越公園やスーパーも近く、生活をしやすいエリアです。

ゆとりのある玄関から18帖のLDKへ。
リビングから引戸で続くフチなし畳の和室もあり、仕分けて使っても扉を開けてつなげてもOK。
リビングからキッチンを見ると、キッチンの天井は下がり天井に。
一段下がった天井は、リビングダイニングとのメリハリがつき、間接照明の光りは高級感もあります。

キッチンはワイド250㎝。食洗機付きの対面システムキッチン。
背中側には160㎝のキャビネットに、可動棚のパントリー。
収納が多く、ごちゃごちゃしがちなキッチンも、スッキリと使えそうです。

2階は家事動線を考え、階段上のホールからそのままバルコニーへ出られる間取り。
各部屋に収納があり、主寝室となる7.8状の洋室には、デザイン性の高いセミオープンのウォークインクローゼット。

南向きに砂利庭を配置し、採光も充分。

生活のオシャレ度がワンランクアップしそうな新築戸建てです。

Cost

費用について

価格
3,880万円
駐車場
:3台
仲介手数料
116万4,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
2号室
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024.06 未入居
建物構造
木造
専有面積
102.68㎡
土地面積
151.21㎡ 公簿
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
接道状況
一方
接道1
北東 幅員6.5mの公道 8.0m接道
間取り
4LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
相談
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否
種類
小型犬 大型犬 犬複数可 猫 猫複数可

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン 食器洗い乾燥機
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営
ガス
都市ガス

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区茄子町120

周辺施設

ローソン 浜松船越町店(500m)
セブン-イレブン 浜松新津町店(600m)
浜松市立船越小学校(700m)
かきこや生鮮市場早出店(700m)
浜松市立八幡中学校(800m)
西友浜松船越店(800m)
七草ファミリークリニック(900m)
静岡文化芸術大学(1400m)
浜松労災病院(1400m)

交通機関

助信駅 徒歩12分
遠鉄バス 茄子橋 徒歩2分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
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【売買物件】馬込川のせせらぎに癒されて

静岡県浜松市中央区中島3丁目342-1

価格2,880万円

4LDK /104.33m² /2024年10月

JR浜松駅から車で6分。馬込川を望むリバーサイドビューの立地に、新築戸建てが完成しました。

外観はライトベージュで、サイディングが可愛らしい見た目。
ちょっぴりメルヘンな白い扉を開けると、小窓から光が差し組む明るい玄関がお出迎えしてくれます。

1階のLDKは16.5帖。カウンターキッチンから家族の様子が見渡せる、日当たりのいいリビングです。
お隣の小部屋は3帖。引き戸を開けてリビングをさらに広く使ってもいいですし、お子さんが小さいお宅なら、お昼寝部屋にちょうどよさそう。
収納を開けると、ガスファンヒーターも用意されていたので、冷える時期は気リビングにある差込口を活かしてポカポカ家族団欒を。

2階に上がると、3つの洋室があります。
一番広いのが8.25帖のお部屋。こちらのお部屋にはパイプハンガー3本分のウォークインクローゼットがあり、お荷物の多い方でも安心です。
バルコニーに出てみると、西に望む馬込川の川面がキラキラと輝いていて、穏やかな気分になりました。
残り2部屋はそれぞれ6帖の洋室。
南の6帖のお部屋にはノーマルな収納が、北の6帖のお部屋には2つ目のウォークインクローゼットが用意されています。
これに加えて、2階の廊下にも大きめのクローゼットが備えられているので、家族みんなで使うものならここにしまうのが得策かもしれません。

キッチン、お風呂、お手洗いの水回りもそれぞれ陽当たりがよく、ゆったり使えそうでした。
お休みの日には馬込川の川沿いをお散歩コースにして、穏やかで幸せな日々を刻みましょう!

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見学したい(無料)

【売買物件】3階建ての我が家で広々暮らす。

静岡県浜松市中央区龍禅寺町523-3

価格2,880万円

4LDK /113.26m² /2024年11月

浜松駅まで徒歩18分の便利な立地に、ちょっぴり珍しい3階建ての新築戸建てが誕生しました!

外観だけ見るとコンパクトなお家なのかなという印象を受けますが、入ってみるとこりゃびっくり。
収納たっぷり、奥行きが広くてのびのび暮らせる4LDK物件なんです。

まず玄関。扉を開けると右手に土間スペース、突き当りにはお部屋かと思うほど広いウォークインクローゼットが!なんだか、「衣裳部屋」って言葉がぴったりな空間が待ち受けていました。
ウォークインの隣には7.3帖の洋室。その反対側には5.2帖の洋室。どちらもシンプルな空間です。

2階に上がると、縦長のLDKがどどーんとお出迎え。ダークグレイのカウンターと、木目の天井がお部屋をモダンな印象に引き締めてくれていました。
脱衣所とお風呂も同じくこのフロアにあり、家族が集うのがこの2階の特徴かな。

キッチン横の階段で3階に上がると、ひときわ陽当たりが良く明るい印象。
廊下からも、2つの洋室からもバルコニーに出ることができるのですが、お隣の住宅が2階建なので、お日様の光りがさんさんと入ってきたからでした。
お天気のいい日にはこのバルコニーでハンモックチェアを置いてゆったりくつろぐのもおすすめかも。

しいてこのお家のデメリットを上げるとしたら、階数が多い分、階段での上り下りが多く、部屋から部屋への移動がちょっぴり面倒なこと。
別角度で見れば、どのお部屋に行くにも基本的には2階のLDKを通る構造になっているので、家族のコミュニケーションが増えるとも言えますね。
しかも、お家に居ながら運動不足が解消できる!

他のお家と被りたくない、そんな個性派なご家族におすすめしたい物件です。

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【売買物件】2つの庭を愉しむ 浪漫ハウス

静岡県浜松市中区神田町384-2

価格5,000万円

4LDK /109.30m² /2022年6月

中区神田町、街道沿いに大正浪漫を感じさせる和モダンにデザインされた邸宅が完成しました。

浜松駅及び周辺市街地へ車で5分、自転車でも10分。
何でも揃うメガドンキホーテまで徒歩4分。買い物には困りませんね。
目の前の街道沿いには様々な飲食店が並び、昭和浪漫を感じさせる老舗喫茶店は隣の隣で徒歩1分。
日々のモーニングとしてもお勧めです。

植栽や外構もトータルコーディネートされた重厚感のある佇まいに、特筆すべき2つのお庭。

1つのお庭は、テラスに続く中庭。ダイニングからそのまま出られるので、
家族でBBQをしたり、ゆっくりお酒を飲みながら読書をしたり、アウトドアダイニングとして心地の良い空間です。

もう1つはキッチンまたは表の駐車場から続く裏庭。
ガーデニングや家庭菜園にしてもよし、ペットの遊び場としてもよし。

それぞれコーディネートされた特徴のあるお庭が2つもある邸宅は珍しいですよね。
最近よくある和モダンの戸建てでしょうなんて言わせない、2つのお庭が住む理由と価値をぐっと引き上げます。

設備も充実しており、リビングには床暖房を完備。寒い季節 足元からじんわりとお部屋を暖めます。
衣類乾燥機「乾太くん」や食器洗い乾燥機、全室にエアコン、LDKは家具設置済み、照明器具も揃っているのですぐにでも新生活をスタートできます。
駐車場には電気自動車用のEVポートが設置されているので、電気自動車ユーザーも安心ですね!

また、使用している断熱材は「セルロースファイバー」
優れた施工性により製品本来の断熱性能が発揮できることが特徴で、調湿性、防音性に加え、添加した自然素材であるホウ酸の効果による高い防火性や防虫性から「魔法の断熱材」とも呼ばれています。 
高気密かつ高断熱ながら調湿性能が高く、建物の耐久性を長く高く保ちます。

外見も中身もハイグレードな仕様と、重厚で広々とした間取り。あらゆる年代におすすめです。

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【売買物件】安間川の桜並木を眺めながら

静岡県浜松市中央区天王町706-3

価格3,280万円

4LDK /104.94m² /2024年9月

安間川の桜並木の歩道沿いにある新築戸建て。毎年春が楽しみになりそうなおうちです。
この家は敷地面積が約50坪あり、ゆったりとした駐車場スペースで3台ほど駐車可能です。EV用の外部コンセントもあり、EVの充電が可能なところもGood。

間取りもとても良く考えられています。
まずは玄関先のシューズクローク。靴以外のアウトドア用品やゴルフ用品などの収納に便利。小さなお子様がいるご家庭ではベビーカーも収納できますね。
リビングは18.5帖の広々リビングで、3.5帖の畳スペースもあります。おうちでゴロゴロしたいときに使いたくなります。
また、洗面スペースにもリビングからアクセスできますので、家事導線もGood。
さらに2階へ上がる階段はリビングを通っていくので、「おかえりー」と家族の会話が増えそうです。
キッチンはワイド2400の大型システムキッチンで、食洗器付き。

2階には3部屋あり、6.5帖、6帖、7.1帖で個室としては十分な広さを確保しています。
また、2階の廊下からアクセスできるWICがありますので、家族全員の洋服を収納できる収納力があります。

安間川の堤防を散歩しながら、季節の移り変わりを感じ、家族と過ごす時間をご堪能ください。

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株式会社スズヒロ

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