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遠州鉄道 遠州小松 徒歩5分

【売買物件】やっぱり新築戸建がいい!子育てエコホーム支援事業対象物件

価格2,590万円

3LDK /95.17m² /2024年10月

SALE 新築

情報修正日:2024年11月18日 物件ID:00001100033683

閲覧数:14お気に入り数:0質問(0件)

ブラックの外装と、ウッディなバルコニー、三角屋根が特徴の新築戸建

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ブラックの外装と、ウッディなバルコニー、三角屋根が特徴の新築戸建

約19畳のLDKは、ナチュラルブラウンと白が光に映えるゆったり空間

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約19畳のLDKは、ナチュラルブラウンと白が光に映えるゆったり空間

建物面積は95.17㎡の2階建

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建物面積は95.17㎡の2階建

ホワイトキッチンはワイドもあり。換気窓も付いています。キッチン背面にスペースも確保されているのでお好きなカップボードを設置可能です

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ホワイトキッチンはワイドもあり。換気窓も付いています。キッチン背面にスペースも確保されているのでお好きなカップボードを設置可能です

洋室は全室2面採光

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洋室は全室2面採光

各部屋にクローゼット付き

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各部屋にクローゼット付き

洗面スペースはキッチン横からアクセス。壁際の洗面台は譲り合いが必要です

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洗面スペースはキッチン横からアクセス。壁際の洗面台は譲り合いが必要です

ゆったりくつろげるバスルーム

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ゆったりくつろげるバスルーム

換気窓付きのトイレ。トイレは各階にひとつずつあります

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換気窓付きのトイレ。トイレは各階にひとつずつあります

バルコニーの幅はちょっと狭め

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バルコニーの幅はちょっと狭め

ですが日当たりは良好です◎

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ですが日当たりは良好です◎

建物前に2-3台程度駐車できるスペースが確保されています

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建物前に2-3台程度駐車できるスペースが確保されています

建物西側、お隣のおうちの裏手にも路地状の敷地があります

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建物西側、お隣のおうちの裏手にも路地状の敷地があります

エネルギー消費性能、断熱性能にこだわったZEH水準住宅です

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エネルギー消費性能、断熱性能にこだわったZEH水準住宅です

お気に入り
ブラックの外装と、ウッディなバルコニー、三角屋根が特徴の新築戸建
約19畳のLDKは、ナチュラルブラウンと白が光に映えるゆったり空間
建物面積は95.17㎡の2階建
ホワイトキッチンはワイドもあり。換気窓も付いています。キッチン背面にスペースも確保されているのでお好きなカップボードを設置可能です
洋室は全室2面採光
各部屋にクローゼット付き
洗面スペースはキッチン横からアクセス。壁際の洗面台は譲り合いが必要です
ゆったりくつろげるバスルーム
換気窓付きのトイレ。トイレは各階にひとつずつあります
バルコニーの幅はちょっと狭め
ですが日当たりは良好です◎
建物前に2-3台程度駐車できるスペースが確保されています
建物西側、お隣のおうちの裏手にも路地状の敷地があります
エネルギー消費性能、断熱性能にこだわったZEH水準住宅です
遠州小松駅まで徒歩5分のところに建つ新築戸建です。
前面道路は南面にあり、建物前に車種により2-3台程度駐車できるスペースがあります。
西側、お隣の建物裏手にも接道のある敷地が細長く伸びており、こちらにも駐車できそうです。

建物は2階建てで面積は約95㎡程度と程よくコンパクトな造り。
ただし1階には約19畳の広々LDKが確保され、2階にはそれぞれクローゼットが設けられた洋室3部屋と納戸がある無駄のない設計となっています。

水回りは1階に集約されていますので、生活の基盤として仲良し家族が集う憩いのフロアになるのがイメージできます。
ただしトイレは各階にありますのでご安心を。

約19畳のLDKは、ダイニングとリビングの家具両方がレイアウトしやすい形。
食事の後は家族一緒にカウンターキッチンへ片付けをして、その後はリビングスペースのソファでくつろぎたいですね。

2階へはLDKを通らずとも玄関から直行可能ですが、お風呂や朝の支度などは必ずリビングとキッチン横を通る必要があります。
毎日の家族のコミュニケーションが自然と生まれる構造です。

近年人気の浜名区エリアで、子育てエコホーム支援事業の対象物件でもあります。
エネルギー消費性能は削減率20%、断熱性能も高い2,500万円台のZEH水準住宅です。

Cost

費用について

価格
2,590万円
駐車場
敷地内:3台
仲介手数料
777,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
1棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024年10月 未入居
建物構造
木造
専有面積
95.17㎡
土地面積
136.44㎡ 公簿
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
私道負担
接道状況
二方(角地)
接道1
西 幅員4.7mの公道 2.7m接道
接道2
南 幅員3.5mの公道 8.2m接道
間取り
3LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

その他設備
照明器具
バストイレ
バスルーム トイレ バス・トイレ別 浴室乾燥機
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
セキュリティ
TVドアホン
その他専有設備
床下収納 ディンプルキー 複層ガラス 浄水器 人感センサー付照明 火災警報器(報知器) 全室2面採光

基本設備

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市浜名区小松4228

周辺施設

セブンイレブン 浜北小松店(200m)
セブンイレブン 浜北小松東店(400m)
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小松診療所(800m)
浜松市立浜名小学校(1000m)
吉田クリニック(1100m)
浜松市立浜名中学校(1500m)
プレ葉ウォーク浜北(2000m)
国立浜松医科大学(4300m)

交通機関

遠州小松駅 徒歩5分
遠州西ヶ崎駅 徒歩14分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは1階にあり、生活のすべてを1階で快適に過ごせる設計になっています。

2階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

2階には3部屋あり、主寝室にはインナーバルコニーがあります。アウトドアチェアなんか置いて、就寝前にバルコニーで涼んだり、まったりとした時間をお過ごしいただけます。さらにWICも付いていますので、洋服が多い方でも収納には困りません。

駐車場にはEV用の電源がありますのでEV車所有の方にも対応できます。
2台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車2台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

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場所は自動車学校前駅より徒歩4分の立地にあります。

リビングは16.4帖で、対面キッチンタイプ。家具の配置が考えやすいレイアウトになっています。
お風呂やトイレは1階にあり、生活のすべてを1階で快適に過ごせる設計になっています。

ただ、1階の洗面スペースを通らないとトイレに行けないのが少し残念な間取りですが、万が一誰かがお風呂に入っている場合でも2階のトイレが使えるので安心です。

2階へ上がる階段もリビングにあり、必ずリビングを通らないと部屋には行けませんので、家族とのコミュニケーションがとりやすい設計だと思います。

2階には3部屋あり、6帖の洋室にはインナーバルコニーが付いています。
7.7帖の洋室はWIC付きで3面にハンガーパイプがあるのでかなりの収納力です。

駐車場にはEV用の電源がありますのでEV車所有の方にも対応できます。
2台は駐車できるのですが、若干幅が狭いように感じました。大きな車2台は難しそうですが、普通車と軽自動車であれば駐車可能かと思われます。

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回遊できる間取りは、家事動線や生活動線が便利なだけではなく、ご家族のコミュニケーションも増えるのでおすすめです。

16帖あるLDKは、お隣の洋室と繋げると広々20帖あって開放感抜群!
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北の洋室は、寝室として使うのにぴったりな広さの7帖。ウォークインクローゼットがついていて、お荷物もたっぷりしまえちゃう。

特にイチオシなのは脱衣所の広さと位置。
玄関からすぐの位置にあるので、雨にぬれたり外で遊んだお子さんが泥んこで汚れて帰ってきても、洗濯機に直行できる位置にあります。
なおかつ、洗濯機やシャンプードレッサーの周りで使うもの、例えばタオルや洗剤類を置いても、まだ余裕がありそうな広さでした。

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