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収納たっぷり 新築4LDK

【売買物件】馬込川のせせらぎに癒されて

価格2,880万円

4LDK /104.33m² /2024年10月

SALE 新築

情報修正日:2024年11月29日 物件ID:00001100034553

閲覧数:14お気に入り数:0質問(0件)

隣接している建物が無く、開放感のあるおうちです。

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隣接している建物が無く、開放感のあるおうちです。

LDKは16.5帖。

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LDKは16.5帖。

ソファにテレビにダイニングテーブル、全部ばっちり置けそうです。

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ソファにテレビにダイニングテーブル、全部ばっちり置けそうです。

3帖の洋室

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3帖の洋室

ガスファンヒーターを発見!

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ガスファンヒーターを発見!

作業スペースたっっぷりのワイドなキッチン。

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作業スペースたっっぷりのワイドなキッチン。

キッチン後ろは勝手口もあって明るくゆったりしています。

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キッチン後ろは勝手口もあって明るくゆったりしています。

幅だけでなく奥行きもゆったり設計で嬉しいカウンター。

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幅だけでなく奥行きもゆったり設計で嬉しいカウンター。

対面キッチンはお料理しながらお子さんの様子が見られるので子育て中でも安心ですね。

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対面キッチンはお料理しながらお子さんの様子が見られるので子育て中でも安心ですね。

1階の掃き出し窓はシャッター雨戸付き。

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1階の掃き出し窓はシャッター雨戸付き。

洗面脱衣所。洗面台は三面鏡タイプで収納力抜群。

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洗面脱衣所。洗面台は三面鏡タイプで収納力抜群。

浴室乾燥機付き一坪風呂。

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浴室乾燥機付き一坪風呂。

シャワーヘッドが大きくて使いやすそう。

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シャワーヘッドが大きくて使いやすそう。

キャビネットは奥行きがあるので、ご家族みんなで別々のシャンプーを使っても大丈夫。

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キャビネットは奥行きがあるので、ご家族みんなで別々のシャンプーを使っても大丈夫。

1階のお手洗い。

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1階のお手洗い。

2階8.25帖の洋室。

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2階8.25帖の洋室。

パイプハンガー3本分のウォークインクローゼット。

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パイプハンガー3本分のウォークインクローゼット。

バルコニーが広めなのでお布団も干しやすそう!

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バルコニーが広めなのでお布団も干しやすそう!

馬込川の川面がきれいで癒される。

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馬込川の川面がきれいで癒される。

6帖南の洋室。

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6帖南の洋室。

こちらのお部屋はノーマルなクローゼットが付いています。

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こちらのお部屋はノーマルなクローゼットが付いています。

6帖北の洋室。

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6帖北の洋室。

パイプハンガー2本分のウォークインクローゼット。

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パイプハンガー2本分のウォークインクローゼット。

2階のお手洗い。窓があって明るい。

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2階のお手洗い。窓があって明るい。

2階の廊下にも収納付き。家族みんなで使うものはここにどうぞ!

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2階の廊下にも収納付き。家族みんなで使うものはここにどうぞ!

玄関にも収納がありました。

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玄関にも収納がありました。

南面に小窓があるのでいつでも明るくお見送り/お出迎えできちゃう。

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南面に小窓があるのでいつでも明るくお見送り/お出迎えできちゃう。

舗装済みの駐車場。

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舗装済みの駐車場。

お家の前の道路は一方通行なのでご注意を。

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お家の前の道路は一方通行なのでご注意を。

帰ってくるとかならずリビングを通る間取り。家族のコミュニケーションが増えそう。

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帰ってくるとかならずリビングを通る間取り。家族のコミュニケーションが増えそう。

お気に入り
隣接している建物が無く、開放感のあるおうちです。
LDKは16.5帖。
ソファにテレビにダイニングテーブル、全部ばっちり置けそうです。
3帖の洋室
ガスファンヒーターを発見!
作業スペースたっっぷりのワイドなキッチン。
キッチン後ろは勝手口もあって明るくゆったりしています。
幅だけでなく奥行きもゆったり設計で嬉しいカウンター。
対面キッチンはお料理しながらお子さんの様子が見られるので子育て中でも安心ですね。
1階の掃き出し窓はシャッター雨戸付き。
洗面脱衣所。洗面台は三面鏡タイプで収納力抜群。
浴室乾燥機付き一坪風呂。
シャワーヘッドが大きくて使いやすそう。
キャビネットは奥行きがあるので、ご家族みんなで別々のシャンプーを使っても大丈夫。
1階のお手洗い。
2階8.25帖の洋室。
パイプハンガー3本分のウォークインクローゼット。
バルコニーが広めなのでお布団も干しやすそう!
馬込川の川面がきれいで癒される。
6帖南の洋室。
こちらのお部屋はノーマルなクローゼットが付いています。
6帖北の洋室。
パイプハンガー2本分のウォークインクローゼット。
2階のお手洗い。窓があって明るい。
2階の廊下にも収納付き。家族みんなで使うものはここにどうぞ!
玄関にも収納がありました。
南面に小窓があるのでいつでも明るくお見送り/お出迎えできちゃう。
舗装済みの駐車場。
お家の前の道路は一方通行なのでご注意を。
帰ってくるとかならずリビングを通る間取り。家族のコミュニケーションが増えそう。
JR浜松駅から車で6分。馬込川を望むリバーサイドビューの立地に、新築戸建てが完成しました。

外観はライトベージュで、サイディングが可愛らしい見た目。
ちょっぴりメルヘンな白い扉を開けると、小窓から光が差し組む明るい玄関がお出迎えしてくれます。

1階のLDKは16.5帖。カウンターキッチンから家族の様子が見渡せる、日当たりのいいリビングです。
お隣の小部屋は3帖。引き戸を開けてリビングをさらに広く使ってもいいですし、お子さんが小さいお宅なら、お昼寝部屋にちょうどよさそう。
収納を開けると、ガスファンヒーターも用意されていたので、冷える時期は気リビングにある差込口を活かしてポカポカ家族団欒を。

2階に上がると、3つの洋室があります。
一番広いのが8.25帖のお部屋。こちらのお部屋にはパイプハンガー3本分のウォークインクローゼットがあり、お荷物の多い方でも安心です。
バルコニーに出てみると、西に望む馬込川の川面がキラキラと輝いていて、穏やかな気分になりました。
残り2部屋はそれぞれ6帖の洋室。
南の6帖のお部屋にはノーマルな収納が、北の6帖のお部屋には2つ目のウォークインクローゼットが用意されています。
これに加えて、2階の廊下にも大きめのクローゼットが備えられているので、家族みんなで使うものならここにしまうのが得策かもしれません。

キッチン、お風呂、お手洗いの水回りもそれぞれ陽当たりがよく、ゆったり使えそうでした。
お休みの日には馬込川の川沿いをお散歩コースにして、穏やかで幸せな日々を刻みましょう!

Cost

費用について

価格
2,880万円
駐車場
価格に含む:2台
仲介手数料
864,000円

Base Information

基本情報

物件に関する基本的な情報

建物種別
新築一戸建て
部屋番号
1棟
建物階数
地上2階
総戸数
1戸
築年
2024年10月
建物構造
木造
専有面積
104.33㎡
土地面積
132.23㎡
地目
宅地
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種住居地域
接道状況
一方
接道1
西
間取り
4LDK
所在階
地上1-2階
主要採光
バルコニー
あり
入居/引渡時期
即日
現況
空家
取引態様
媒介
ペット可否

物件特徴

Equipment

付帯設備

専有設備

洗濯機置き場
室内
その他設備
給湯
バストイレ
バスルーム バス・トイレ別 シャワー付き洗面化粧台 洗面所独立 追焚機能 温水洗浄便座 浴室乾燥機 一坪風呂
キッチン
システムキッチン 対面キッチン
コンロ種類
ガス
収納設備
ウォークインクローゼット
セキュリティ
TVドアホン

基本設備

水道
公営

共有設備

備考

Map & Address

地図と住所

住所

静岡県浜松市中央区中島3丁目342-1

周辺施設

浜松市立竜禅寺小学校(300m)
バロー 北寺島店(400m)
セブンイレブン 浜松中島3丁目店(400m)
ミニストップ 浜松北寺島町店(600m)
ビオ・あつみ エピスリー浜松(1100m)
浜松修学舎中学校・高等学校(1300m)
クラーク記念国際高等学校 浜松キャンパス(1400m)
メイワン(1400m)
中島内科クリニック(1600m)
静岡文化芸術大学(1800m)

交通機関

バス停 竜禅寺小学校 徒歩4分
バス停 中島 徒歩5分

Agency

取扱い不動産会社

株式会社スズヒロ

所在地
静岡県浜松市中央区曳馬2-1-25
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日
免許番号
静岡県知事(12)第4821号
加盟団体
公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
SNS

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価格2,980万円

3LDK /111.78m² /2015年8月

モダンな内装がお好みのご家族様へ!
高級感あふれる3LDKのラグジュアリー物件をご紹介します。

こちらのお家、中央区芳川にありますが、
外観だけ眺めるとまるで南国のリゾート地にある別荘のような佇まい。

お家の中に入ると、まず玄関のモノトーン調の内装が、このお家の格の高さを感じさせます。

1階は、20帖の広々LDK。
ブラックのアイランドキッチンが存在感を放つダイニングスペースには、お部屋に合わせたモノトーンのテーブルやスツールを置くといいかも。
キッチンは260cm×97cmの作業スペースがあるので、背面のキャビネットも活かしながら、ぜひともお料理の腕を振るってください!
お料理中、ご家族の様子を眺めながらお洒落にシャンパンやワインを楽しむ時間も素敵かも。

ダイニングのスリットの向こうには、家族団らんにちょうどいい広さのリビングスペース。
ダイニングで過ごすお食事タイムは椅子に座って
リビングで過ごすくつろぎタイムは、お気に入りのカーペットや座椅子に囲まれて過ごす。
ゆったりと寛げつつ、メリハリのある暮らしができそうじゃないですか?

ダイニングの大きな4枚の掃き出し窓からは、きれいにお手入れされた芝生のお庭と、ウッドデッキが望めます。
夏場ならBBQやビニールプールを楽しめますし、大切なペットと過ごすのにもばっちり!お庭には物置もついてきます。
敷地面積が272㎡あるので、ぜひとも趣味の時間を充実させましょう。

脱衣所やバスルーム、お手洗いは、モノトーンを基調としていてこちらもラグジュアリー感たっぷり。
特に、バスルームの浴槽がBLACKなのがかっこいいんです。
生活感の出やすい水回りですが、お風呂もシャンプードレッサーも、黒いインテリアが与える印象は大。お家全体に流れるモダンな雰囲気をより一層、高めています。

2階に上がると、ワークスペース&三部屋の洋室があります。広さは、北から順に、9.5帖&6帖&6帖。さすが111.78㎡あるゆったり設計の3LDK。
どの空間も、壁や天井のアクセントクロスに黒やダークグレイを使っていることで、窓から入るお日様の光りや、ダウンライトの光りを引き立たせて、オシャレな空間を作り出していました。

1点だけデメリットを上げるとしたら、「公道からお庭までの通路=駐車場」なこと。
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まず玄関。扉を開けると右手に土間スペース、突き当りにはお部屋かと思うほど広いウォークインクローゼットが!なんだか、「衣裳部屋」って言葉がぴったりな空間が待ち受けていました。
ウォークインの隣には7.3帖の洋室。その反対側には5.2帖の洋室。どちらもシンプルな空間です。

2階に上がると、縦長のLDKがどどーんとお出迎え。ダークグレイのカウンターと、木目の天井がお部屋をモダンな印象に引き締めてくれていました。
脱衣所とお風呂も同じくこのフロアにあり、家族が集うのがこの2階の特徴かな。

キッチン横の階段で3階に上がると、ひときわ陽当たりが良く明るい印象。
廊下からも、2つの洋室からもバルコニーに出ることができるのですが、お隣の住宅が2階建なので、お日様の光りがさんさんと入ってきたからでした。
お天気のいい日にはこのバルコニーでハンモックチェアを置いてゆったりくつろぐのもおすすめかも。

しいてこのお家のデメリットを上げるとしたら、階数が多い分、階段での上り下りが多く、部屋から部屋への移動がちょっぴり面倒なこと。
別角度で見れば、どのお部屋に行くにも基本的には2階のLDKを通る構造になっているので、家族のコミュニケーションが増えるとも言えますね。
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1階、17帖のLDKはナチュラルオークの床材にサンサンと光が差し込み、さわやかな暮らしが叶います。
食洗機付きのワイドなキッチンからいつでも家族の様子が見れるのも、嬉しいですね。

2階に上がると、3つのお部屋それぞれにゆったり使える収納が備わっていました。
お子さんが大きくなってきたご家庭も、パパママの趣味の荷物が多めのご家庭でも、安心してお引越し出来ちゃいます!
2階の廊下からアクセスできる小屋裏部屋も、収納に一役買ってくれそう。

さらに嬉しいのは、1階の階段横に3帖の小部屋があること。
大型収納として使ってもいいですし、今の時代、リモートワークをするにもちょうどいい広さだと感じました。

あちこちに小部屋と収納がちりばめられたこのお家でなら、生活感を隠していつまでも新築気分ですっきりと暮らせそうですね。

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